गेराज/कारपोर्ट के साथ एकल परिवार के घर का मसौदा - कृपया मूल्यांकन दें

हैलो,

मैं पहले से ही कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और अब खुद सक्रिय होना चाहता हूँ। मेरी पत्नी (29) और मैं (32) ने एक जमीन रिज़र्व की है, जिसके लिए हमने एक पहला ड्राफ्ट बनाया है, ताकि यह जांचा जा सके कि हमारी कल्पनाएँ इस जमीन पर लागू की जा सकती हैं या नहीं। इसमें हम पहले ही बहुत विस्तार में गए हैं, जिससे अब लगभग एक पूरा प्लानिंग तैयार हो गई है।
इसे मैं आज प्रस्तुत करना चाहता हूँ और मूल्यांकन/आलोचना की कृपा चाहता हूँ। इसमें कृपया बिना कोई रुकावट किए हो सके आलोचना करें ;-)

सबसे पहले प्रश्नावली:
Bebauungsplan/Einschränkungen: फ्लैट छत के अलावा सब कुछ संभव है, अधिकतम भवन ऊंचाई 9.0 मी, दो मंजिला, आधार क्षेत्रांक 0.4, मंजिल क्षेत्रांक 0.6, 2 पार्किंग स्थल, छत की दिशा की कोई बाध्यता नहीं, किनारी निर्माण गैरेज के साथ संभव, निर्माण पूर्व अनुरोध पहले ही किया गया और सकारात्मक जवाब मिला।
Größe des Grundstücks: 830 वर्गमीटर, पूरी तरह समतल

आवास मालिकों की आवश्यकताएँ:
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: थोड़ा आधुनिक लुक, सैटल छत (15°), एकल परिवार का घर कार्यालय के साथ (स्थायी होम ऑफिस)
तहखाना, मंजिलें: मुख्य भवन के नीचे उपयोगी तहखाना, 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 2 लोग, 29 और 32 वर्ष के, दो और व्यक्तियों की योजना :-)
मंजिल क्षेत्र की आवश्यकता: लगभग 160-180 वर्गमीटर
कार्यालय: होम ऑफिस
वर्ष में मेहमां सोने वाले: लगभग 5
खुली या बंद वास्तुकला: खुली वास्तुकला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली:
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई
भोजन स्थानों की संख्या: स्थायी रूप से चार, बढ़ाकर 10-12 की संभावना
बालकॉनी, छत की टेरेस: कोई बालकॉनी नहीं, संभवतः फ्लैट छत के जोड़ का उपयोग छत की टेरेस के रूप में
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज

घर का ड्राफ्ट:
यह योजना किसकी है: स्वयं बनाया गया, मूल आवश्यकताओं को एक मित्रवत आर्किटेक्ट से चर्चा की गई (जिनके पास अब तक एकल परिवार के घर के निर्माण का बड़ा अनुभव नहीं है!)
क्या पसंद है? बाहरी दृश्य, उजला ऑफिस जिसमें बगीचे की झलक है
क्या पसंद नहीं है? ऊपरी मंजिल के कमरे थोड़े बड़े हो गए हैं
आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार लागत का अनुमान: -
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सजावट सहित: 330,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: लकड़ी के पेलेट (ब्रेनवर्ट तकनीक), फर्श हीटिंग

मुझे उम्मीद है कि यह ड्राफ्ट सभी बिंदुओं पर समझने योग्य है। मैं मैकेनिकल इंजीनियर हूँ और यह पूरा ड्राफ्ट मैंने SolidWorks से बनाया है, जो शायद इस तरह के कार्य के लिए मानक प्रोग्राम नहीं है। लेकिन अंत में आपको सब कुछ 3D और अच्छे रंगों में मिलता है :-)

इस ड्राफ्ट में मुझे मुख्य समस्या यह लगती है कि चूंकि कुछ स्थान अगले तल (EG) में रखा जाना है, इसलिए बाहरी माप इतने बड़े हो जाते हैं कि ऊपरी मंजिल और तहखाना असंभव रूप से बड़े हो जाएंगे। संभव है कि कमरे के विस्तार के कारण कुल लंबाई थोड़ी कम की जा सके (मेहमान कक्ष फिर कार्यालय के क्यूब में अधिक अंदर चले जाएगा)। शायद पूरी तरह नई व्यवस्था भी उपयुक्त हो सकती है।

