स्वतंत्र मकान, 2 पूर्ण मंजिलें, 170m² रहने का क्षेत्र, ट्रेपेज़ आकार का भूखंड

सभी को नमस्कार,

हम (तीस के दशक के अंत के जोड़े) एक एकल परिवार के लिए घर योजना बना रहे हैं, जिसमें 2 वयस्क होंगे जो स्थायी रूप से होम-ऑफिस से काम करेंगे। भविष्य में एक बच्चा योजना में है। हमारे पास एक कुत्ता भी है। ज़मीन का स्थान बवेरिया में है, जो अम्मरसी से 15 किमी दूर एक छोटे नए निर्माण क्षेत्र में है, जहां सीधे पड़ोसी निर्माण अभी तय नहीं हुआ है क्योंकि ज़मीन अभी-अभी बेची गई है।
घर का फर्श योजना लगभग तय है। जहां हम अभी सहमत नहीं हैं:
- ट्रैपेज़ोइडल (तालिका जैसी) ज़मीन के कारण गैरेज की स्थिति
- 2.62 मीटर की ऊंचाई वाले कमरे - "उचित"?
- पूरे घर की फर्श टाइल्स जो लकड़ी की आकृति की हों - सलाह योग्य? पृष्ठभूमि विचार: टिकाऊ, क्योंकि कुत्ता पारकेट में तेजी से अपनी पंजों के निशान छोड़ता है।
- सीढ़ी कंक्रीट की या स्टील फ्रेम पर लकड़ी/टाइल्स से बनी?

हम आपके फीडबैक और सुझावों के लिए उत्सुक हैं! :)
शुक्रिया और शुभकामनाएँ
जेनी और क्रिस

बेबाउउंग्सप्लान/सीमाएं
ज़मीन का आकार: 564 m²
ढलान: नहीं
ग्राउंड फ्लोर रेश्यो: 0.3
फ्लोर एरिया रेश्यो: /
निर्माण विन्डो, निर्माण लाइन और सीमा: /
काठियान निर्माण: नहीं
स्टेल्प्लाट्ज़ की संख्या: 2 (हालांकि केवल 1 कार है, दूसरी पार्किंग ज़मीन पर आवश्यक नहीं है, क्योंकि 2 कारें ड्राइववे में भी जगह पा सकती हैं)
मंज़िलें: 2 पूर्ण मंज़िलें जिनकी ऊंचाई प्रत्येक 2.62 मीटर है
छत का प्रकार: सैटलडच (जर्रा छत)
दिशा: गार्डन दक्षिण-पश्चिम की ओर
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: फर्स्ट ऊंचाई: 8.75 मीटर, तोराफ़े: 6.2 मीटर
अन्य निर्देश: /

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटलडच; झुकाव अभी अज्ञात (बेबाउउंग्सप्लान के अनुसार: 18-35°)
बेसमेंट, मंज़िलें: 2 पूर्ण मंज़िलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, 1 बच्चा (भविष्य में)
भूमि की जरूरत, EG, OG: प्रत्येक 80m²
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों, 2 होम ऑफिस (1 EG में, 1 OG में)
सालाना सोने वाले मेहमान: 3
खुली या बंद आर्किटेक्चर: बंद
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: रूढ़िवादी जिसमें कुछ आधुनिक स्पर्श हो
खुली रसोई, कुकिंग आइलेंड: बंद रसोई
भोजन की जगहें: 6
तांडव: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: /
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज (तैयार निर्माण) 9m x 3.5m (साइकिल पार्किंग और गैरेज एक बड़े गैरेज में)
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस: उपयोगी बग़ीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित कि क्यों यह चाहिए या नहीं चाहिए: अभी विचाराधीन है कि गैरेज घर से जुड़ा हो या अलग खड़ा हो (प्रत्येक का अलग छत हो प्रवेश क्षेत्र और गैरेज के ऊपर) - कृपया जोड_अनुलग्नक देखें? क्या अधिक ऊंचा कमरा "उचित" होगा? पोटovoltaइक प्रणाली की इच्छा है (निर्माण कंपनी के साथ एक साथ मंगवाएं या पोटovoltaइक तैयारी के साथ स्वतंत्र रूप से मंगवाएं)?

