मजबूत निर्माण में तहखाना वाला एकल परिवार का घर

  • Erstellt am 23/02/2011 11:41:21

Stefanoi

23/02/2011 11:41:21
  • #1
नमस्ते मैं यहाँ नया हूँ और जानना चाहता हूँ कि मूल रूप से क्या करना होता है जब कोई निर्माण करना चाहता है।

मेरी स्थिति इस प्रकार है:

हमारे पास लगभग निश्चित रूप से निर्माण भूमि है (इस समय भू-अविभाजन चल रहा है)। संभवतः निर्माण प्रारंभ 02/2012 से होना चाहिए।
यह भूमि 898 वर्ग मीटर की है और यह एक नए विकसित होने वाले आवासीय इलाके के किनारे (धूपदार स्थान) स्थित है जो सुन्दर फ्रँकेनलैंड, ओटी कार्लस्टाड्ट बाई वुर्झबुर्ग में है।

फिलहाल यह एक पक्का निर्माण वाला तहखाने वाला एकल परिवार का घर होना चाहिए। यह मुझे इस समय सबसे उपयुक्त लगता है। चूंकि मैं बहुत समय विदेश में व्यतीत करता हूँ, इसलिए यह पूरा घर या तो पूरी तरह या अधिकतर चाव के साथ तैयार होना चाहिए।

यह संभावना कि एक वास्तुकार सम्पूर्ण योजना बनाएगा और सभी कार्यवाही शुरू करेगा तथा निगरानी करेगा, मुझे फिलहाल सबसे बेहतर विकल्प लगता है।

अभी मेरे पास और विवरण नहीं हैं, लेकिन मैं किसी भी सूचना/मदद के लिए आभारी रहूंगा, जो कि ध्यान में रखने वाली सभी बातों और अन्य किसी भी विषय से सम्बंधित हो।

उत्तर का इंतजार है।
सादर
फ्रँकेन से
स्टेफन
 

blurboy

23/02/2011 12:06:42
  • #2
ठीक है, यहाँ बहुत सारी चीजें हैं, लेकिन आखिरकार पैसा भी एक भूमिका निभाता है, जिससे आप निश्चित रूप से सब कुछ करवा सकते हैं।
[Bevor du das Grundstück kaufst, würde ich zumindest prüfen:]
- क्या यह वास्तव में मेरे लिए उपयुक्त है?
- निर्माण नियम? शायद पहले ही निर्माण कंपनी या वास्तुकार द्वारा लागू किया गया है?
- निर्माण भू-निकास रिपोर्ट?
- क्या क्षेत्र बिक्री से पहले विकसित किया जाएगा?
- क्षेत्र की कुल योजना कैसी है?
नए आवासीय क्षेत्र होते हैं, जहां पड़ोस में 10 साल बाद भी निर्माण स्थल होता है या केवल 2-3 साल बाद ही सही सड़कें आदि बनती हैं।
 

Stefanoi

23/02/2011 12:23:27
  • #3
ब्लरबॉय, उत्तर के लिए धन्यवाद,

मैक्स लागतें कितनी होनी चाहिए, इस बारे में मैं इतना निश्चित नहीं हूँ।
मैं लगभग 320 हजार यूरो की स्व-पूंजी से शुरू कर सकता हूँ। इसके अलावा, मैंने एक बाउसपार अनुबंध भी किया हुआ है।

यह Grundstück (भूमि) मूल रूप से मेरी ही है और हम निश्चित हैं कि हम यहाँ ही निर्माण करना चाहते हैं।
एक Bauunternehmer (निर्माण ठेकेदार) या Architekt (आकारिक) से मैंने अभी तक संपर्क नहीं किया है >> ये वे बातें हैं जो मैं यहाँ जानना चाहता था कि इस मामले में Vorgehensweise (कार्यवाही) कैसे होती है।

यह क्षेत्र फिलहाल Erschließungsphase (विकास चरण) में है और जैसा कि संबंधित Stadt (शहर) ने निर्धारित किया है, निर्माण 02/2012 से शुरू किया जा सकता है >> जब सड़कों और इससे जुड़े सभी कार्य पूरे हो जाएँ।

वर्तमान में 6 नए Bauplätze (निर्माण स्थल) तुरंत विकसित किए जा रहे हैं >> कुल मिलाकर इनमें 17 होंगे।
इसके अलावा, 2 और Bauherren (निर्माणकर्ता) पहले से ही इस Baugebiet (निर्माण क्षेत्र) के लिए निश्चित हैं और वे भी तुरंत निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
 

Häuslebauer2012

28/02/2011 14:44:29
  • #4
320 T€ इक्विटी?! मैंने कुछ गलत किया है
 

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