निर्माण योजना का अंश: सहायक सुविधाओं की लिए भूमि क्षेत्र अनुपात की सीमा पार करना अनुमति है?

नमस्ते,
देखें Bebauungsplan, क्या इस मामले में यह माना जाना चाहिए कि 50 प्रतिशत नियम Grundflächenzahl की Überschreitung के साथ ausgeschlossen है?
शुभकामनाएं और धन्यवाद

ऐसा पढ़ता है, हाँ। गैर-विशेषज्ञ की राय।

मैं एलेक्स की तरह देखता हूँ। स्पष्ट पाठ। कार्स्टन

यह बहुत स्पष्ट नहीं है।

Baunutzungsverordnung § 19:
सिंक 1 में वर्णित संयोजनों की ग्राउंडफ्लäche के कारण अनुमति प्राप्त ग्राउंडफ्लäche 50 प्रतिशत तक बढ़ाई जा सकती है, लेकिन अधिकतम ग्राउंडफ्लächen संख्या 0.8 तक ही; थोड़े से मामूली विस्तार की अन्य अनुमतियाँ दी जा सकती हैं। Bebauungsplan में सिंक 2 से भिन्न नियम बनाए जा सकते हैं। जहां तक Bebauungsplan कुछ अलग न निर्दिष्ट करे, एकल मामलों में सिंक 2 से प्राप्त सीमाओं के पालन से छूट दी जा सकती है।

यह वास्तव में स्पष्ट नहीं है कि Bebauungsplan में वाक्य का अर्थ यह है कि सीमाओं को पार नहीं किया जाना चाहिए या सिंक 2 से अलग, ग्राउंडफ्लächen को 50% तक पार नहीं किया जाना चाहिए।

विश्वसनीय उत्तर केवल Bauamt से अपेक्षित हो सकता है!

मैं यहाँ कोई अस्पष्टता नहीं देख सकता। बुानुत्ज़ुंग्सवोर्डनुंग के अनुसार निर्धारित ग्रुंडफ्लैचेनzahl को उल्लेखित Anlagen के माध्यम से 50% तक बढ़ाया जा सकता है, जब तक कि Bebauungsplan कुछ और निर्धारित न करता हो, जो यहाँ किया गया है। एक Überschreitung स्पष्ट रूप से ausgeschlossen है।

बेबाउंग्सपलान दो बातें कर सकता है:

[*]व्यक्तिगत मामले में ग्रुंडफ्लाचेनजोहल को पार करना अस्वीकार करना (वाक्य 2 मान्य है)
[*]दूसरे वाक्य के संबंध में भिन्न निर्धारण करना (50% नियम और अधिकतम 0.8)

यहाँ इस मामले में बेबाउंग्सपलान क्या करता है?