घर योजना
योजना किसकी है: एक निर्माण कंपनी का योजनाकार और स्वयं करें
क्या खास तौर पर पसंद है? क्यों? OG में फ्लोर की बड़ी खिड़की; माता-पिता का क्षेत्र OG में (उत्तर दिशा)
क्या पसंद नहीं है? क्यों? बच्चों का कमरा थोड़ा छोटा है; बैठक क्षेत्र की खिड़कियों की संख्या और माप
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 520,000-610,000 €
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, साज-सज्जा सहित: 600,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/निर्माण कार्यों से
- जिन्हें आप त्याग सकते हैं: 2.62 मीटर की ऊँची छत (इसके बजाय 2.5 मीटर की ऊँचाई)
- जिन्हें आप त्याग नहीं सकते: बंद रसोई

यह योजना इस रूप में क्यों बनी है? उदहारण के लिए
मानक योजना है? एक आर्किटेक्ट और कई निर्माण कंपनियों ने आंशिक रूप से इसे बनाया या देखा। अंतिम योजना अभी आनी है।
आर्किटेक्ट ने कौन-सी इच्छाओं को पूरा किया? नहीं, क्योंकि आर्किटेक्ट की योजना बहुत जटिल और बहुत सारी खिड़कियां थीं।
आपके नजरिए से क्या इसे अच्छा या खराब बनाता है? सीधे लाइनें और फ्लोर की OG में बड़े चौकोर खिड़की पर अंतिम स्पर्श।

क्या प्लॉट का मापों के साथ कोई नक्शा है?

हेलो जेनी,
मैं ड्राफ्ट को पहले से ही बहुत अच्छा लगता है। यह सरल और कार्यात्मक है, कमरे आकर्षक हैं।
मेरे पास 2-3 टिप्पणियाँ और सुझाव हैं:
1. गार्डरॉब मुझे कम लगती है। आदर्श होगा प्रति व्यक्ति 50-60 सेमी का शेल्फ, यानी कपड़े रखने की गहराई भी। जो कुछ दिखाया गया है, वह जूते के लिए काफी है, पर जैकेट के लिए नहीं।
मैं डुश-टॉयलेट और टीके के पास एक गड्ढा बनाना चाहूंगा, जहां आप एक पैक्स रख सकें। डुश-बाथ को आप उल्टा भी कर सकते हैं।
2. कुत्ते के बिस्तर की स्थिति पर मुझे मुस्कुराहट आ गई: कुत्ता दरवाजे का मेहनती रक्षक बन जाएगा।
3. जो स्टोर रूम सीढ़ी के नीचे है, वह हमारे पास भी है: मैं दरवाजा बाहर की ओर खोलने दूंगा और स्टोर रूम को दीवार तक छोटा कर दूंगा। जो कुछ नीचे है, उसे झुकी हुई पीठ से कठिनाई से ही पहुंचा जा सकता है। अगर सांद्रता संभव हो तो मैं वहां सीढ़ी को खुला बनाना चाहूंगा। फिर नीचे कुत्ते का बिस्तर हो सकता है।
4. मुझे 100 सेमी के दरवाजे दिखाई देते हैं। मुझे लगता है कि ऊपर हमारे पास केवल 90 सेमी के दरवाजे हैं और वह अच्छी तरह काम करते हैं। ऐसा करने से जगह अधिक मिलेगी, खासकर ड्रेसिंग रूम/बाथरूम में। ड्रेसिंग रूम में मैं दरवाजों को भी 20-30 सेमी ऊपर की तरफ शिफ्ट कर दूंगा, इससे कपड़ों के अलमारी लगाना ज्यादा लचीला होगा।
टीके में दरवाजे का दिशा बदलो, ताकि आप अलमारी की तरफ चल सकें।
5. लिविंग रूम/डाइनिंग की सेटिंग को फिर से अपडेट करें: मैं डाइनिंग टेबल को थोड़ा ज्यादा बाएं देखता हूं, ताकि आप दरवाजे के सामने एक टैरेस दरवाजा बना सकें।
सोफे की स्थिति टीवी के साथ मेरे लिए बहुत असुविधाजनक लगती है।
6. बाथरूम में डुश और टॉयलेट बहुत संकीर्ण लगते हैं। अगर बिना टब बनाए बने रहना है, तो डुश में कम से कम 105 आरबीएम होना अनिवार्य है।
7. टब का उपयोग हॉबी, कपड़े भिगोने, खाद्य पदार्थ साफ करने, और संभवत: स्नान के लिए भी होगा। बच्चों और कुत्ते के लिए, और बाद में उम्र में भी आवश्यक होगा। विचार करने योग्य!
8. मैं ओजी में फिक्स्ड ग्लेजिंग नहीं करूंगा। पश्चिमी दिशा जल्दी धूल इकट्ठी कर लेती है और उसे अंदर से भी साफ करना पड़ता है।

