एकल परिवार के घर के लिए बिल्डर का प्रस्ताव - क्या निर्माण लागत ठीक है?

नमस्ते सभी को,

मैंने यहाँ पहले से ही बहुत कुछ निर्माण लागत के बारे में पढ़ा है। दुर्भाग्यवश, ऑफ़र हमेशा बहुत व्यक्तिगत होते हैं और मेरे लिए इन्हें अपने ऑफ़र के साथ तुलना करना मुश्किल होता है।
अब मैंने एक छोटे (लगभग 10 घर/साल) क्षेत्रीय (उत्तर बायरन) बिल्डर से भी एक ऑफ़र लिया है और आपकी राय जानना चाहूंगा:

सिटीविला 146m²
तलघर WU-कंक्रीट 20-25cm + 14cm इन्सुलेशन (2 कमरे मेहमानों के लिए और ऑफिस के लिए उपयोग किए जाएंगे - प्रत्येक में एक सामान्य खिड़की बाहरी रोलो के साथ और फ्लोर हीटिंग होगी)
पूरे घर में फ्लोर हीटिंग के साथ एयर-वॉटर हीट पंप
काफी सारी खिड़कियाँ रोलो के साथ और ग्राउंड फ्लोर पर इलेक्ट्रिक रैफस्टोर
सैनिटरी स्टैण्डर्ड: हंसा और सनीबेल 1001
24cm उच्च-छिद्र ईंट + 15cm इन्सुलेशन
बाथरूम और शौचालय (शावर के साथ) छिड़काव क्षेत्र में टाइल्ड

इस पूरे की कीमत 271,000 € है।

नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी अतिरिक्त 12,000 €

इसमें कोई भी अतिरिक्त खर्च या बाहरी व्यवस्था शामिल नहीं है!

आप इस कीमत को कैसे देखेंगे? क्या मेरी दी गई जानकारी के मुताबिक यह ठीक है?
एक छोटे क्षेत्रीय बिल्डर के कौन से फायदे या नुकसान हो सकते हैं?

आपके अनुभव के लिए मैं आपका बहुत आभारी रहूंगा!!!

शुभकामनाएँ,
कुलका

नमस्ते,

पूरी लागत 271,000 € होने वाली है। कंट्रोल्ड-वंनराउमल्यूफटुंग विथ वार्मरेकग्विन्नुंग के लिए अतिरिक्त 12,000 €। आप इस कीमत के बारे में क्या कहेंगे? क्या मेरे द्वारा दी गई जानकारियों के साथ यह ठीक है?

हाँ, यह ठीक है।

इसमें कोई भी अतिरिक्त खर्च या बाहरी कार्य शामिल नहीं है!

TEUR 35 - 40, यहाँ देखो:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

एक छोटे स्थानीय बिल्डर के क्या फायदे या नुकसान हो सकते हैं?

"नुकसान" - यदि वह है - यह है कि एक भरोसेमंद BU पहले से ही असली आंकड़े स्पष्ट रूप से देता है, न कि अनुबंध के बाद धीरे-धीरे।

सालाना 10 इकाइयों के मामले में देखभाल सेवा/निर्माण नियंत्रण बड़े प्रदाताओं की तुलना में अधिक गहन होगी।

शुभकामनाएँ

वाह, तेज़ जवाब के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!!!

यहाँ फोरम में घरों की कीमतों को लेकर कुछ बातें थीं जिन्होंने मुझे काफी असमंजस में डाल दिया। उदाहरण के लिए, कुछ घर जो वास्तव में लगभग 80,000€ (समान तकनीक के साथ) सस्ते होने की बात कही जा रही थी?!

नियंत्रित आवास वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी (Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) के दाम काफी भिन्न हैं! मैंने भी 7,000€ की एक पेशकश देखी थी। क्या वास्तव में यह सच है कि 5,000€ के अतिरिक्त खर्च पर आपको ज्यादा मिलता है या 7,000€ के साथ भी (दीर्घकालिक रूप से) काम चल सकता है? मुझे पता है कि उदाहरण को हर चीज़ पर लागू किया जा सकता है, लेकिन कार के मामले में मुझे पता होता है कि पीछे क्या है (जैसे कि वह 50 पीएस अधिक है या 7 गियर की ऑटोमैटिक है), लेकिन मुझे डर है कि नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के मामले में मैं उन सूक्ष्म अंतरों को समझने में सक्षम नहीं हो पाऊंगा...

जैसे-जैसे मैं विस्तार में जाता हूँ, मुझे निर्माण करना और भी मुश्किल लगता है...

पहले से ही बहुत धन्यवाद...मैं हर प्रकार के आदान-प्रदान के लिए बहुत आभारी हूँ!

यहाँ फोरम में घरों की कीमतें थीं जिन्होंने मुझे काफी असुरक्षित कर दिया। उदाहरण के लिए, ऐसे घर जो वास्तव में लगभग 80,000€ (समान तकनीक के साथ) सस्ते होने चाहिए?!

शायद बिना तहखाने के और एक सस्ती इलाके में...

अन्यथा आप यहाँ शायद ही 80,000€ कम कर पाएंगे...

क्या कीमत में पेंटर का काम और फर्श शामिल हैं? मतलब "चाबी-संपन्न"?

हाँ वे शामिल हैं। EG: असली लकड़ी का पार्केट - चिपकाकर लगाया गया, और OG क्लिक - कॉर्क फर्श। पेंटर और टेपेस्ट्री कार्य भी पहले से ही शामिल हैं। केवल नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के साथ मामला मुझे वास्तव में महंगा लग रहा है। मैंने जो Anlage ऑफ़र की गई थी उसे गूगल किया: Zehnder Comfort Air 350 - इसकी कीमत 2500€ है। (सिर्फ उपकरण) क्या Leitung और Montage वास्तव में इतने महंगे हैं? 9500€? मैंने वास्तव में नेट पर Dynfoss Air की Anlage के साथ एक ऑफ़र देखा है (उपकरण की कीमत 3500€ है) और पूरा सिस्टम मोंटाज समेत 7000€ है। हालाँकि यह किसी अन्य Bauträger का ऑफ़र है...

हाँ वे शामिल हैं। EG: असली लकड़ी का पारकेट - चिपकाकर बिछाया हुआ, और OG क्लिक - कॉर्क का फर्श। पेंटर और टेपिसरीज के काम भी पहले ही शामिल हैं। केवल नियंत्रित आवास वेंटिलेशन वाली बात मुझे सच में महंगी लग रही है। मैंने उस उपकरण को गूगल किया जो ऑफर किया गया था: Zehnder Comfort Air 350 - इसकी कीमत 2500€ है। (सिर्फ उपकरण) क्या पाइपलाइन और स्थापना वास्तव में इतनी महंगी है? 9500€? मैंने इंटरनेट पर Dynfoss Air के एक सिस्टम का एक ऑफर देखा है (उपकरण की कीमत 3500€) और पूरा सिस्टम सहित स्थापना 7000€ है। हालाँकि यह किसी दूसरे बिल्डर का ऑफर है...

नमस्ते,

हमारे पास भी वही Zehnder है - लगभग 7,000,-€ पूरा।
12,000,-€ तो काफी ज्यादा है, भले ही इसमें एनथाल्पी एक्सचेंजर और अर्थ हीट एक्सचेंजर शामिल हो...

वैसे... - मैं भी Oberfranken से हूँ। आप किस जिले से हैं? यह किस बिल्डर का मामला है?

शुभकामनाएँ...