NRW में निर्माण योजना - क्या अटारी संभव है?

सभी को नमस्ते,

मेरे पास NRW के हमारे विकास योजना से संबंधित एक सवाल है।

निर्धारित है कि भवन की 1 या 1.5 मंजिला संरचना होनी चाहिए, जिसकी ट्रॉस ऊंचाई 4.50 मिटर और भवन की अधिकतम ऊंचाई 9.50 मिटर हो।
जितना मैंने अब तक शोध किया है, इसका मतलब है कि हम ऊपरी मंजिल में अधिकतम भूतल के 2/3 क्षेत्रफल तक ही निर्माण कर सकते हैं।

मेरा सवाल यह है कि एक इच्छित अतिच्छादित मंजिल (डाचगेस्चॉस) के संदर्भ में स्थिति कैसी होगी? क्या इस विकास योजना के अनुसार एक घर में एक ऊपर की मंजिल (OG) के साथ एक डाचगेस्चॉस भी हो सकता है?

मैं इसे इस प्रकार समझता हूँ कि डाचगेस्चॉस का क्षेत्रफळ + ऊपर की मंजिल का क्षेत्रफल, भूतल के 2/3 क्षेत्रफल से अधिक नहीं होना चाहिए, है ना?
क्या कोई इसे पुष्टि कर सकता है?

यदि ऐसा है, तो क्या इसके खिलाफ कोई बात है कि OG में एक एरकर (Erker) पर एक बालकनी या डाकटेरास बनाया जाए, जो DG से पहुँचा जा सके?

आशा है कि यह सवाल बहुत खास नहीं है...

पहले से ही धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
मात्ज़े

1-मंजिला निर्माण मैं भूतल और अटारी के रूप में समझता हूँ। मेरी राय में इसके बीच में कोई मध्यम तल संभव नहीं है।

दोनों सही नहीं हैं या स्पष्ट रूप से व्यक्त नहीं किए गए हैं। माफ़ करें।

1-मंजिला निर्माण से पूरा मंजिल (Vollgeschoss) तात्पर्य है। जब तक तहखाना पूरा मंजिल के रूप में नहीं बनाया जाता, तब तक वह अनुमति प्राप्त है।
जब तक भूतल के ऊपर के अन्य मंजिल पूरे मंजिल नहीं हैं, तब तक वे अनुमति प्राप्त हैं।
आधे मंजिल नहीं होते हैं।

जहाँ तक मैंने अब तक शोध किया है, इसका मतलब है कि हम ऊपर के मंजिल में अधिकतम भूतल के 2/3 क्षेत्रफल ही रख सकते हैं।

आप पूरी क्षेत्रफल पर निर्माण कर सकते हैं। 2/3 (यदि यह सही है, जैसा कि आपने NW के लिए शोध किया है) का संबंध 2.30 (या 2.20... राज्य पर निर्भर करता है) की रहائशी ऊँचाई से है।
यह कनीस्टॉक और छत की झुकाव से उत्पन्न होती है। एक परिवार वाले घर में TH 9.50 और कनीस्टॉक 1.50 होने पर छत वाला मंजिल कोई उल्लेखनीय रहائशी ऊँचाई प्राप्त नहीं करेगा।

क्या इस विकास योजना के अनुसार एक घर के पास शीर्ष मंजिल और एक छत मंजिल दोनों हो सकते हैं?

हाँ...
अगर आपके पास अभी तक कोई वास्तुकार नहीं है, तो आपको मूल बातें पढ़नी चाहिए... बस एक सुझाव के तौर पर
क्या ऐसा हो सकता है कि आप यहाँ अकेले नहीं हैं जो वहाँ निर्माण कर रहे हैं? मैंने हाल ही में इन मानों को यहाँ 2? बार स्वतंत्र रूप से पढ़ा है।
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यदि ऐसा है तो क्या कोई बात गलत है, ऊपर की मंजिल में एक अटारी पर बालकनी या एक छत की छतरी बनाने के लिए, जिसका रास्ता छत के तल से हो?

अटारी छोटी-मोटी सजावट होती है, जो छत की छतरी के कारण और महंगी हो जाती है। मेरे हिसाब से बालकनी मुख्य रूप से फ्लैट्स के लिए होती हैं, जिनमें बगीचे तक पहुंच होती है "उनकी ज़रूरत" कम होती है। इसके अलावा, छत की छतरी फिर से रहने की जगह बनाती है, और वहां जाना भी जरूरी होता है - जो आमतौर पर लगभग 2.30 मीटर से अधिक ऊंचाई की छत में वृद्धि से होता है...

मैंने ये मान कई बार यहाँ स्वतंत्र रूप से पढ़े हैं।
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मुझे सीधे तौर पर कुछ याद नहीं आ रहा। ये मान भी उतने खास नहीं हैं।

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। चलिए अभी छत की छत को अलग रख देते हैं। मुख्य रूप से मैं इस बात में रुचि रखता हूँ कि क्या एक विकसित किया हुआ अटारी मंजिल अनुमति प्राप्त है, यदि वह रहने योग्य जगह प्रदान करता है।

जब तक दूसरी मंजिलें ग्राउंड फ्लोर के ऊपर पूर्ण मंजिलें नहीं हैं, वे अनुमति प्राप्त हैं। आधे मंजिल नहीं होते हैं।

यहाँ से मैं यह समझता हूँ कि एक विकसित किया हुआ अटारी मंजिल एक मंजिला निर्माण में निश्चित रूप से अनुमति प्राप्त है, है ना?

मैं इसे अब इस तरह देखता हूँ कि सिर्फ अटारी मंजिल और छत की मंजिल का रहने योग्य क्षेत्र जमीन के तल के रहने योग्य क्षेत्र के दो-तिहाई से बड़ा नहीं होना चाहिए, है ना?

सादर

मात्जे

यहाँ से मैं यह समझता हूँ कि एक खूँटी वाला अटारी मंज़िल वाले एक मंज़िल के निर्माण में पूरी तरह से अनुमत है, है ना?

हाँ, जब तक कि सभी मंज़िलें ज़मीन के ऊपर तिरछे छत वाले हों और उनकी आधारfläche का 75% से अधिक न हो जो 2.30 मीटर ऊँचा हो।

मैं इसे अब ऐसे देखूँगा कि केवल अटारी और छत मंज़िल की रहने योग्य जगह ज़मीन मंज़िल की रहने योग्य जगह के दो-तिहाई से अधिक नहीं होनी चाहिए, है ना?

यह दो तिहाई आप कहाँ से ले आए? यह हर मंज़िल की आधारfläche के 3/4 के बारे में है।


यह भी NRW में एक मंज़िल वाला घर है।
निर्माण योजना में और भी कई निर्धारितियाँ हो सकती हैं जो इसे अनुमति नहीं देतीं, जैसे ट्रॉफ और प्रथम की ऊँचाई, मंज़िल क्षेत्र अनुपात, छत की ढाल।