आपके सवालों के जवाब:
a) कुत्ते के लिए टाइल सबसे अच्छी होती है। लेकिन सतह बहुत चिकनी नहीं होनी चाहिए, क्योंकि कुत्ता जल्दी फिसल सकता है। हमारा कभी-कभी फिसल जाता है।
b) सीढ़ी: यह भी कुत्ते पर निर्भर करता है। हमारे पास खुला लकड़ी का है। कुत्ता बाद में आया। अब उन सीढ़ियों पर छोटे कालीन लगे हैं।
c) छत बढ़ाने की जरूरत कमरे के माप के हिसाब से नहीं है। यह कोई अतिरिक्त लाभ नहीं देता, केवल अतिरिक्त लागत ही बढ़ाता है। मेरी राय।
d) कारपोर्ट/गराज: पूर्व दिशा की तरफ दिशा मुझे पसंद आई। आप एक इंट्री छज्जा भी इसमें बना सकते हैं। यह होफ़तीक के साथ पहले ही अच्छी तरह से सोचा गया है और आवश्यकतानुसार बस फाइनट्यूनिंग की जरूरत है (काट-छंट में ज्यादा कुछ देखना संभव नहीं है)।
शायद आप फिर से घर का प्लॉट पर स्थिति दिखाएं (स्थान)।

यहाँ मापों के साथ स्थल योजना :)

