फसाड इन्सुलेशन या छत इन्सुलेशन, घर इन्सुलेशन, विशेषज्ञ सलाहकार?

नमस्ते सभी को,

हम एक खुशहाल दंपत्ति हैं, जो अभी एक उपयुक्त घर की तलाश में हैं।
अभी-अभी हमने शुरुआत की है और हमारे चेहरे पर कई प्रश्न चिन्ह उभर रहे हैं।

एक घर निकटतम चयन में है और इंटरनेट सूचना के अनुसार इसकी अंतिम ऊर्जा जरूरत 156 kWh/(m²*a) है।
यह एक रीहेनइंकाहॉउस है जिसमें 118m² रहने की जगह है और यह 1973 के गैस-सेंट्रल हीटिंग वाला सुंदर NRW में स्थित है।

हमने एक्सपोसे प्राप्त किया है और अब वहां दो मान मूल्य दिखाई देते हैं।
एक तो वही अंतिम ऊर्जा जरूरत का मान है जो इंटरनेट पर दिया है, 156 kWh/(m²*a)।
दूसरा प्राथमिक ऊर्जा जरूरत का मान है 180 kWh/(m²*a)। इन दोनों आंकड़ों में क्या अंतर है?
मकान एजेंट के अनुसार गैस का सालाना खर्च 1200€ है. क्या यह ऊपर बताए गए आंकड़ों के अनुसार यथार्थ है?

यदि हम नए सिरे से इंसुलेशन करने का विचार करें, तो कितनी बचत संभव है?
फैसाड इंसुलेशन के लिए तीन विकल्प हैं जैसा मैंने पढ़ा है, और निश्चित रूप से छत के इंसुलेशन का भी विकल्प है।
मैंने जो पढ़ा है, उसके अनुसार एक महंगी फैसाड इंसुलेशन अधिकतम 30% बचत प्रदान करती है।
इसके विपरीत, छत के इंसुलेशन के लिए हम 20% की बचत पढ़ रहे हैं।
गैस हीटिंग को भी बदला जा सकता है, लेकिन फिलहाल हम वह गणना छोड़ते हैं।

हमारे लिए सवाल यह है कि क्या नया इंसुलेशन कराना वाकई फायदेमंद है? कंपनियां कहेंगी कि आपको नया इंसुलेशन कराना चाहिए। लेकिन यह कोई निष्पक्ष राय नहीं होगी, क्योंकि वे तटस्थ नहीं हैं!
एक घर में तब तक रहते हैं जब तक सीढ़ियां चढ़ना संभव हो, यानी रिटायरमेंट तक।
मतलब अगर उम्र 30 है तो अभी 35 साल का रहन-सहन बाकी है।
निश्चित रूप से इंसुलेशन से घर की वैल्यू में वृद्धि भी होती है, जिसे बाद में बिक्री पर आंशिक रूप से वापस प्राप्त किया जा सकता है।

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अब मैंने जो 3 उदाहरणीय गणनाएं की हैं:


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एक और सवाल है, क्या बाद में (जब घर खरीद लिया गया हो और 5 या 10 साल तक उसमें रहा हो) भी इंसुलेशन किया जा सकता है? क्या यह बिना बड़े व्यवधान के संभव है, यदि वहां पहले से ही रहता हो? या फिर हर हाल में रहने से पहले ही इंसुलेशन करवाना चाहिए?

सभी जानकारी और सुझावों के लिए अग्रिम धन्यवाद!

ReLaX ;-)

इन्सुलेशन करना भी थोड़ा "हरा विवेक" का प्रश्न है, जरूरी नहीं कि केवल बहुत ज्यादा पैसे बचाने के लिए हो।

एक 40 साल पुराने घर के मामले में, यदि आप ऊर्जा संरक्षण के लिए मरम्मत करना चाहते हैं, तो आपको पूरे घर को ध्यान में रखना चाहिए:
- फ़ैसाड़ इन्सुलेशन
- छत का इन्सुलेशन
- छत की छतरी का इन्सुलेशन
- तहखाने की छत का इन्सुलेशन
- नई खिड़कियां
- नई हीटिंग
- गैस उपयोग में गर्म पानी की व्यवस्था शामिल है? (अगर हाँ, तो आपकी गणना की गई बचत काफी कम होगी, क्योंकि हीटिंग के लिए गैस उपयोग का केवल एक हिस्सा ही कम किया जा सकता है। गर्म पानी के हिस्से के लिए कोई बचत नहीं होती)।

