पुराने डुप्लेक्स घर (60 के दशक) में विस्तार

नमस्ते,
मैं यहाँ बिल्कुल नया हूँ, मैंने कुछ पढ़ा है और आपकी राय की उम्मीद करता हूँ ताकि अपनी राय को थोड़ा सही तरीके से समझ सकूँ।
हम तीस के दशक की शुरुआत में हैं और हमारे दो छोटे बच्चे हैं (1, 3)। प्रभावी रूप से हमारा अपार्टमेंट बहुत छोटा हो गया है और हम एक ऐसा घर ढूंढ रहे हैं जिसमें बगीचा भी हो। तो क्यों ना एक घर लिया जाए? हमारे खास कोई अपेक्षाएँ नहीं हैं। 120 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र पर्याप्त होना चाहिए, लेकिन हमारे पास काफी सामान है।

हमारे पास वर्तमान में एर्फर्ट में एक शहरी भूखंड 600 वर्ग मीटर का है, जो अपेक्षाकृत संकरा है, जिसकी चौड़ाई 13.8 मीटर है। एक आरामदायक वित्तीय योजना के लिए मैंने 400,000 कुल लागत की उम्मीद की थी, लेकिन 165,000 भूखंड के लिए शायद किफायती होगा। इस स्थान पर आमतौर पर कुछ भी नहीं मिलता।

निर्माण प्रारंभिक पूछताछ से पता चलता है कि हमें पड़ोसी घर के साथ जुड़ना होगा, ताकि एक जुड़वां मकान बने। घर लगभग 10 मीटर गहरा है, इसका छत असममित है और इसमें एक अधिमंजिल तहखाना है, भूभाग सपाट है।

एक मानक घर, कोई कैटलॉग घर इस जगह पर शायद सही नहीं होगा। कम से कम यह मेरी पहली कॉल के बाद की भावना है। अब विकल्प बचता है, एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना या उसका पहला ड्राफ्ट लेना और फिर GU/GÜ के साथ आगे बढ़ना।

तहखाना बनाना एक अच्छा विकल्प लगता है, क्योंकि अन्यथा भार को संभालना होगा और यह खर्चा भी तहखाने में लगाया जा सकता है। मैं सोच सकता हूँ कि तहखाने के एक कमरे को कार्य/शौक कक्ष के रूप में उपयोग किया जाए। मेरी पत्नी एक शिक्षक हैं और उनके पास कार्य तैयारी के लिए काफी सारा सामान है। तहखाना कहाँ इन्सुलेट किया जाता है? शौक कक्ष शायद कम इस्तेमाल होगा, इसलिए वहाँ गर्माहट ज़रूरी नहीं है।

हमने ज्यादातर खुली कमरे की योजना सोची है, लेकिन मेरी पत्नी इस बात पर ध्यान देती हैं कि रसोई और बैठक से आने वाला शोर बच्चों और बाकी बेडरूमों तक न पहुँचे। तो क्या रसोई-बैठक के द्वार पर एक हॉल होना चाहिए? तहखाने की सीढ़ी खुली हो या गर्माहट के कारण दरवाज़ा हो? इस मामले में मुझे कोई आंतरिक सहज अनुभूति नहीं है।

हीटिंग सिस्टम को लेकर मैं अभी द्विविधा में हूँ, बिना जानकारी के मेरी रुचि WP (वायु स्रोत हीट पंप) में ज्यादा है। यदि आसपास के क्षेत्र में किसी के पास वायु स्रोत हीट पंप नहीं है तो क्या यह परेशानी हो सकती है? क्या वायु स्रोत हीट पंप के लिए वार्षिक कार्यांक (JAZ) 3 से ऊपर होना वास्तविक है? वर्तमान बिजली/गैस की कीमतों के हिसाब से गैस के बराबर लागत के लिए JAZ 4 होना जरूरी होगा।
आम तौर पर यह लो-टेम्परेचर फ़्लोर हीटिंग होनी चाहिए, साथ में बाथरूम में अलग हीटिंग जैसे हीटिंग रेडिएटर।

मकान बनाना मेरे लिए अभी नया क्षेत्र है और मुझे कुछ कार्यान्वयन विचार और चेतावनी मिलने की उम्मीद है। आप इस तरह की परियोजना की कुल लागत (अतिरिक्त खर्चों के साथ) कितनी आंका करते हैं?