फिर से थोड़ा जीवन की स्थिति के बारे में: मैं एक छोटे इंजीनियरिंग ऑफिस में काम करता हूँ, जहाँ सभी कर्मचारी फ्लेक्सिबिलिटी के कारण पूर्णकालिक होम ऑफिस करते हैं। इसलिए मेरे लिए घर और काम की सीमाएँ कभी-कभी धुंधली हो जाती हैं। इसलिए मुझे एक ऐसा कमरा चाहिए जहाँ मैं पूरी तरह से अलग-थलग रह सकूं और शांति में रहूं, फिर भी परिवार के जीवन के करीब रह सकूँ।
हम दो बच्चे चाहते हैं, जो तब तक पैदा होंगे जब यह होम प्रोजेक्ट पूरा हो जाएगा। निर्माण शुरूआत का लक्ष्य मध्य 2016 है।

अगर कुछ समझ में न आए या जानकारी चाहिए हो तो कृपया पूछें। मैं आलोचना और एक सुखद चर्चा की उम्मीद करता हूँ। अपनी खुद की योजना होने पर, कई बार तमाम विवरणों में इतना उलझ जाते हैं कि पेड़ों के कारण जंगल नजर नहीं आता।

हम पहले ही बहुत विस्तार से गए हैं, जिससे अब लगभग एक तैयार योजना बन गई है।

मुझे उम्मीद नहीं है.... :)
तो, मैं धीरे-धीरे शुरू करता हूँ। सबसे पहले मुझे - बिना दृश्य देखे - कुछ समय तक खोज करना पड़ा, ताकि मैं प्रवेश द्वार ढूंढ सकूँ। मैं मानता हूँ कि वह "ऊपर दाहिनी ओर" है?
आप एक बड़ा घर बनाना चाहते हैं जिसमें दो मंजिलें हों और प्रवेश द्वार छुपा हुआ है?

कुल मिलाकर इसे संक्षेप में कहूँ तो, पार्श्व मंजिल का नक्शा मेरे लिए माला की कड़ियों जैसा लगता है; या दूसरे शब्दों में, वहां इच्छित कमरे एक के बाद एक चिपकाए गए हैं (इसीलिए बीच में यह अंधेरा गलियारा है), जब तक सब कुछ पूरा नहीं हो गया।
काफ़ी जगह है, लेकिन विशेष रूप से तार्किक ढंग से व्यवस्थित नहीं है। उदाहरण के लिए, गेराज/कारपोर्ट से रसोई तक रास्ता बहुत लंबा है और पेंट्री तक पहुंचने के लिए 4 दरवाज़े पार करने पड़ते हैं।

ऊपरी मंजिल में काफी बड़े बच्चों के कमरे हैं लेकिन इसके लिए एक संकीर्ण गलियारा है। मैं उदाहरण के लिए, गलियारे को बड़ा करूंगा और मुख्य शयनकक्ष को अलग तरीके से डिजाइन करूंगा। आपकी वार्डरोब की चौड़ाई भी पर्याप्त नहीं है। यदि दोनों तरफ अलमारियाँ हों, तो कुल चौड़ाई लगभग 2.30 - 2.40 मीटर होनी चाहिए।

मैं गंभीरता से सोच रहा हूँ कि खुली निर्माण शैली कहाँ शुरू होती है और बंद शैली कहाँ खत्म होती है। खुले रहने- भोजन करने- रसोई क्षेत्र के अलावा, डिजाइन बहुत बंद, संकरा है और मुझे पसंद नहीं आया।

क्या 330 हजार यूरो केवल शुद्ध निर्माण लागत है जिसमें अतिरिक्त निर्माण सहायक लागत शामिल नहीं है? तब यह शायद ठीक होगा। अन्यथा शायद नहीं, और खासकर तहखाने के साथ नहीं।