यदि घर में अभी भी पुराने खिड़कियां लगी हैं, तो मैं (व्यक्तिगत राय) खिड़कियों के बारे में अधिक सोचने की सलाह दूंगा।

फ़ैसाड़ इन्सुलेशन हमेशा किया जा सकता है, भले ही आप खिड़कियों को बाहर की ओर स्थानांतरित करें, यह आपके लिए कोई बड़ी समस्या नहीं होगी।

शुद्ध आर्थिक दृष्टिकोण से, यदि आप यह मानते हैं कि ऊर्जा की कीमतें (ऊपर की ओर) नहीं बदलेंगी, तो पुराने भवनों में इन्सुलेशन अक्सर आर्थिक रूप से लाभप्रद नहीं होता है।

कि 70 के दशक के एक घर में रहना सुखद है या नहीं, जो खिसकता है, संभवतः नमी वाला है आदि, यह एक अलग बात है। क्या इसके कारण बाद में नमी/फफूंदी क्षति की मरम्मत के लिए उच्चतर लागत आएगी, यह भी अलग विषय है।

क्या नया टेलीविजन खरीदना लाभकारी है जब पुराना ट्यूब टीवी बिना रिमोट के भी काम करता है?

156 बनाम 180 गणितीय बनाम वास्तविक हो सकता है? नए निर्माण में प्राथमिक ऊर्जा की गणना के लिए ऊर्जा प्रदाताओं की भूमिका होती है (विद्युत का प्राथमिक ऊर्जा कारक गैस जैसे स्रोतों से अधिक होता है... इससे यह नहीं बदलता कि ताप आवश्यकताएं समान हैं) - विचार यह है कि कुछ ऊर्जा स्रोत दूसरों की तुलना में कम उत्सर्जन करते हैं। लेकिन यहाँ यह मुद्दा प्रासंगिक नहीं होना चाहिए।
1200 € प्रति वर्ष सही हो सकता है। मेरे माता-पिता के पास एक मध्य पंक्ति का घर है और वे लगभग 800 € प्रति वर्ष देते हैं।
1200 € / 0.7 € * 10 / 180 = 95 वर्ग मीटर... या 108 वर्ग मीटर। उस अच्छी चीज़ का क्षेत्रफल कितना है?
क्या हीटिंग सिस्टम 1973 का है?! तो फिर आपको इसे बदलना चाहिए।

नवीनीकरण के विषय में: मैं इसे नहीं करूँगा। 160 kWh/वर्ग मीटर प्रति वर्ष भले ही नया निर्माण न हो, लेकिन न तो यह कोई उपनगर घर है। अगर छत कहीं न कहीं बदलनी हो तो आप इसे उसी दौरान कर सकते हैं। घर वैसे ही काम करता है जैसा है (इसकी उपेक्षा नहीं करनी चाहिए)। यदि आप तीसरे वर्ष में देखें कि खिड़की के सामने हमेशा ठंड है और आप असुविधाजनक महसूस करते हैं, तो आप इसे अभी भी बदल सकते हैं - लेकिन तब यह रहने की सुविधा बढ़ाने के लिए होगा न कि क्योंकि किसी ने इसे अच्छी तरह से गणना किया है।

हमने जानबूझकर बाहरी दीवार इन्सुलेशन का विकल्प नहीं चुना। बाकी को हमने फिर भी नया किया और इन्सुलेट किया।
तो अब तक हमें अपने फैसले पर कोई अफ़सोस नहीं है।
लेकिन बाद में की गई दीवार की इन्सुलेशन आर्थिक रूप से अक्सर बिल्कुल फायदेमंद नहीं होती।

विकी: "प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता ( के अनुसार संक्षेप में: QP) एक प्रणाली की उस ऊर्जा मात्रा को शामिल करती है जो एक ऊर्जा वाहक के वास्तविक के अतिरिक्त होती है, और वह ऊर्जा मात्रा जो प्रणाली की सीमा के बाहर पूर्ववर्ती प्रक्रिया श्रृंखलाओं के द्वारा ऊर्जा वाहक की प्राप्ति, रूपांतरण और वितरण में आवश्यक होती है (प्राथमिक ऊर्जा)"

