ध्वस्त करने की अनुमति: औपचारिकताओं की जिम्मेदारी कौन लेता है?

नमस्ते,

जैसे मैंने आपसे पहले दो मौजूदा संपत्तियों के बारे में आपकी राय मांगी थी, अब हमारे पास फ्रैंकफर्ट के पश्चिम में एक जमीन (मज़दूर भवन के साथ) लगभग पक्का हो गई है।
यहाँ पहले कदम में मौजूदा भवन को गिराना होगा, उसके बाद हम निर्माण कंपनियों या संभवतः वास्तुकारों से प्रस्ताव प्राप्त करेंगे।

मैंने अब पता लगाया है कि 300 क्यूबिक मीटर से बड़े गिराने वाले कार्य (यहाँ निश्चित रूप से मामला होगा) हेस्सेन में अनुमति-आवश्यक होते हैं और मैंने फ्रैंकफर्ट शहर की इस बारे में सटीक आवश्यकताएँ (दस्तावेज़) भी पढ़ी। यह तो काफी जटिल और विस्तृत है...
इसलिए मेरा अब सवाल है: आमतौर पर ये दस्तावेज़ कौन बनाता है और गिराने की अनुमति के लिए आवेदन कौन जमा करता है? क्या इसे नियुक्त किया गया गिराने वाला संगठन कर सकता है? क्या मुझे यह खुद करना होगा? या यहाँ भी (बाद में निर्माण अनुमति के लिए जैसे) वास्तुकार की आवश्यकता हो सकती है?

शुभकामनाएँ
लौरा

मेरा विचार है कि इस बारे में सबसे कुशलता से आप स्वयं ही देखभाल करें। इसके लिए आपको किसी आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कुछ शहरों में आवासीय क्षेत्र को इस तरह से उपयोग में न लाने के लिए यह प्रमाण पत्र चाहिए होता है कि वह अब मानव स्तर के रहने के लिए उपयुक्त नहीं है।

यहाँ तो पहले चरण में मौजूदा इमारत को गिराना होगा, उसके बाद हम निर्माण कंपनियों या अगर ज़रूरत पड़ी तो आर्किटेक्ट्स से प्रस्ताव लेंगे।

मेरा पहला कदम होगा कि योजना के अनुसार मौजूदा बेसमेंट की उपयोगिता की जांच करना।

"यह अच्छी नहीं है और यह मेरी है, इसलिए केवल मैं तय करता हूँ कि इसे हटाना होगा और हो सकता है" यह एक तरह की सरल सोच है, और अक्सर बुद्धिमानी भी नहीं होती।

हमारे यहाँ (Bayern) आर्किटेक्ट ने एक ध्वस्तीकरण आवेदन जमा किया है। निर्माण विभाग ने एक ऐसा योजना चाहा था जिसमें यह स्पष्ट रूप से दिखाया गया हो कि क्या ध्वस्त किया गया है और साथ ही कुछ फॉर्म और गणनाएँ भी।

मौजूदा भवन आवासीय घर नहीं है, बल्कि एक एक मंजिला लगभग 200 वर्ग मीटर का "हॉल" (बिना बेसमेंट के) जिसे लक्शणिक रूप से आवासीय क्षेत्र में एक दुकान के रूप में जाना जाता है। मुझे लगता है कि इसे एक आवासीय घर के रूप में सही ढंग से पुनः उपयोग नहीं किया जा सकता। केवल ड्राइववे की पक्की सड़क या कुछ ऐसा जो निर्माण कार्यों को सही ढंग से बचे, संभवतः।

संपत्ति कोई आवासीय भवन नहीं है, बल्कि एक मंज़िला लगभग 200 वर्ग मीटर का "हॉल" (बिना तहखाने के) यानी आवासीय क्षेत्र में एक दुकान है।

तो फिर एक विध्वंस भी "आवासीय स्थान का उद्देश्य परिवर्तन" नहीं है, और मूल रूप से यह एक औपचारिकता होनी चाहिए: 1. आपको निर्णय पत्र के लिए एक छोटी फीस कमाना, 2. निर्णय पत्र में शर्तें या एक निर्देश जोड़ना कि निर्माण मलबा पीले थैले में नहीं डाला जाना चाहिए ;-) और 3. स्थलाकृति योजना अपडेट करना, जिसमें दिखाया जाए कि किस क्षेत्र की इमारत हटा दी जाएगी। मुझे नहीं लगता कि कोई ऐसा प्रश्न आएगा जिसका उत्तर एक सामान्य व्यक्ति आवेदन भरते समय नहीं दे सकता। वे बस पुनः प्रस्तुत करने के लिए कहेंगे, जब वे आपके द्वारा उचित मलबा निपटान के साक्ष्य की उम्मीद कर सकते हैं। प्रकरण अधिकारी कुछ ही मिनटों में यह निश्चिंत हो जाएंगे कि यहां कोई ऊँची इमारत तो नहीं तोड़ी जा रही है।

मुझे लगता है कि इसे प्रभावी रूप से आवासीय भवन के रूप में पुनर्चक्रित नहीं किया जा सकता।

मैं भी उस बारे में अधिकतर एक आवासीय भवन के बारे में सोच रहा था, जिसका तहखाना पहले से सभी कनेक्शन रखता हो और जो आमतौर पर भंडारण के लिए पर्याप्त अच्छा होता है, जिसे नया भवन शायद थोड़ा ही बेहतर बना पाए।