प्रथम प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

छिपे हुए प्रवेश द्वार के विषय पर: प्रवेश द्वार को साइड में रखने का विचार इसलिए है क्योंकि इससे गैरेज से घर तक का मार्ग छोटा हो जाता है, क्योंकि गैरेज विंडफैंग के सामने की किनारे की तुलना में कुछ दूर है और फिर विंडफैंग के चारों ओर घूमना नहीं पड़ता। इसलिए यह जानबूझकर छिपाने का प्रयास नहीं है और इसे निश्चित रूप से किसी और तरह से भी हल किया जा सकता है।
भूर मंजिल के आधार योजना में भी सुधार की काफी गुंजाइश है। हॉल इस बात का परिणाम है कि मुझे लगता है कि यह स्थैतिक रूप से लाभकारी है यदि एक सहारा देने वाली दीवार बीच में हो। इससे अनिवार्य रूप से इस हॉल के साथ योजना का दो भागों में विभाजन होता है। मंजिलों की दीवारों को उपर-नीचे एक सीधी रेखा में रखने के लिए, ऊपरी मंजिल भी इसी तरह दिखता है (हालांकि वहां निश्चित रूप से इसे अलग करने के लिए बहुत जगह है)।
मैं मूलतः चाहता हूँ कि कार्यालय कम से कम इतना अलग हो कि वहां पहुंचने के लिए किसी भी रहने वाले कमरे से गुजरना न पड़े। यदि घर के प्रवेश क्षेत्र में कोई प्रत्यक्ष कनेक्शन नहीं बनाया गया है, तो किसी न किसी तरह का हॉल तो चाहिए, है न?
खाने की जगह जाने वाले रास्ते पर चार दरवाजे संभवतः एक कम किए जा सकते हैं, यदि विंडफैंग को किसी दीवार में लगे दरवाजे/खिड़की से अलग न किया जाए। क्या तब विंडफैंग की भूमिका बनी रहेगी? अलमारी की चौड़ाई में आवश्यक समायोजन नोट किया गया है।

खुले निर्माण शैली के विषय में शायद कुछ भ्रम है: मैंने इसे वास्तव में केवल खुली रसोई/बैठक/भोजन क्षेत्र तक सीमित रखा है और इसके लिए क्षमा चाहता हूँ। हम कोई गैलरी आदि नहीं चाहते, इसलिए संभवतः बंद निर्माण शैली ही।

330 हजार यूरो वर्तमान बजट की अनुमानित राशि है जिसमें तहखाना भी शामिल है। यदि इस बजट से यह डिज़ाइन पूरा नहीं हो पाता, तो हमें या तो बजट या डिज़ाइन को समायोजित करना होगा (या निश्चित रूप से दोनों :-) )। हमारी परिवार में कुछ कारीगर हैं, इसलिए कुछ स्व-निर्माण की संभावना होगी। उदाहरण के लिए, पूरी हीटिंग/सैनिटरी व्यवस्था मेरे पिता संभालेंगे, जो निर्माण शुरू होने से ठीक पहले सेवानिवृत्त हो जाएंगे।

नमस्ते,
सीधे कहूं तो: यह एक पूरी नई शुरुआत के साथ कहीं बेहतर होगा!

Dabei sind wir schon sehr ins Detail gegangen, so dass inzwischen eine fast fertige Planung entstanden ist.

यह नहीं कहा जा सकता जब आप खुद पाते हैं कि कुछ खास कमरे का प्रोग्राम ग्राउंड फ्लोर में रखना है, जिससे का आउटलाइन इतना बड़ा हो जाता है कि ऊपर का फ़्लोर और बेसमेंट पूरी तरह से बहुत बड़े हो जाएंगे

Dafür bekommt man am Ende alles in 3D und schön bunt

दुर्भाग्यवश रंगीन रूप देखकर गलतियां नहीं दिखती। ने इसे अच्छी तरह कहा है:

संक्षेप में कहूं तो, ग्राउंड फ्लोर की योजना मुझे माला के मोतियों जैसी लगती है; या दूसरे शब्दों में, इच्छित कमरे एक-एक करके जोड़े गए थे (इसीलिए बीच में एक अंधेरा गलियारा है), जब तक सब कुछ पूरा न हो गया।

क्या खास तौर पर बदलना चाहिए:

