निर्माण के लिए वित्तीय आवश्यकताएँ

नमस्कार,

मेरे पति और मैं निकट भविष्य में अपने स्वप्न के घर के निर्माण की शुरुआत करना चाहते हैं।
दुर्भाग्य से, हम वित्तीय पहलुओं विशेष रूप से निर्माण शुरू करने के समय अपनी वित्तीय स्थिति को लेकर स्पष्ट नहीं हैं।
हमारी कम उम्र और मेरे माता-पिता की छुट्टियों के दौरान वित्तीय सहायता की कमी के कारण, हमारे पास अभी तक पूरी तरह से कोई पूंजी नहीं है।

यहाँ हमारे आय के कुछ मुख्य आंकड़े हैं:
1. पति की आय: 3,600.00€
1.1. बोनस भुगतान और खर्चे शामिल नहीं हैं जो यहाँ ध्यान में नहीं रखे गए हैं
2. पत्नी की आय: 1,000.00€
3. बाल भत्ता: 384.00€
4. Baukindergeld

स्वामी पक्ष के मद:
1. शीतल किराया: 1,000.00€
2. मासिक ऋण लागत: 385.00€
3. मासिक किंडरगार्टन: 450.00€
4. दैनिक आवश्यकताओं के मद के लिए (बीमा, मोबाइल, ...) मानक मान उपयोग किए जा सकते हैं।
- परिवर्तनीय लागतों (ईंधन, खाद्य सामग्री, ड्रगरी आइटम, मनोरंजन, ...) के लिए हम लगभग 1,800.00€ मासिक गणना कर रहे हैं।

निर्माण परियोजना के आंकड़े:
जमीन की कीमत: 200,000.00€
- कोई दलाल फीस नहीं
- बवेरियन संपत्ति कर
घर की लागत सहित अतिरिक्त: 350,000.00€
- KfW40 मानक के अनुसार निर्माण

प्रश्नों के लिए:
1. क्या इन शर्तों के तहत एक निर्माण परियोजना संभव है?
2. KFW की वित्तीय सहायता वित्तपोषण पर कैसा प्रभाव डालेगी?
3. विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए और कौन-से वित्तीय सहायता उपाय उपलब्ध हैं?

यदि अधिक सटीक उत्तर के लिए कोई प्रश्न आवश्यक हो, तो मैं उन्हें खुशी से करूँगी।
बहुत-बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ,

Elsa

1. क्या ये निर्माण परियोजना इन शर्तों के तहत संभव है?

खुद ही गणना करो। आप 2,635€ मासिक खर्च करते हैं जबकि आपकी आय 5,000€ है। इसके अलावा वित्तपोषण भी है (ऋण कितना होगा?) 2,000€ से अधिक + घर के लिए अतिरिक्त खर्च। यह बहुत ही कठिन स्थिति होगी, क्योंकि मुझे लगता है कि आप घर के लिए T€ 350 से काम नहीं चला पाएंगे।

2. KfW की सहायता वित्तपोषण पर कैसे प्रभाव डालेगी?

नहीं, वास्तव में नहीं।

3. खासकर बच्चों वाले परिवारों के लिए और कौन-कौन सी सहायता योजनाएं हैं?

इस बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता क्योंकि मैं बवेरिया से नहीं हूँ।

एक बैंककर्मचारी के रूप में मेरा निष्कर्ष: मैं आपको ऋण नहीं दूंगा। माफ़ करें।

हेलो Elsa,

दुर्भाग्य से मैं आपकी स्थिति के बारे में निराश हूँ।

मैं संदेह करता हूँ कि आपके अनुमानित खर्च पर्याप्त होंगे। इसमें अभी कई चीजें शामिल नहीं हैं [Kaufnebenkoste, Baunebenkosten, Außensnlagen Küche etc.]।
लेकिन आपके बताए गए राशि को मानकर, वह 550,000 € है।
कोई पूंजी निवेश नहीं होने का मतलब है पूरी वित्तपोषण। वास्तव में यह उससे भी अधिक होगा, क्योंकि अतिरिक्त खर्च भी जुड़ेंगे।
बस गणना करके देखा जाए, तो आपकी किस्त लगभग 2,500 € या अधिक होगी।

यह आपकी आय का लगभग 50% के करीब होगा। आपके ऊपर अभी भी ऋण भार है।

सच कहूं तो, आय/खर्च की तुलना में किस्त मेल नहीं खाती और कोई पूंजी निवेश नहीं है, यह पूरी तरह से अवास्तविक है, दुःख की बात है।

वहां केवल सिर हिला सकते हैं...पहले कर्ज चुकाओ..

क्षमा करें, आज शायद मेरा दिन खराब है! लेकिन आप सब आज कहां से आ रहे हैं? क्या उस देश की सीमा अभी खुली है जहां ने सच्चाई का अर्थ खो दिया हो?

गणना सरल है,

- 350k€ घर
- 200k€ जमीन
- 40k€ निर्माण सहायक लागत, जिसे आप पूरी तरह भूल गए हैं
- 20k€ बाहरी स्थापना, जिसे आप पूरी तरह भूल गए हैं
= 610k€

1. कोई अपनी पूंजी नहीं, इसलिए 1X0% से अधिक की वित्तपोषण! मतलब, ऋण का 100% ब्याज उस तरह चलता है जैसे 100% गिरवी हो। बाकी, जो 100% से ऊपर है, वह आराम से 4% से अधिक की उपभोक्ता कर्ज पर है।
2. बाल निर्माण अनुदान आय नहीं है
3. आपके पास 400€ का ऋण है
4. KfW की सब्सिडी तटस्थ प्रभाव डालती है। मतलब, न तो ब्याज पर फायदा होता है न ही गिरवी पर
5. हाँ, Bayernlabo की ब्याज में छूट है, लेकिन आपको नहीं मिलती क्योंकि निर्माण परियोजना बहुत महंगी है और आपकी अपनी पूंजी होनी चाहिए।

निष्कर्ष: पूरी तरह अवास्तविक। और लिखने का भी कोई फायदा नहीं।

शुभ संध्या

बस हैरानी होती है...पहले तो कर्ज़ चुकाओ..

अरे, फिर से ऐसी ही प्रतिक्रिया क्यों? यह तो लिखा ही नहीं गया है कि किस प्रकार का कर्ज़ है। शायद यह केवल एक कार का फाइनेंसिंग है, जो ज्यादा गंभीर नहीं है....हर किसी के पास इतना पैसा नहीं होता कि वह कभी भी बिना किस्तों के एक नया परिवारिक कार खरीद सके (सिर्फ उदाहरण के तौर पर)। इसका मतलब यह नहीं कि कोई और कर्ज़ नहीं चुका सकता। मैं मानता हूँ कि यहाँ दिए गए आंकड़ों के साथ मामला थोड़ा चिंताजनक जरूर है।