अपने स्वयं के भूखंड पर जल निकासी, NRW - सुझाव?

नमस्ते सभी को, मुझे उम्मीद है कि यह मेरे सवाल के लिए सही क्षेत्र है।

हमारे पड़ोसी के भूखंड से निकासी (वर्षा जल संबंधी) इस समय हमें चिंता में डाल रही है। दोनों भूखंड ढलान पर स्थित हैं, हमारा भूखंड नीचे है। पड़ोसी का घर इस समय निर्माणाधीन है (रॉहबाउ पूरा हुआ है) और इसके साथ लगी गैराज के साथ लगभग अनुमानित रूप से लगभग 130m² की छत का क्षेत्रफल है।

पड़ोसी के अनुसार यह क्षेत्रफल बस अपने भूखंड पर ही जल निकासी के लिए इस्तेमाल हो रहा है। इसका मतलब है कि जल निकासी की पाइपें, जिनमें से कुछ हमारे भूखंड के पास भी हैं, न तो स्थानीय नाली संधारण (ट्रेन सिस्टम) से जुड़ी हैं और न ही किसी टंकी से।

हम अब कुछ चिंता में हैं कि इतनी बड़ी छत का जल निकासी कुछ ही पाइपों के माध्यम से बहुत सारे पानी को कुछ ही जगहों पर ले जा सकती है और इसलिए यह पानी हमारे नीचे स्थित भूखंड की ओर बह सकता है।

साथ ही, मुझे यह भी याद है कि मैंने कभी "अनुवाद्न बाध्यता" के बारे में सुना था। जब मैंने इसके बारे में खोजा, तो मैंने स्थानीय नियमावली में यह पाया:

§ 9 Anschluss- und Benutzungszwang
(2) Der Anschlussnehmer ist vorbehaltlich der Einschränkungen in dieser Satzung verpflichtet, das gesamte auf seinem Grundstück anfallende Abwasser (Schmutzwasser und Niederschlagswasser) in die öffentliche Abwasseranlage einzuleiten (Benutzungszwang), um seine Abwasserüberlassungspflicht nach § 48 LWG NRW zu erfüllen.

और यदि कोई वर्षा जल को स्वतंत्र रूप से उपयोग करना चाहता है तो:

§ 11 Nutzung des Niederschlagswassers
Beabsichtigt der Grundstückseigentümer die Nutzung des auf seinem Grundstück anfallenden Niederschlagswassers, so hat er dieses der Gemeinde anzuzeigen. Die Gemeinde stellt ihn in diesem Fall unter den Voraussetzungen des § 49 Abs. 4 Satz 3 LWG NRW von der Überlassung des verwendeten Niederschlagswassers frei, wenn die ordnungsgemäße Verwendung des Niederschlagswassers auf dem Grundstück sichergestellt ist und ein Überlauf an den öffentlichen Kanal besteht, so dass eine Überschwemmung von Nachbar-Grundstücken durch Niederschlagswasser ausgeschlossen werden kann.

क्या मैंने इसे सही समझा है कि केवल दो विकल्प हैं, अर्थात्:
1. सामान्य तरीके से नाली से जुड़ना
2. स्वतंत्रता मिलने पर या अपने बगीचे में उपयोग के लिए एक टंकी (जिस्टरन) जिसमें ओवरफ़्लो हो, जो फिर नाली से जुड़ा हो

मैं पड़ोसियों से प्रधानाध्यापक-तुल्य तरीके से "तुम, तुम, तुम" कहकर कुछ नहीं कहना चाहता। क्या आपके पास कोई सुझाव है कि इस तरह की स्थिति को सबसे अच्छा कैसे सुलझाया जा सकता है? साथ ही मैं यह भी सुनिश्चित करना चाहता हूं कि क्या मेरी समझ सही है।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि इसके लिए केवल दो विकल्प हैं, अर्थात:
1. सीवर प्रणाली से सामान्य रूप से जुड़ना
2. खुद के बाग़ान में उपयोग या मुक्त स्थान के लिए एक टंकी जिसके ऊपर से अधिक पानी निकलने का रास्ता हो, जो फिर सीवर प्रणाली से जुड़ी हो

