एकल परिवार का घर 110 वर्गमीटर + तहखाना NRW में

  • Erstellt am 24/06/2016 12:42:58

ueriger

24/06/2016 12:42:58
  • #1
नमस्ते सभी को,

अब तक मैं इस फ़ोरम में केवल चुपचाप पढ़ने वाला था, जो मेरे लिए बहुत मददगार साबित हुआ है। अब समय आ गया है, मेरी पत्नी (29) और मैं (33) NRW (कोलोन और डसेलडोर्फ के बीच) में एक घर बनाना चाहते हैं। हमें एक भूखंड, एक Reihenendhaus (तहखाने के साथ + लगभग 110m² आवास क्षेत्रफल) और एक पार्किंग स्थल के लिए एक प्रस्ताव मिला है। चूंकि मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूं और कुछ बिंदुओं का सही मूल्यांकन नहीं कर सकता, इसलिए मैं आपसे विनती करता हूं कि कृपया एक बार इस प्रस्ताव को देखें कि क्या आंकड़े और विवरण तर्कसंगत हैं या वास्तुकार कुछ ज्यादा ही आशावादी अनुमान लगा रहा है।

घर स्वयं पूरी तरह से विकसित भूखंड पर एक Reihenendhaus के रूप में बनाया जाएगा। इसे तहखाने के साथ बनाया जाएगा (कोई आवासीय तहखाना नहीं, अर्थात केवल एक कमरा)। सभी ऊपर के फर्श, रंगाई और बागवानी के कार्य हम स्वयं करेंगे या इसके लिए हमने पैसे बचाकर रखे हैं :)

मेरी मुख्य चिंता यह है कि क्या गणना सही है और क्या हमने कोई बड़ा खर्चा चूक गया है।

पहले से ही बहुत धन्यवाद!

सादर
 

DG

24/06/2016 12:58:39
  • #2
नमस्ते, ueriger!

मापन गायब है:

1. वैकल्पिक रूप से एक फाइन-स्टेकिंग [Schnurgerüst] पर, यह संभवतः नगर की ओर से भी आवश्यक हो सकता है
कोलोन/आखेन क्षेत्र के लिए लागत, मेरी ज्ञात पेशकशों से अनुमानित लगभग €600.- शुद्ध मूल्य प्लस टैक्स।
1.a [Schnurgerüst] स्थापित करना कच्चे निर्माण के काम में शामिल हो सकता है, व्यक्तिगत बिंदुओं की जांच करें।

2. भवन आवेदन के लिए स्थिति योजना (आर्किटेक्ट की सेवा) के लिए ऊँचाइयों की आवश्यकता होती है - यदि प्लॉट ढलान या वक्रता दिखाता है और/या काफी ऊँचा चढ़ाया/घटाया गया हो, तो संभवतः मापक से ऊँचाइयों को प्राप्त कराना चाहिए। लागत तुलनात्मक रूप से कम है।

3. आधिकारिक भवन मापन, मालिकों के लिए अनिवार्य: NRW में शुद्ध मूल्य €830.- (सकल €987.70), कम से कम एक अन्य संबद्ध फ़्लुर्स्टुक [Flurstück] पर भवन मापन के संयोजन में शुद्ध मूल्य €664.- (सकल €790.16)। 20% की छूट शुल्क नियमावली में निर्धारित है, यानी यदि शर्तें पूरी होती हैं, तो मालिक के पास कम शुल्क मांगने का कानूनी अधिकार है।

मापन के लिए मोटा अनुमान €2000.- शुद्ध मूल्य तक रखें, यह तब तक पर्याप्त होगा जब तक कि भूखंड पहले से मौजूद हो। संदेह होने पर आर्किटेक्ट से पूछें कि क्या आवश्यक है।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे
 

ueriger

24/06/2016 13:24:17
  • #3
नमस्ते श्री ग्राफे,

सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने प्रश्न के अनुसार इसे दर्ज कर लिया है। यह एक वास्तविक भू-क्षेत्र है।
मेरे पास ऊंचाई के आंकड़ों के साथ फ्लुरकार्ट भी मौजूद है। लेकिन मेरा मानना है कि आप स्थल जांच के बारे में बात कर रहे हैं, है ना?
अन्यथा लगभग 420 वर्ग मीटर भू-क्षेत्र पर कुल ऊँचाई में 1.19 मीटर का अंतर है (सबसे ऊँची जगह से सबसे नीची जगह तक)

सादर
 

DG

24/06/2016 13:57:12
  • #4
फिर केवल मंज़िल निर्धारण और अंतिम भवन मापन बचता है।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

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