वित्तपोषण - क्या हमें बैंक से उचित शर्तें मिल रही हैं?

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं 2016 में अपना सपना घर बनवाना चाहते हैं।
चूंकि यहाँ कुछ लोग निश्चित रूप से अच्छे से जानते होंगे, इसलिए हम बस थोड़ा फीडबैक लेना चाहते थे।

मैं
स्वयंständig 3 साल से, औसतन 6,000€ नेट

वह
अभिभावक अवकाश पर, 500€ नेट
साथ ही मेरी पत्नी फिलहाल मास्टर स्कूल (फ्रिज़्योरिन) कर रही है
घर में उसका दुकान भी आएगा

जमीन जनवरी के मध्य से खरीदी जा सकती है 95,000€

घर पर लगने वाला खर्च लगभग 500,000€ है, निर्माण शुरू मई/जून में होगा

स्वयं की पूंजी दुर्भाग्यवश काफी कम है, 10,000€

क़रज़ लगभग 600,000€ होगा

हम महीने में 2,000€ भुगतान कर सकते हैं, अवधि 25-30 साल हो सकती है।
सालाना 10-12,0000€ की अतिरिक्त किस्तें भी दी जा सकती हैं।

क्या आपको लगता है कि इन आंकड़ों के साथ हमें बैंक से उचित शर्तें मिलेंगी?

पहले से ही धन्यवाद।

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं 2016 में अपना सपनों का घर बनवाना चाहते हैं।
चूंकि यहाँ कुछ लोग शायद इस विषय में अच्छी जानकारी रखते हैं, इसलिए हम बस एक प्रतिक्रिया लेना चाहते थे।

मैं
3 साल से स्व-रोज़गार, औसतन 6,000€ नेट

वह
पालना अवकाश 500€ नेट
साथ ही मेरी पत्नी वर्तमान में मास्टर स्कूल (फ्रिस्योरिन) कर रही है
घर में उसका दुकान भी आएगा

जमीन जनवरी के मध्य से खरीदी जा सकती है 95,000€

घर का खर्च लगभग 500,000€ है, निर्माण मई/जून में शुरू होगा

स्वयं का निवेश दुर्भाग्यवश काफी कम है, 10,000€

क़रज़ लगभग 600,000€ होगा

हम महीने में 2,000€ चुका सकते हैं, अवधि 25-30 साल तक हो सकती है।
सालाना 10-12,0000€ अतिरिक्त भुगतान हो सकता है।

क्या आपको लगता है कि इन जानकारियों के साथ हमें बैंक से उचित शर्तें मिलेंगी?

पहले से धन्यवाद।

संक्षेप में: इसे भूल जाओ ;)

मैं स्व-रोज़गार (>10 साल), काफी अधिक आय। पत्नी सार्वजनिक सेवा में। स्वयं का निवेश > 300,000 यूरो। आरक्षित धन: > 100,000 यूरो।

क़रज़: 500,000 यूरो। अगर मेरी पत्नी सार्वजनिक सेवा में नहीं होती तो शायद हमें इतनी बड़ी राशि नहीं मिलती। मुझे ठीक से पता नहीं है। ऐसा ही सुनने में आया। इसके अलावा: यदि आपकी स्व-रोज़गारी फिक्स नहीं है (और ऐसा सच में शायद ही होता है)... तो मैं सपने में भी 600,000 यूरो क़रज़ के बारे में सोचता नहीं। आपकी समस्या: कोई स्वयं का निवेश नहीं। 10,000 यूरो इस राशि में लगभग -20,000 का निवेश है ;) ये 0 से भी कम है। 6,000 यूरो नेट पर आप जल्दी ही 100,000-200,000 जमा कर सकते हैं। फिर बस 400,000 यूरो क़रज़ लेना होगा और सब कुछ काफी बेहतर दिखेगा।

मेरी स्व-रोजगार की स्थिति लगभग पक्की हो चुकी है।

अधिक स्व-कपिटल बचा होता तो अच्छा होता, लेकिन मैंने 2 ऋण चुका दिए हैं और दुर्भाग्यवश 2013, 2014 और 2015 के लिए भारी करों का भुगतान करना पड़ा, वह भी 2013 से स्व-रोजगार के कारण। अन्यथा 100,000€ से अधिक उपलब्ध होते।

फिर अपनी समस्या मत समझो, अगर तुम 2 साल में 100.000€ जमा कर सकते हो।
फिर अगले 2 साल बचाओ और फिर निर्माण करो।

वैकल्पिक रूप से आप पहले से ही [das Grundstück] खरीद सकते हैं (अगर उस पर कोई [Bauzwang] नहीं है)।

"Steuern nachzahlen" ? और वह भी लगभग 100,000 EUR? तुमने लगभग 300,000 EUR के साथ क्या किया? तुम्हें पहले अपनी धन की संभाल पर पुनर्विचार करना चाहिए। कर की राशि के हिसाब से एक उपयुक्त मासिक अग्रिम भुगतान भी स्वाभाविक होना चाहिए।