क्या एक ठंडा विंटर गार्डन मंजिल क्षेत्रफल की गणना में शामिल होता है?

नमस्ते,

हमने [Genehmigungsfreistellungsverfahren] के बाद निर्माण किया है।
हमारी निर्माण कंपनी ने आवेदन में नियोजित [Kaltwintergarten] को [Wintergarten] के रूप में उल्लेखित किया था।

अब एक [Nacherhebungsbescheid] आया है, जिसमें "Wintergarten" को [Geschossflächenberechnung] में शामिल किया गया है। [Wintergartenbauer] के अनुसार, [Kaltwintergarten] [Terrassendach] की श्रेणी में आता है, इसलिए इसे वास्तव में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

क्या कोई इस विषय में जानकार है?

बहुत शुभकामनाएं,
Daniel

समस्या कहाँ है? कौन तुमसे क्या चाहता है? क्या अनुमत सतह क्षेत्र अनुपात पार हो गया है?

मैं एक ठंडे विंटर गार्डन को निर्माण कानून के अनुसार एक ग्रीनहाउस के रूप में देखता हूँ, इसलिए सतह क्षेत्र में कोई गणना नहीं होती है और संभवतः आधार क्षेत्र में गणना होती है (मान्य निर्माण उपयोग विनियम पर निर्भर करता है)।

हैलो डैनियल,
तुमने खुद लिखा है, जैसा कि है

शुभकामनाएँ

समस्या कहाँ है? कौन तुम्हें क्या चाहता है? क्या अनुमत Geschossflächenzahl (मंजूर शेत्रफल संख्या) से अधिक हो गई है?

मैं एक Kaltwintergarten (ठंडा विंटर गार्डन) को निर्माण कानून के अनुसार एक ग्रीनहाउस के रूप में देखता हूँ, इसलिए Geschossfläche (मंजूर शेत्रफल) में इसे शामिल नहीं किया जाता है और संभवतः Grundfläche (भूमि क्षेत्रफल) में शामिल किया जा सकता है (वर्तमान Baunutzungsverordnung - भवन उपयोग विनियमन पर निर्भर)।

खरीद अनुबंध में ऐसा लिखा है कि Erschließungsbeiträge (सड़क, पानी आदि की स्थापना शुल्क) अधिकतम 0.25 के Geschossflächenzahl तक शामिल हैं, उसके ऊपर अतिरिक्त भुगतान करना होगा। हमें यह भी पता था।

हमें अब तक केवल Wasserzweckverband (जल आपूर्ति संघ) से एक बिल मिला है, जिसमें 100 वर्ग मीटर के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। लेकिन इसमें से वास्तव में 20 वर्ग मीटर घटाना चाहिए क्योंकि Geschossflächenaufstellung (मंजूर शेत्रफल सूची) में विंटरगार्टन को 20 वर्ग मीटर के रूप में दर्शाया गया है।

अब मैं इसे सबसे अच्छे तरीके से कैसे स्पष्ट करूं? Wasserzweckverband को फोन करूं या Bauamt (निर्माण कार्यालय) को? "Wintergarten" का निर्माण तो नहीं होगा।

मैं जल सेवा संघ को फोन करूंगा। वहाँ आपको बताया जाएगा कि उनकी संख्याएँ कहाँ से आ रही हैं। यदि वे निर्माण विभाग से आई हैं, जो मुझे आश्चर्य होगा, क्योंकि वहाँ आपके बिना विंटर गार्डन की गणना होनी चाहिए, तो आप फिर भी वहाँ कॉल कर सकते हैं।

मुझे लगता है कि समस्या हमारे पास थी, क्योंकि निर्माण कंपनी ने इसे निर्माण Vorlage में इस तरह ही सूचीबद्ध किया था। वहां पर विंटरगार्टेन भी सूचीबद्ध है। क्या इसे अब फिर से बदला जा सकता है? क्योंकि जैसा कि चित्रित किया गया है, विंटरगार्टेन निर्माण में नहीं आएगा।