प्रत्येक शुरुआत कठिन होती है ... आरंभ में विचार / योजना बनाना

  • Erstellt am 12/10/2012 13:28:35

Mampfberg

12/10/2012 13:28:35
  • #1
नमस्ते सभी को,

शुरुआत हमेशा कठिन होती है।
चूंकि मेरे पास कोई सलाहकार नहीं है, इसलिए मैं आपसे मदद मांग रहा हूँ।
मैं अपनी माँ की जमीन के एक हिस्से पर एक पूर्वनिर्मित मकान बनाना चाहता हूँ। वह मुझे इसके लिए ज़मीन का वह हिस्सा दान कर देंगी जो मुझे चाहिए।
बिल्डिंग विभाग के अनुसार मैं 15x18 मीटर का 1.5 मंजिला घर बना सकता हूँ।
कार्यालय से ज्यादा जानकारी नहीं मिल पाई क्योंकि मेरे पास अभी कोई दस्तावेज़ नहीं थे।

मैं लगभग 100-120 वर्ग मीटर के रहने के स्थान और एक तहखाना चाहता हूँ। मुझे बड़ी बाग़ीचा या लग्ज़री की ज़रूरत नहीं है। चूंकि हम केवल दो हैं और ज्यादा अपेक्षाएं नहीं रखते, यह हमारे लिए पर्याप्त होगा।
बजट – अच्छी सवाल है। मैंने कुछ हिसाब लगाया है और कुल मिलाकर यह 150 हजार से ज़्यादा नहीं होना चाहिए।

क्या यह यथार्थ है?
आपके अनुभव क्या हैं?
 

Der Da

12/10/2012 13:56:31
  • #2

नहीं कभी नहीं। 70,000-100,000€ और जोड़ो, तब यह वास्तविक होगा।
 

emer

12/10/2012 13:57:11
  • #3
100-120qm Wohnfläche + Keller + Baunebenkosten = > 150.000€

"Faustregel" जो अक्सर पढ़ी जाती है, कहती है: उपयोगी गुणवत्ता के लिए प्रति वर्गमीटर Wohnfläche के लिए कीमत 1500€ से कम नहीं होनी चाहिए।

Keller की कीमत जमीन के अनुसार कई दस हजार € तक हो सकती है।

Baunebenkosten लगभग 25.000€ से 35.000€ तक होती है।

Keller के साथ, मैं कहूँगा, बजट निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं होगा - भले ही प्रति वर्गमीटर कीमत काफी कम हो। बिना Keller के, मैं इस योजना को बहुत चुनौतीपूर्ण मानता हूँ।

सवाल है: क्या Eigenleistungen (स्वयं की सेवाएं) प्रदान की जा सकती हैं, क्या और Eigenkapital (अपना पूंजी) है?
 

Bauexperte

12/10/2012 13:59:50
  • #4
नमस्ते,


नहीं।

100 वर्ग मीटर के एक परिवार वाले घर की чист Wohnfläche के साथ एक Kfw 70-इफीशिएंसी हाउस की कीमत लगभग TEUR 150 होती है, एक केलर - इस छोटे एक परिवार वाले घर के लिए लगभग TEUR 30; दोनों कीमतें राइनलैंड से हैं - बवेरिया में यह संभवतः स्थान के अनुसार लगभग 8% अधिक होंगे।

निर्माण के अतिरिक्त खर्च TEUR 35-40 होते हैं - यदि पिछली तरफ की निर्माण पहुंच मुश्किल हो, तो यह आपके लिए भी अधिक हो सकता है: Gründungsmehrkosten. इसके अलावा पेंटिंग और फ्लोरिंग, बाहरी सुविधाएं, गैरेज/कारपोर्ट, और अतिरिक्त खर्चों के लिए रिजर्व। चूंकि आप बिल्कुल नए लग रहे हैं, मैं आपको सलाह देता हूं कि कुल अनुबंध कागजात की जांच के लिए (जब आप एक प्रदाता चुन चुके हों और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले) साथ ही एक विशेषज्ञ और स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षण के लिए लगभग TEUR 6-7 और जोड़ें।

अगर आपने यहाँ HBF पर थोड़ा पढ़ा होता तो आप यह जानकारी कई बार पा सकते थे...

शुभकामनाएँ
 

Der Da

12/10/2012 14:00:10
  • #5
ओह, Keller मैंने पढ़ना छोड़ दिया था... तो मैं कहूंगा, आपकी कीमत 250,000 और 300,000 € के बीच है ... तो लगभग 150,000 से थोड़ा ऊपर :D
 

Mampfberg

12/10/2012 15:05:41
  • #6
आपकी कई प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।
 

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