छत की दूरी से संपत्ति की सीमा तक

हे,

अधिकांश राज्यों में यह कहा जाता है कि भवनों और Grundstücksgrenze के बीच कम से कम 2.5-3 मीटर की दूरी रखनी होती है, जो कि मुखौटा से मापी जाती है।

टेरास के मामले में यह कैसे लागू होता है? मैं इसमें पूरी तरह से स्पष्ट नहीं हूं। क्या टेरास के अंत को Grenze माना जाता है, यानी उपरोक्त दूरी लागू होती है और Abstandsfläche इस प्रकार Gebäude के Abstandsfläche के संदर्भ में "लंबा" हो जाता है? तब संभवतः टेरास को एक bauliche Nebenanlage माना जाता है और Nachbarschaftsrecht में 2.5 मीटर से कम दूरी होने पर पड़ोसी की सहमति आवश्यक मानी जाती है।

शायद कोई यहाँ सैक्सोनिया के नियमों को स्पष्ट कर सके। ;)

धन्यवाद!

असली रोशनी मेरे पास नहीं है, लेकिन मेरी अंतर्निहित भावना यह है कि एक टैरेस इमारत का हिस्सा है और इसके लिए कोई भिन्न नियम नहीं हैं।

मेरी जानकारी के अनुसार हमारे यहाँ 3 मीटर टैरेस के लिए लागू नहीं होते थे। लेकिन दूसरी तरफ, क्या तुम सच में यही चाहते हो? टैरेस सिर्फ पड़ोसी की ज़मीन से 1.5 मीटर दूर? वहाँ तो तुम सीधे उसके पास बैठ सकते हो ^^

नमस्ते, क्या यह आपकी छत के बारे में है या पड़ोसी की? मेरी जानकारी के अनुसार, छतें Abstandsflächen में वैध हैं, Landesbauordnung देखें। इसके अलावा, Bebauungsplan में कुछ हो सकता है या आपकी Gemeinde के Nachbarschaftsrecht में कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं (दोनों कल्पना करना मुश्किल है)।

गुड मॉर्निंग,

सबसे पहले, सटीक दूरी क्षेत्र एक शहरी नियमावली के अनुसार सैक्सबो में दर्शाए गए तरीके से अलग हो सकता है।

अब असली समस्या की ओर:

मैं निम्नलिखित मान्यताएं स्थापित करता हूँ;
1. टैरेस का मौजूदा भवन से सीधा जुड़ाव,
2. टैरेस को छायादार नहीं किया जाएगा।

टैरेस को उस स्थिति में उपयोग किए गए (निर्माण) उत्पादों के कारण सैक्सबो के § 2 अनु. 1 वाक्य 1 + 2 के संदर्भ में एक निर्माणीय सुविधा के रूप में अभी नहीं देखा जाएगा, क्योंकि मेरी राय में § 2 अनु. 10 सैक्सबो पूरा नहीं होता है।

हालांकि, § 2 अनु.1 वाक्य 3 सैक्सबो के अनुसार उठाव या खुदाई को निर्माणीय सुविधा माना जाता है।
यदि इनमें से कोई एक स्थिति मौजूद है, तो दूरी क्षेत्र की समस्या उत्पन्न हो सकती है, यदि इसका प्रभाव भवन की तरह होता है, § 6 अनु. 1 वाक्य 2 सैक्सबो। अंत में, मेरी राय में इसे हमेशा स्थल पर जाकर निरीक्षण के माध्यम से ही स्पष्ट किया जा सकता है।

यदि न तो कोई उठाव किया जाता है और न ही खुदाई, तो समस्या यह होती है कि टैरेस को अक्सर उठाव माना जाता है और तब हम फिर से ऊपर वर्णित दूरी क्षेत्र की स्थिति में आ जाते हैं।

निष्कर्ष:
बताए गए तथ्यों और स्थापित मान्यताओं को ध्यान में रखते हुए तीन मीटर की दूरी क्षेत्र का पालन किया जाना चाहिए।

साइड नोट:
क्या रोजमर्रा की जिंदगी में उठाव, खुदाई, दूरी क्षेत्रों आदि के नियमों का पालन होता है, यह एक अलग प्रश्न है।

संक्षिप्त स्पष्टीकरण के लिए, यह मेरी छत के बारे में नहीं है।


तुम्हारे विवरण के लिए धन्यवाद। ठीक वही जो मैंने पढ़ा था, कि मिट्टी डालने की बात (लगभग 1 मीeter तक? या ऐसा कुछ) की गई है। ताकि इसे फिर से (अपनी?) दूरी की जगह माना जा सके। अगर इसे नजरअंदाज कर दिया जाए, तो छत घर की दूरी क्षेत्र के भीतर होगी और सही होगी (क्योंकि घर 3 मीटर की दूरी बनाए रखता है), भले ही अब छत की सीमा से दूरी 3 मीटर से कम हो?

साथ में एक और स्थिति संलग्न कर रहा हूँ:

यह पड़ोसी जल्द ही एक बाड़ बनाना चाहता है। उसने अपनी जमीन पर सीमा से 15 सेमी अंदर हटकर बाड़ लगाने की योजना बनाई है। लेकिन मेरी बाद की छत उसके इलाके की तुलना में थोड़ा नीचे है। यहाँ उत्तर से दक्षिण की ओर ढलान है। हमारे उत्तर के पड़ोसियों को दक्षिण के पड़ोसियों से रोकना पड़ता है। वह काम भी किया जा रहा है। कोई समस्या नहीं। अब पश्चिम से पूर्व की ओर भी थोड़ा ढलान है। वह पश्चिमी पड़ोसी है। उसका कहना है कि वह मूल स्थल पर है और उसे रोकना नहीं होगा। महसूस होता है कि 30-50 सेमी की एक सीढ़ी बन सकती है। वर्तमान में सीमा पर मेरे पास एक मिट्टी का टीला है जो घर की खुदाई की सामग्री से बना है। अब इसे जल्द ही फैलाया जाएगा ताकि इसे बेहतर देखा जा सके। उसका कहना है कि मैंने यहाँ गहराई से खुदाई की है इसलिए वह उससे अलग हो गया है। मेरे यहाँ ज्यादा गहराई से खुदाई करना संभव ही नहीं है क्योंकि अन्यथा मैं सड़क से नीचे हो जाता। लेकिन ऐसा नहीं है।
यहाँ एक तस्वीर है जहाँ शायद यह देखा जा सकता है। मैं सड़क पर खड़ा हूँ, फिर मेरे जमीन पर मिट्टी का टीला, उसके पीछे कामगार की VW बस, जहां उसके पहिये दिख रहे हैं, टीले के बावजूद मेरी तस्वीर की स्थिति से, और मैं बहुत लंबा नहीं हूँ।

दूसरी तस्वीर में पीछे दीवार के पीछे उसकी छत पर कुर्सियाँ और मेज दिखाई दे रही हैं। तो क्या वह वास्तव में मूल स्थल पर है?

आपके विचार क्या हैं?