अधिकतम स्व-प्रयासों के साथ निर्माण परियोजना का मूल्यांकन

  • Erstellt am 20/03/2023 09:22:40

11ant

21/03/2023 15:37:00
  • #1

तो फिर यहाँ बताओ कि ये आपकी अपनी अनुमान में कैसे फिट होते हैं - इतने सारे निर्माण कारीगर परिवार में होने के कारण आपको तो पता ही होगा कि ग्राहक की बिल में आमतौर पर क्या-क्या लिखा जाता है?
 

MBader40

24/03/2023 15:17:32
  • #2


मेरा अनुमान, परिवार के सदस्यों और परिचितों के अनुभवों के आधार पर, लगभग 1,00,000€ होगा, कभी-कभी थोड़ा अधिक भी हो सकता है।

संभवत: "निर्माण करवाने" की तुलना में आपको किराया और उपलब्धता लागतों की वजह से अतिरिक्त खर्चों का भी सामना करना पड़ सकता है। अगर मैं निर्माण अवधि को 2 साल मानूँ और मान लूँ कि एक सामान्य ठेकेदार के तहत यह एक साल में बन सकता है, तो कुल मिलाकर 5,000€ ठंडी किराया और 12,000 से 18,000€ के बीच उपलब्धता ब्याज हो सकते हैं।
 

xMisterDx

24/03/2023 21:05:44
  • #3
संक्षेप में कहा जाए तो, शायद यह पहले ही पुराना हो चुका है, किसे फर्क पड़ता है...
पेंटर वर्तमान में बिना फ्लाइस चिपकाए, सिर्फ सैंडिंग और पेंटिंग के लिए 150m² के एकल परिवार वाले घर के लिए लगभग 15,000 यूरो लेते हैं।
मैं अब यह खुद कर रहा हूँ, कुछ दोस्त मेरी मदद कर रहे हैं... अभी तक की सामग्री लागत, जिनमें ड्राईवॉल सैंडर और वर्कशॉप वैक्यूम भी शामिल हैं... 1,500 यूरो। इसे "सामग्री लागत सबसे बड़ा हिस्सा होती हैं" के रूप में देखें...

यह सभी Gewerke (कार्यों) के लिए बिल्कुल सही नहीं है। बाहरी Oberputz (मूलत: बाहरी प्लास्टर) को 4 लोगों ने लगाया, उन्होंने इसके लिए 2 दिन, यानी 8 मन-दिन लगाए... और कुछ बाल्टियों सामग्री का इस्तेमाल किया... यहाँ सबसे बड़ा खर्चा क्या था? कुछ बाल्टियाँ Oberputz की?

और... हो सकता है कि मैं गलती कर रहा हूँ... मेरी व्यक्तिगत अनुभव हमेशा यही रहा है:
मुफ्त मदद जब स्थानांतरण (मूविंग) में मिलती है। शुरुआत में सभी पूरी उत्साह से लगते हैं और अंत में सभी थक जाते हैं और आपकी मदद करने से ज्यादा नुकसान करते हैं। एक मिस्त्री जो गर्मियों में 50 घंटे प्रति सप्ताह काम करता है... क्या वह सप्ताहांत में वास्तव में आपके लिए अच्छी मेहनत करेगा, अगर वह आपके यहाँ मिस्त्री का काम करता है?
और यह बात भी सामने आई है... क्या वे वास्तव में सभी मुफ्त में काम करते हैं? हफ्ते? महीने?

वैसे, आप में से किसी के खिलाफ कोई गारंटी दावे नहीं हैं... यह तो एक मदद थी।

पीएस:
190m² के लिए केवल सामग्री पर 100,000 यूरो?
शुभकामनाएँ...
 

MBader40

27/03/2023 11:30:48
  • #4


मैंने मतलब किया था 100,000 यूरो बचत की संभावनाएं मजदूरी लागत की बचत के लिए, सामग्री की नहीं।
 

Zubi123

27/03/2023 13:42:42
  • #5


मैंने इसे अपनी संख्याओं के साथ मिलाया है और 1,00,000 यूरो को यथार्थवादी मानता हूँ (बागवानी-लैंडस्केपिंग सहित)।
 

Holzhäuschen

28/03/2023 12:49:51
  • #6
हमने तो काफी कुछ खुद किया है (हालांकि उतना नहीं जितना थ्रेड खोलने वाले ने योजना बनाई थी)। और ने काफी सही लिखा है कि फिर यह कैसे चलता है।

हम इस क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं, हमने बहुत कुछ पढ़ा और यूट्यूब देखा, लेकिन करीब 10, 11 महीने निर्माण में बिताने के बाद हम आम लोगों की ताकत असल में कम हो रही है। हमारे साथ तो उल्टा हुआ - जो काम कई लोग खुद करते हैं, हमने अंत में उन कामों को सौंप दिया क्योंकि हमारे पास धैर्य नहीं बचा था और हम आखिर में अंदर जाना चाहते थे। अगर केवल सप्ताहांत और काम के बाद ही निर्माण किया जा सकता है तो सब कुछ बहुत लंबा समय लेता है।

हम खुद टाइल्स लगाना चाहते थे, लेकिन वह सचमुच ठीक-ठाक चला और नतीजा इतना अच्छा भी नहीं था, इसलिए पूरी पहली मंजिल के लिए टाइल लगाने का काम टाइल लगाने वाले को दे दिया। छत की झुकाव वाली दीवारों का ड्राइ वॉल बिलकुल नहीं करना था और तीन-चौथाई काम भी करवाया। टेपेज़रींग हम डरते थे कि वह खराब हो जाए, इसलिए वह भी सौंपा। परंतू पेंट का काम हमने खुद किया।

इसलिए हमने घर को रिच्टमाइस्टर के साथ खुद खड़ा किया, अंदर की दीवारें उसके साथ बनाईं और खिड़कियां लगाईं। सभी दीवारों को इन्सुलेट किया, इंस्टॉलेशन लेयर दी, फिर से इन्सुलेट किया और फिर पटल या सब कुछ ठीक किया। ठोस लकड़ी के फर्श हमने खुद लगाए... काफी कुछ हो गया और बीच में मुझे इस काम को शुरू करने का पछतावा भी हुआ क्योंकि भारी दबाव था। अब मैं उस लगभग 80% पूरा हुए घर में बैठा हूं और खुश हूं कि हमने हिम्मत करके यह किया।

लेकिन काम वास्तव में बहुत है और हमेशा भारी और बोझिल होता है।

हमारे साथ यह भी हुआ कि लगभग सभी उत्साही दोस्त, जो बहुत मदद करना चाहते थे, उस साल सिर्फ 2-3 बार एक दिन के लिए आए। मैंने अपनी मासूमियत में और ज्यादा की उम्मीद की थी। और जैसा कि पहले भी बताया गया है - परिवार में जितने भी कारीगर हैं... क्या वे सब रिटायर हैं और उनके पास समय है? या वे तुम्हारा घर अपनी खुद की कामकाजी समय के साथ पूरा कैसे बना देंगे? हमारे पास तो केवल "बेकार" (निर्माण के मामले में) अकादमिक दोस्त हैं, इसलिए कम से कम मदद की गुणवत्ता की उम्मीद कम थी ;).
 

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