विकी: "अंत ऊर्जा वह प्राथमिक ऊर्जा का वह भाग होता है जो ऊर्जा रूपांतरण और स्थानांतरण हानियों के बाद बचता है और उपभोक्ता के घर के कनेक्शन से गुज़र चुका होता है"

गणना: € 1,200 सकल = € 1,008 शुद्ध / 5.28 Ct/kWh (गैस की कीमत, euskrichen क्षेत्र) = 19,098 kWh / 118m2 = 161 kWh/m2। प्रमाण पत्र का मान सही है, जो सभी प्रमाण पत्रों के लिए कहा नहीं जा सकता।

एक घर का ऊर्जा संरक्षण केवल इस दृष्टिकोण से नहीं देखा जाना चाहिए कि अधिकतम अंत ऊर्जा बचाई जाए, बल्कि ऐसे घर में रहना चाहिए जहाँ तथाकथित "सुख-सुविधा" मौजूद हो। कमरे निर्माण के अनुसार और ताप इन्सुलेशन मानक के हिसाब से ऐसे होने चाहिए कि व्यक्ति उनमें रहना पसंद करे। सुख-सुविधा, जिसे जर्मनी के बदनाम "Gemütlichkeit" से भ्रमित नहीं होना चाहिए, एक शारीरिक/मनोवैज्ञानिक घटक है जिसे कम नहीं आँका जा सकता। केंद्रीय मूल्य है जैसे कि कमरे की हवा के तापमान और बाहरी दीवारों की आंतरिक सतह के तापमान के बीच अधिकतम फर्क 2-3 °C होना चाहिए = न्यूनतम 18°C। यह मान अक्सर गलत तरीके से इन्सुलेट किए गए पुराने भवनों में काफी कम होता है: इन कमरों के उपयोगकर्ता ठंडी दीवारों से दूर हटते हैं और असहज महसूस करते हैं। विशेष रूप से ठंडे स्थानों (तापीय पुल) पर गर्म और नम हवा से संघनन हो सकता है और इसके बाद फफूंदी लग सकती है।

एक ऊर्जा दक्ष भवन संरक्षण को अनिवार्य रूप से भवन के समग्र संदर्भ में देखा और योजनाबद्ध किया जाना चाहिए। इसमें तहखाने की छत/फर्श से लेकर ऊपरी मंजिलों की छत/छत तक के घटकों का इन्सुलेशन, खिड़कियाँ, और गृह तकनीक (तापन, वेंटिलेशन) शामिल है। यदि केवल कुछ घटकों को इन्सुलेट किया जाता है, तो बिना इन्सुलेट किए गए घटक संघनन के लिए अधिक प्रभावित होंगे। बिना इन्सुलेट की हुई दीवार में नई खिड़कियाँ भी समान प्रभाव डालती हैं।

आपके मामले में BAFA-स्टैंडर्ड के अनुसार एक तथाकथित भवन ऊर्जा परामर्श लाभकारी होगा, जिसे भी समर्थन प्राप्त है। एक योग्य सलाहकार, संभवत: एक वास्तुकार/निर्माण अभियंता जो पुराने भवन संरक्षण में गहरी समझ रखता हो, एक अनुमोदित सॉफ्टवेयर से भवन की ऊर्जा स्थिति का मूल्यांकन करेगा और इन्सुलेशन और हीटिंग के विकल्प बनाएगा, प्रत्येक विकल्प के अंत ऊर्जा आवश्यकताएँ और निवेश वापसी अवधि के साथ।

आमतौर पर सबसे फायदेमंद होती है सबसे ऊपरी मंजिल की छत की इन्सुलेशन (= ऊर्जा संरक्षण नियम के अनुसार खरीद के 2 साल के अंदर सुधार की बाध्यता), जो सबसे किफायती भी होती है। अन्य सभी उपायों को एक योजना में देखा जाना चाहिए, जो पुनर्निर्माण की इच्छा, संभावित निर्माण दोष/नमी क्षति और निर्माणात्मक विशेषताओं (जैसे निर्माण संरचना की जलरोधकता) को भी सम्मिलित करता हो।

खरीदारी से पहले, आपको एक सलाहकार/वास्तुकार/निर्माण अभियंता के साथ इन पहलुओं के तहत भवन का निरीक्षण कराना चाहिए ताकि आप अपने वित्तीय योजना के लिए संरक्षण और आधुनिकीकरण प्रयास का यथार्थवादी आकलन कर सकें।