विभिन्न KFW प्रस्ताव, KFW आवेदन 153 वापसी के बाद

नमस्ते सभी को,

हमने 2021 की शुरुआत में एक बैंक ऋण और KFW प्रोग्राम 153 (0.95% ब्याज) के लिए आवेदन किया था और इसे मंजूरी भी मिल गई थी।
अब हमारे पास KFW प्रोग्राम 153 को वापस लेने और नए KFW प्रोग्राम 261 में बदलने का विकल्प है।
यहां बैंक ने हमें दो विकल्प दिए हैं:

विकल्प 1)
घर KFW 40
ऋण: 120,000€ - सहायताः 24,000€, क्योंकि कोई EE नहीं है
ब्याज: 0.76%

विकल्प 2)
घर KFW 40 EE
ऋण: 150,000€ - सहायताः 33,750€
ब्याज: 0.76%
प्लस: ऊर्जा सलाहकार के लिए सहायता 10,000€ - सहायता 5,000€
इस प्रकार कुल KFW ऋण 160,000€ - 38,750€ सहायता।
माइनस: उच्चतर KFW ऋण के कारण बैंक ऋण समायोजित किया जाएगा और लगभग 40,000€ कम हो जाएगा।
इस प्रकार लगभग 1,500€ पूर्व-वित्तीय जुर्माना देना होगा।
साथ ही बैंक ऋण पर चुकौती राशि कम नहीं की जा सकती, जबकि KFW पर चुकौती लगभग 100€ प्रति माह अधिक हो जाएगी।

इसलिए विकल्प 1 में कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा और हमें बेहतर KFW ब्याज (0.76%) मिलेगा।
विकल्प 2 में बैंक हमें ऊर्जा सलाहकार भी प्रदान कर रहा है, KFW 261 के कारण हमें अधिक सहायता (कुल: 14,750€) और बेहतर ब्याज दर (0.76%) भी मिलती है।
नकारात्मक पक्ष होगा 1,500€ पूर्व-वित्तीय जुर्माना और 100€ प्रति माह अधिक खर्च।
एक और बात यह है कि बैंक के पास हमारे पास 17 साल की ब्याज गारंटी (लगभग 1.4%) है, जबकि KFW (0.76%) पर “सिर्फ” 10 साल की है।

कुल मिलाकर विकल्प 2 उच्चतर सहायता के कारण बेहतर है।
आशा है कि आपके ज्ञान से हमें अपने विचारों में सहायता मिलेगी या कोई और बिंदु जो हमने अभी तक नहीं सोचा है।

धन्यवाद और आपकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार रहेगा।

हाय, मुझे अफसोस है कि मैं तुम्हारे सवालों में मदद नहीं कर सकता, लेकिन मैं उस स्थिति में दिलचस्पी रखता हूँ कि आपकी बैंक कैसे 153 के [§153] से वापस लेती है ताकि आप 261 के [§261] में स्थानांतरित हो सकें। क्या आपने बैंक से इस बारे में बात की है, या उन्होंने यह प्रस्ताव दिया है? क्या आपने पहले ही किसी निर्माण ठेकेदार के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं या वह अभी बाकी है? मैं भी मंजूर किए गए 153 के [§153] से 261 के [§261] में स्थानांतरित होना चाहूंगा, लेकिन मैंने कभी भी ऐसा मामला नहीं सुना है जहाँ बैंक इसमें सहयोग करती हो।

हमने अब तक केवल एक योजना आदेश ही निर्माणकर्ता को दिया है। फिर वह 2 सप्ताह पहले इस विषय पर आया, क्योंकि हमने इसे EE प्रमाणपत्र के तहत किया था।
मैंने इसे बैंक के साथ और KFW से सीधे भी स्पष्ट किया और यह है कि आप बदल सकते हैं बशर्ते कि उस क्रेडिट से अभी तक कोई भी दावा नहीं किया गया हो और कोई निर्माण अनुबंध भी अभी तक नहीं दिया गया हो, केवल योजना और परामर्श आदेश अनुमत हैं।
जब मैंने हमारी बैंक से इस पर बात की, तो उसे भी पहले इसे स्पष्ट करना और जांचना पड़ा। लेकिन उसने हमें एक सप्ताह बाद ये ऊपर बताए गए 2 विकल्प प्रदान किए। जिसके लिए हम बहुत खुश हैं।
आशा है कि इससे आपकी मदद हुई होगी और आपके पास अभी भी बदलने का विकल्प है।

क्या पहले ही राशियाँ भुगतान हो चुकी हैं?
[Die Vorfälligkeit kann man wegverhandeln, warum kann die Tilgungshöhe nicht angepasst werden?]