सालाना सोने वाले मेहमान: तो फिर ग्राउंड फ्लोर में अलग अतिथि कक्ष क्यों चाहिए? 5 मेहमानों के लिए या तो वर्करूम में एक सोफे-बेड खाली करें, अतिथि कक्ष बेसमेंट में रखें या बचाए गए पैसों से होटल बुक करें।
वर्करूम: यह विचार करना चाहिए कि अगले 30 वर्षों में क्या स्व-रोजगार संभव है, इसलिए वर्करूम गेस्ट टॉयलेट के ठीक पास और एंट्री क्षेत्र में होना चाहिए। अतिथि कक्ष का दरवाज़ा अतिथि टॉयलेट से बहुत दूर है।
अगर तर्क है "बुढ़ापे में बेडरूम के रूप में इस्तेमाल करने का", तो ऑफिस को वर्करूम के रूप में ही लें।
हॉल बहुत खराब है, केवल अंधेरा और फर्नीचर के लिए अनुपयुक्त।
ग्राउंड फ्लोर मूलतः: अगर आप मुखौटों को घुसेड़े गए घनाकारों से व्यवस्थित करते हैं (जैसे अब एंट्री, ऑफिस), तो वहां बनने वाले कोनों को बाकी हिस्सों में भी शामिल करें, जैसे कि वहां टैरेस बनाएं, क्योंकि कोने देखने और मौसम से बचाने के काम आते हैं। अन्यथा, वे घनाकार केवल महंगे होंगे अगर वे केवल ऊपर के फ्लोर को छोटा करने के लिए हों। इसके अलावा, आपकी योजना 2-मंजिला है -> आपके ये घनाकार घर को एक-मंजिला बना देते हैं, या इसे गणना करके बायरन बिल्डिंग कोड देखें कि आपके यहां 2-मंजिला का क्या मायना है।
रसोई में वर्कस्पेस बहुत कम है: कोना किचन उपकरणों और बोतलों से भर जाएगा, तब काम करने के लिए केवल द्वीप बचता है।
ड्रेसिंग रूम 190 से संकरा है, जब दोनों ओर असली अलमारियाँ लगानी हों तो काम नहीं करेगा। इसके अलावा, नीचे से जल्दी अंदर जाने पर चक्कर आता है। कपड़े की टोकरी होने पर सब कुछ कुछ असंगठित प्रक्रिया होती है।

मैं नहीं जानता कि आपका प्रोग्राम कितना तेज है, लेकिन पेंसिल और चेक-डिज़ाइन पेपर अभी भी पसंदीदा हैं ताकि मिटाया जा सके!!! थोड़ा डिजाइन करना भी अच्छा होगा ;)

अब कुछ सकारात्मक: फ्रंट! मुझे फ्रंट और खिड़की की स्थिति और व्यवस्था बहुत अच्छी लगी। मुखौटा में उत्साह है! दुर्भाग्य से नए डिजाइन के साथ यह बेकार हो जाएगा।

सुझाव: बेसमेंट को केवल उपयोग बेसमेंट न बनाएं, बल्कि मेहमानों के लिए रखें। यह कमरे के प्रोग्राम को आराम देगा (काम तो परिवार के करीब होना चाहिए?!)
एक सही फर्नीचर योग्य हॉल बनाएं, विंडफ़ैंग की जरूरत नहीं।
दो-मंजिला होने का ध्यान रखें।

सादर, यवोने

इस खतरे के बावजूद कि मैं अन्य उत्तरों के बिंदुओं को दोहरा सकता हूँ। बहुत अधिक नक्काशी, उभार से पूरे स्थान को अशांत और अस्थिर लुक मिलता है। लंबे गलियारे, संकीर्ण और अंधेरे। रहने के कमरों से सीढ़ियाँ मुश्किल से पहुंची जा सकती हैं। मैं सीढ़ियों को घर के केंद्र में रखने की सलाह दूंगा। या तो सीधे, या 1/4 मोड़ वाली, या शायद बाहरी दीवार पर एक मंच सीढ़ी के रूप में। WC में 45 डिग्री का कोना असुविधाजनक है, जो एक अस्थायी समाधान का संकेत देता है। रहने/खाने/रसोई क्षेत्र में संकुचित स्थिति है लेकिन 13 वर्ग मीटर का अतिथि कक्ष (सालाना 5 व्यक्ति) के लिए है, साथ ही बड़े कार्यालय के साथ... इस विकास योजना से आप बहुत अधिक फायदा उठा सकते हैं। अच्छी योजना पर कंजूसी न करें!