पढ़ने के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएँ, फ्लो

तो अपने संभावित पड़ोसी के यहां घंटी बजाओ और पूछो कि उसने किसके साथ निर्माण करवाया है। फिर मैं उस कंपनी को फोन करूंगा और जुड़वां घर की कीमत के बारे में पूछूंगा।

फ्लोर प्लान: मैं बस विभिन्न निर्माताओं की वेबसाइट पर देखता। जैसे कि Town & Country Mainz 128 10 मीटर लंबाई में उपलब्ध है। साथ ही मैं फ़र्टीगढ़ौसलवेल्ट में मॉडल हाउस भी देखता। डुप्लेक्स वहां शायद उपलब्ध नहीं हैं। लेकिन वहां आप कमरों का अनुभव कर सकते हैं, संभावित जीयू के साथ बात कर सकते हैं और अपने स्वाद को मिलाकर समायोजित कर सकते हैं।

हीट पंप के लिए कृपया एक एयर-वॉटर हीट पंप लें। वहाँ 4 का JVZ संभव होना चाहिए। इस बारे में स्थानीय लोग आपको और बेहतर सलाह दे सकते हैं कि किन बातों का ध्यान रखना है।

अपने संभावित पड़ोसी के यहां घंटी बजाओ और पूछो कि उसने किससे निर्माण कराया था। फिर मैं उस कंपनी को फोन करके जुड़वा घर के खर्च के बारे में पूछता।

शीर्षक के अनुसार, पड़ोसी का घर 60 के दशक का है। इसलिए कंपनी को कॉल करने से शायद कुछ हासिल नहीं होगा...

इंटरनेट पर जरूर कई डुप्लेक्स घरों की योजनाएं मिल जाएंगी, लेकिन यह जगह की परिस्थितियों पर निर्भर करता है: यह इस बात पर शुरू होता है कि पड़ोसी के घर की उस तरफ की सही माप क्या है, जहां जोड़ना है। संभवतः यहां व्यक्तिगत योजना के बिना कोई रास्ता नहीं है।

उल्लेखित जमीन की कीमत के हिसाब से बजट पर्याप्त नहीं है, और बिल्कुल भी नहीं अगर वहाँ तहखाना भी बनाना हो। कोई रास्ता नहीं।

शीर्षक के अनुसार पड़ोसी घर 60 के दशक का है। इसलिए कंपनी को कॉल करने की संभावना कम है...

ओह, यह मैंने देखना छोड़ दिया था।

अरे, खास बात तो पड़ोसी घर के बारे में ये है कि यह सड़क (दक्षिण दिशा) की ओर एक पूरा मंज़िल है, मतलब केवल ग्राउंड फ्लोर है और बगीचे की ओर 2 मंज़िलें हैं और छत को उसी हिसाब से स्थानांतरित किया गया है। इसी कारण Town & Country को समस्या हुई। कौन सा मूल्य अधिक वास्तविक होगा? Keller के लिए मेरी सोच थी कि अतिरिक्त लागत ज्यादा ज़्यादा नहीं होगी। शुभकामनाएँ, flo

हैलो फ्लो,
तुम एक जटिल निर्माण परियोजना का विवरण दे रहे हो जिसमें कई अनजान बातें हैं। मैं अभी एक समान निर्माण परियोजना कर रहा हूं जिसमें 30 के दशक की एक मौजूदा इमारत पर नया विस्तार बनाया गया है। इस चरण में एक सामान्य व्यक्ति के लिए व्यापक तकनीकी परामर्श अनिवार्य है। मैं सुनिश्चित हूं कि तुम्हें पहले ही अपनी क्षेत्र से एक संपर्क मिला होगा, जो तुम्हें तकनीकी और मुफ्त परामर्श दे सकता है।
मुझे से सहमत होना पड़ेगा, लागत सीमा बहुत तंग है।
यह निर्णय कि तहखाने के साथ या बिना बनाया जाए, वित्तीय क्षमता के सवालों के अलावा मुख्य रूप से निर्माण स्थल पर निर्भर करता है। मेरे मामले में, तहखाने पर आधारित नींव स्ट्रिप फाउंडेशन की तुलना में केवल थोड़ी महंगी है।
तुम्हारी परियोजना में पुराने भवन की प्रमाण सुरक्षा और स्थिरता पर भी विचार करना आवश्यक है।