नमस्ते जैनी,
मुझे ड्राफ्ट बहुत अच्छा लगा। यह सरल और कार्यशील है, कमरे आकर्षक हैं।
मेरे पास 2-3 टिप्पणियाँ और सुझाव हैं:
1. गार्डरॉब मुझे कम लगता है। आदर्श होगा प्रति व्यक्ति 50-60 सेमी का अलमारी, यानी कपड़ों की अलमारी की गहराई। जो अंकित है, वह जूते की अलमारी के लिए पर्याप्त है, लेकिन जैकेट के लिए नहीं।
मैं शॉवर-WC और TK के पास एक नोकदार जगह बनाऊंगा, ताकि वहाँ उदाहरण के लिए एक पैक्स लगाया जा सके। शॉवर बाथ को उल्टा भी किया जा सकता है।
2. कुत्ते के बास्केट की स्थिति पर मुझे मुस्कुराहट आती है: वह कुत्ता घर के दरवाज़े का एक तनावपूर्ण पहरेदार बन जाएगा।
3. सीढ़ी के नीचे यह स्टोरेज रूम हमारे पास भी है: मैं दरवाज़ा बाहर की ओर खोलवाऊंगा और स्टोरेज रूम को दीवार गेस्ट तक छोटा कर दूंगा। जो भी नीचे है, उसे झुककर ही मुश्किल से पहुँचा जा सकता है। अगर संभव हो तो मैं वहाँ से सीढ़ी को हॉल की तरफ खुला बनाना चाहूंगा। तब कुत्ते का बास्केट वहाँ रखा जा सकता है।
4. मुझे 100 सेमी के दरवाज़े दिखते हैं। मुझे लगता है ऊपर केवल 90 सेमी के दरवाज़े हैं और वे पूरी तरह पर्याप्त हैं। इससे अधिक जगह मिलेगी, खासकर ड्रेसेरूम/बाथरूम में। ड्रेसेरूम में मैं दरवाज़ों को थोड़ा (20-30 सेमी) ऊपर की तरफ स्थानांतरित कर दूंगा, जिससे अलमारियाँ अधिक लचीली होंगी।
TK में स्विंग दिशा बदलिए ताकि आप अलमारी की तरफ अधिक चल सकें।
5. लिविंग/डाइनिंग की सजावट फिर से अपडेट करनी चाहिए: मैं डाइनिंग टेबल को थोड़ा बाएँ देखता हूँ ताकि दरवाज़े के सामने एक टैरेस का दरवाज़ा योजना में हो। टीवी के साथ सोफा व्यवस्था मुझे काफी असुविधाजनक लगती है।
6. बाथरूम में शॉवर और शौचालय बहुत संकरे लगते हैं। अगर बाथटब न बनाएं तो शॉवर में कम से कम 105 RBM का ध्यान रखें।
7. बाथटब हॉबी, कपड़े भिगोने, खाद्य पदार्थ साफ करने और संभवतः नहाने के लिए भी उपयोगी है। बच्चे और कुत्ता या बाद में उम्र में इसकी आवश्यकता पड़ सकती है। विचार करने योग्य!
8. मैं ओजी में फिक्स्ड ग्लासिंग नहीं करूंगा। पश्चिमी तरफ जल्दी धूल जम जाती है और उसे अंदर से भी साफ करना पड़ता है।

आपके सवालों के जवाब:
a) कुत्ते के लिए फ्लाइज़ (टाइल) उत्तम हैं। लेकिन उनकी सतह बहुत चिकनी नहीं होनी चाहिए, क्योंकि कुत्ता जल्दी फिसल सकता है। हमारा कभी-कभी फिसलता है।
b) सीढ़ी: यह कुत्ते पर भी निर्भर करता है। हमारे पास खुला लकड़ी का है। कुत्ता बाद में आया। अब वहां कदमों पर कारपेट लगे हैं।
c) कमरे के माप के हिसाब से छत की ऊंचाई बढ़ाने की जरूरत नहीं है। इससे कोई अतिरिक्त फायदा नहीं होता, केवल अतिरिक्त खर्च होता है। मेरी राय।
d) कारपोर्ट/गैरेज: पूर्व की ओर की ओरियंटेशन मुझे पसंद है। आप उसी के साथ एक एंट्रेंस कवरिंग को भी प्लान कर सकते हैं। यह होफट्रीके के साथ अच्छी तरह सोचा गया है और शायद केवल फाइनट्यूनिंग चाहिए (बहुत कुछ कटऑफ़ में नहीं दिखता)।
शायद आप फिर से पूरे प्लॉट पर घर की स्थिति दिखाएं (लगे)।