जैप

हैलो विस्सी

एक "तेज़ बारिश" के दौरान कम समय में बहुत सारा पानी गिरता है। ऐसी जल निकासी के साथ, आपका ज़मीन एक तेज बहने वाली नदी बन जाती है। पड़ोसियों को यह एक अच्छे बातचीत में समझाएं। साथ ही यह भी बताएं कि निर्माण नियम उसका चुना हुआ सिस्टम स्वीकार नहीं करता और पानी के नुकसान की स्थिति में बीमा कंपनी प्रतिदायित करने के लिए सीधे उसके पास आएगी।

स्टीवन

मुझे बहुत आश्चर्य होगा यदि तुम्हारे पड़ोसी को इस प्रकार की "गैर-निगमनीकरण" के लिए निर्माण अनुमति मिली हो, क्योंकि निर्माण आवेदन में निगमनीकरण की पूर्ति शामिल होना चाहिए और जल प्राधिकरण इसकी जांच करता है।
इसके तीन परिदृश्य हैं:

[*]कार्रवाई वैसी है जैसी तुम्हारे पड़ोसी कहते हैं और मंजूर है --> असंभव
[*]कार्रवाई वैसी है जैसी तुम्हारे पड़ोसी कहते हैं और मंजूर नहीं है --> मैं उन्हें सुझाव दूंगा कि यदि निर्माण को मंजूरी नहीं मिलती तो वह प्रवेश नहीं कर सकते
[*]कार्रवाई वैसी नहीं है जैसी तुम्हारे पड़ोसी कहते हैं और वे वास्तव में यह नहीं समझ पा रहे हैं कि क्या योजना बनाई गई है।

पड़ोसी से बात करते समय मैं अपनी बाढ़ की चिंता को आगे नहीं रखूंगा, बल्कि उन्हें उनके स्वयं के संकट के प्रति सावधान करूंगा।

अब तक के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद, तो मुझे लगता है कि मैंने इसे सही समझा है।
आशा करता हूँ कि इसे बिना ज्यादा ध्यान आकर्षित किए सुलझाया जा सकेगा। पहले भी कुछ ऐसी घटनाएँ हो चुकी हैं, जो निर्माण स्थल पर हमारे जलसम्पदा के संबंध में पूरी तरह सही नहीं थीं और जिनमें हमें शिकायत करनी पड़ी।

मुझे बहुत आश्चर्य होगा अगर आपके पड़ोसी को इस तरह की "गैर-निकासी" के लिए निर्माण अनुमति मिली हो, क्योंकि निर्माण आवेदन में निकासी की पूर्ति शामिल होनी चाहिए और जल प्राधिकरण इसकी जांच करता है।

हमारे पड़ोसी बिना निर्माण अनुमति के (लाल बिंदु) केवल सूचना प्रमाणन प्रक्रिया के तहत, यानी हरे बिंदु के साथ निर्माण कर रहे हैं। मुझे लगता है कि इस प्रक्रिया में (लगभग) कोई योजना या आवेदन जमा करने की आवश्यकता नहीं होती।
हम इसे अपने निर्माण आवेदन के साथ भी जानते हैं, जिसमें निकासी योजना को मंजूरी देनी थी। इसलिए मुझे यह जानकर आश्चर्य हुआ कि वे इसे इस तरह करना चाहते हैं।

हमारे पड़ोसी बिना निर्माण अनुमति (लाल बिंदु) के निर्माण कर रहे हैं, बल्कि केवल सूचना प्रक्रिया के साथ, यानी हरे बिंदु के साथ। मेरा मानना है कि आखिरी में (लगभग) कोई योजना या आवेदन जमा करने की आवश्यकता नहीं होती।

फिर भी उसे एक जल निकासी आवेदन जमा करना होगा और उसे मंजूर भी कराना होगा।