निर्माण लागत / योजना लागत / अनुपूरक लागत का अनुमान लगाना

नमस्ते सभी को,

लंबे समय की योजना के बाद मुझे लगता है कि मुझे वह घर मिल गया है जो हमारी ज़मीन के लिए उपयुक्त है।
इस समय मैं लागत का "अनुमान" लगा रहा हूँ। इसके लिए मुझे आपकी थोड़ी मदद और राय चाहिए।

यहाँ घर के कुछ मुख्य आंकड़े हैं:

रहने का क्षेत्रफल 145m2 दो मंजिलों पर
आंशिक तहखाना लगभग 82m2
तहखाने में गैरेज (42m2) क्योंकि जगह ढाल वाली है
पुल्ट छत
बंद कमरे
रसोई और बैठक क्षेत्र खुला बनाया गया है

मैंने लागत का अनुमान इस प्रकार लगाया है:
निर्माण लागत: 165.000€
टेक्नोलॉजी: 30.000€
अन्य खर्चे: 35.000€ (योजनागत खर्च सहित)
कर: 45.000€
आंगन और टैरेस आदि: 5.000€ (केवल सामग्री, क्योंकि यह स्वयं किया जाएगा)
रसोई: 15.000€

कुल योग: लगभग 295.000€

मेरा सवाल है, क्या मैंने कोई बड़े खर्चे भूल गए हैं? जैसा कि कहा गया यह एक शुरुआती मोटा अनुमान है बिना डिटेल में जाए। मेरे लिए सबसे ज़रूरी यह जानना है कि क्या मैंने सभी बड़े "कीमत बढ़ाने वाले" कारकों को ध्यान में रखा है या कुछ छूट गया है।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

45,000€ टैक्स क्यों?

निर्माण लागत में मैं 100,000€ जोड़ूंगा। उदाहरण के लिए 190,000€ से कम में हमारे ठेकेदार का 145qm पॉल्टडाच कैटलॉग घर भी नहीं आता। इसके अलावा गैराज और तहखाना भी होते हैं, जो लागत को काफी बढ़ाते हैं और सारी एक्स्ट्राएँ जैसे इलेक्ट्रिक रोलशेड आदि आदि।

प्लास्टरिंग के लिए 5,000€ क्षेत्रफल के हिसाब से काफी कम हैं। 10,000€ शायद सही होंगे।

@skyboy

तुम्हारे आंकड़े अवास्तविक हैं और कितनी भी EL हो - *मुकम्मल* नहीं होंगे।

एकल परिवार वाले घर की तुम्हारी आकार की कल्पना में आंशिक बेसमेंट बनाने की लागत लगभग पूर्ण बेसमेंट जितनी होती है। तुम्हारे निर्माण परियोजना में एक गैराज के रूप में खास डिज़ाइन भी जुड़ जाएगा, जैसे ढलान वाली जगह के कारण खुला ईंटों का दीवार।

निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी कम आकलित किए गए हैं; ढलान वाली जगह की अपनी विशेषताएं होती हैं।

तुम्हारे लिए सबसे अच्छा होगा कि अपनी पसंद का एक विक्रेता चुनो और उसे अपने निर्माण परियोजना का अनुमान लगाने दो। यहाँ आंकड़ों के बारे में पूछताछ करने से यह बेहतर है; क्योंकि तुम्हें अपनी वित्तपोषण योजना - निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए एक उचित सुरक्षा के साथ - गंभीरता से तैयार करनी चाहिए!

निर्माण विशेषज्ञ