नमस्ते जैनी,
मुझे ड्राफ्ट बहुत अच्छा लगा। यह सरल और कार्यशील है, कमरे आकर्षक हैं।
मेरे पास 2-3 टिप्पणियाँ और सुझाव हैं:
1. गार्डरॉब मुझे कम लगता है। आदर्श होगा प्रति व्यक्ति 50-60 सेमी का अलमारी, यानी कपड़ों की अलमारी की गहराई। जो अंकित है, वह जूते की अलमारी के लिए पर्याप्त है, लेकिन जैकेट के लिए नहीं।
मैं शॉवर-WC और TK के पास एक नोकदार जगह बनाऊंगा, ताकि वहाँ उदाहरण के लिए एक पैक्स लगाया जा सके। शॉवर बाथ को उल्टा भी किया जा सकता है।
2. कुत्ते के बास्केट की स्थिति पर मुझे मुस्कुराहट आती है: वह कुत्ता घर के दरवाज़े का एक तनावपूर्ण पहरेदार बन जाएगा।
3. सीढ़ी के नीचे यह स्टोरेज रूम हमारे पास भी है: मैं दरवाज़ा बाहर की ओर खोलवाऊंगा और स्टोरेज रूम को दीवार गेस्ट तक छोटा कर दूंगा। जो भी नीचे है, उसे झुककर ही मुश्किल से पहुँचा जा सकता है। अगर संभव हो तो मैं वहाँ से सीढ़ी को हॉल की तरफ खुला बनाना चाहूंगा। तब कुत्ते का बास्केट वहाँ रखा जा सकता है।
4. मुझे 100 सेमी के दरवाज़े दिखते हैं। मुझे लगता है ऊपर केवल 90 सेमी के दरवाज़े हैं और वे पूरी तरह पर्याप्त हैं। इससे अधिक जगह मिलेगी, खासकर ड्रेसेरूम/बाथरूम में। ड्रेसेरूम में मैं दरवाज़ों को थोड़ा (20-30 सेमी) ऊपर की तरफ स्थानांतरित कर दूंगा, जिससे अलमारियाँ अधिक लचीली होंगी।
TK में स्विंग दिशा बदलिए ताकि आप अलमारी की तरफ अधिक चल सकें।
5. लिविंग/डाइनिंग की सजावट फिर से अपडेट करनी चाहिए: मैं डाइनिंग टेबल को थोड़ा बाएँ देखता हूँ ताकि दरवाज़े के सामने एक टैरेस का दरवाज़ा योजना में हो। टीवी के साथ सोफा व्यवस्था मुझे काफी असुविधाजनक लगती है।
6. बाथरूम में शॉवर और शौचालय बहुत संकरे लगते हैं। अगर बाथटब न बनाएं तो शॉवर में कम से कम 105 RBM का ध्यान रखें।
7. बाथटब हॉबी, कपड़े भिगोने, खाद्य पदार्थ साफ करने और संभवतः नहाने के लिए भी उपयोगी है। बच्चे और कुत्ता या बाद में उम्र में इसकी आवश्यकता पड़ सकती है। विचार करने योग्य!
8. मैं ओजी में फिक्स्ड ग्लासिंग नहीं करूंगा। पश्चिमी तरफ जल्दी धूल जम जाती है और उसे अंदर से भी साफ करना पड़ता है।

आपके सवालों के जवाब:
a) कुत्ते के लिए फ्लाइज़ (टाइल) उत्तम हैं। लेकिन उनकी सतह बहुत चिकनी नहीं होनी चाहिए, क्योंकि कुत्ता जल्दी फिसल सकता है। हमारा कभी-कभी फिसलता है।
b) सीढ़ी: यह कुत्ते पर भी निर्भर करता है। हमारे पास खुला लकड़ी का है। कुत्ता बाद में आया। अब वहां कदमों पर कारपेट लगे हैं।
c) कमरे के माप के हिसाब से छत की ऊंचाई बढ़ाने की जरूरत नहीं है। इससे कोई अतिरिक्त फायदा नहीं होता, केवल अतिरिक्त खर्च होता है। मेरी राय।
d) कारपोर्ट/गैरेज: पूर्व की ओर की ओरियंटेशन मुझे पसंद है। आप उसी के साथ एक एंट्रेंस कवरिंग को भी प्लान कर सकते हैं। यह होफट्रीके के साथ अच्छी तरह सोचा गया है और शायद केवल फाइनट्यूनिंग चाहिए (बहुत कुछ कटऑफ़ में नहीं दिखता)।
शायद आप फिर से पूरे प्लॉट पर घर की स्थिति दिखाएं (लगे)।

आपके सहायक टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद! यहाँ स्थिति योजना है जिसमें समाहित मूल योजना है।

मेरी सलाह एक कारपोर्ट के साथ।