नई इमारत में सीधे बगीचे की छत को बढ़ाएं?

नमस्ते

हमने एक नया जोड़ा मकान खरीदा है, हमारा बिल्डर मानक के अनुसार 3x5 मीटर की एक छतरी बनाएगा (भद्दे कंक्रीट टाइल्स 10-15€ प्रति वर्ग मीटर)

बाद में हम निश्चित रूप से एक बड़ी छतरी चाहते हैं, 4 या 5 मीटर गहरी और 9-10 मीटर चौड़ी (पूरे Grundstück की चौड़ाई)

क्या हमें बड़ी छतरी को सीधे निर्माण के समय बनवानी चाहिए और सीधे हमारे पत्थर बिछवाने चाहिए?

या हमें लगभग एक साल इंतजार करना चाहिए जब तक जमीन ठीक से बसी नहीं जाती ताकि छतरी लंबे समय तक अच्छी बनी रहे और समय के साथ हल्की ढलान या लहरे न बनें क्योंकि जमीन नए निर्माण के बाद ठीक से बसी नहीं होती (बड़ी नई निर्माण वाली जगह जिसमें 60 जोड़े मकान और हर Grundstück पर Rigolen हैं)

जब जमीन बसी जाए तब कोई कंपनी नियुक्त करें जो हमारे लिए यह काम करे

कौन सा विकल्प ज्यादा समझदारी होगा?

यदि वहाँ ज़मीन ठीक से तैयार और संकुचित की जाती है तो वहाँ कुछ भी नहीं बैठेगा। इसलिए हमने मकान के खुदाई के समय ही पूरी छतरी का आकार तैयार करवा लिया (बोर्डनऑपबाउ, RC, मोटा ढलान आदि)। जब मकान खड़ा हो जाएगा तो उसे पत्थर लगाने में आसान होगा।

अपने भूखंड के निर्माण उपयोग की अधिकतम सीमा (Grundflächenzahl) को भी ध्यान में रखें। उल्लेखित आयाम मुझे एक डुप्लेक्स प्लॉट के लिए कुछ बड़े लगते हैं।

और प्रदेश के अनुसार टैरेस के साथ सीमा दूरी का भी पालन करना पड़ता है। इसे भी ध्यान में रखना चाहिए! स्पष्ट है कि अगर यह कानूनी रूप से संभव हो, तो सीधे ही बेहतर है, बजाय बाद में विस्तार करने के। जब तक कि विशेष अनुरोध की कीमत बहुत अधिक न हो।

जमीन 400 वर्गमीटर है, क्षेत्रफल की दृष्टि से ठीक होना चाहिए या क्या NRW में इसके बारे में कोई समस्याएं हैं?

तो अगर बिल्डर की कीमतें सही हैं तो सीधे भाग लेना सही होगा?
क्या कोई तरीका है जिससे यह सुनिश्चित किया जा सके कि वास्तव में सब कुछ ठीक से सघन किया जाएगा?

जमीन 400 वर्ग मीटर है, क्षेत्रफल के हिसाब से सही होना चाहिए या NRW में इसमें कोई समस्या है?

यह निर्भर करता है कि, यदि मौजूद हो, तो Bebauungsplan (जिसमें Grundflächenzahl लिखा होता है) क्या कहता है और घर कितना बड़ा योजना बना लिया गया है और ड्राइववे, गैराज आदि।

ऐसे सामान्य रूप से उत्तर नहीं दिया जा सकता, सिवाय इसके कि यह बहुत तंग हो सकता है।

यह अधिकतर परेशानी वाला होगा यदि महंगे बनाए गए/खरीदे गए टेरेस को फिर से तोड़ना पड़े क्योंकि या तो a) निर्माण विभाग जांच करता है या b) एक पड़ोसी इसकी रिपोर्ट करता है (अधिक संभावना)।