पुराना घर ढहाना - तहखाना रहेगा - ऊपर एक नई घर बनाएं?

हैलो कम्युनिटी,

मुझे फिर से आपकी राय और अनुभव की ज़रूरत है।
हमारे क्षेत्र में कोई खाली निर्माण स्थल नहीं है और सिर्फ महंगे मकान उपलब्ध हैं।

हम अब एक 1955 का मकान खरीद सकते हैं जिसकी वर्तमान में लगभग 100 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है।
स्थान हमारे लिए अद्वितीय है। भूखंड का आकार 720 वर्ग मीटर है। लेकिन मकान की स्थिति अच्छी नहीं है।
यदि हम मरम्मत करते हैं तो हमें एक वृध्दि या छत की बढ़ोतरी करनी होगी।
बाकी सब कुछ पूरी तरह से नवीनीकृत किया जाना चाहिए, यहाँ 1955 के बाद से कुछ भी नहीं किया गया है।
हम लागत कम से कम 400,000 यूरो का अनुमान लगा रहे हैं।

हम इस मकान को फिर गिराएंगे। गिरावट के समय क्या तहखाने को छोड़ देना समझदारी होगी? वर्तमान में लगभग 75 वर्ग मीटर तहखाना है। तहखाने की भी पूरी मरम्मत करनी होगी, लेकिन यह सूखा है। नई इमारत के संधि तल लगभग 110-120 वर्ग मीटर होंगे, और बिना तहखाने के 35-45 वर्ग मीटर नई फर्श की पट्टियों के साथ होंगे। इससे खर्च में बचत हो सकती है?

क्या पुराने तहखाने की छत / फर्श पट्टी पर नया ठोस या प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाया जा सकता है?
हम नई इमारत के लिए लगभग 180 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र वाले घर की योजना बना रहे हैं। हमें यहां वर्तमान में कौन-कौन सी लागत का अनुमान लगाना चाहिए?

सभी सुझावों, अनुभवों और लागत अनुमान के लिए धन्यवाद।

हम नए निर्माण के लिए लगभग 180m2 रहने की जगह वाला एक घर योजना बना रहे हैं। हमें वर्तमान में लगभग किस खर्च का अनुमान लगाना चाहिए?

घर के लिए केवल 550k। विघटन और अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर। आपको लगभग 650k की पूरी योजना बनानी चाहिए, क्योंकि आपको संभवतः तहखाने के लिए पाउडर की आवश्यकता होगी (तहखाने की मरम्मत ऊपर से आएगी)।
इससे आपको एक "अत्यधिक महंगा" नया निर्माण मिलेगा।

तहखाना भी पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए, लेकिन यह सूखा है।

तो अब क्या है: सही स्थिति में या पुनर्निर्माण की जरूरत है?
कृपया कुछ तस्वीरें दिखाएं (घर के बाहर से भी)।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।
मुझे भी डर है कि हमें एक महंगा नया निर्माण मिलेगा। लेकिन इस क्षेत्र में हमारे पास शायद कोई और विकल्प नहीं है। हम पिछले 6 वर्षों से रियल एस्टेट बाजार पर नजर रख रहे हैं। निर्माण स्थल और नए आवास क्षेत्र नहीं हैं, मकान महंगे हैं। इतनी कम कीमत के साथ तोड़फोड़ की संपत्ति की यह मौका अभी तक कभी नहीं आया।

मालकिन ने स्पष्ट रूप से तस्वीरें प्रकाशित करने से मना किया है।
हम अगले सप्ताह एक विशेषज्ञ कंपनी के साथ तहखाने का निरीक्षण करेंगे। यहां हमें तहखाने की मरम्मत और नए निर्माण में उसकी क्षमता के बारे में एक आकलन मिलेगा।

मैं सिर्फ पहले से जानना चाहता था कि नए निर्माण में मौजूदा तहखाने पर काम करने में कितना प्रयास और लागत आएगी।

और क्या यहाँ पहले से किसी को इस अनुभव का पता है।

हमारी भी इसी तरह की स्थिति थी। अंत में सब कुछ हटा दिया गया और केवल एक खनन स्थल का हिस्सा बचा रहा और पानी, बिजली, टेलिकॉम आदि के लिए घर के कनेक्शन ऐसे पुनः व्यवस्थित किए गए कि इन्हें फिर से इस्तेमाल किया जा सके।

हम पिछले 6 वर्षों से रियल एस्टेट मार्केट पर नजर रखे हुए हैं। बिल्डिंग प्लॉट्स और नए आवासीय क्षेत्र नहीं हैं, मकान महंगे हैं।

इसका मतलब है कि आप लोगों ने पूरे समय मूल्य बढ़ोतरी को देखा लेकिन कुछ नहीं किया?
कि छह साल तक मकानों के लिए कीमतें चुकाई गईं?
तो शायद वे महंगे नहीं थे और आप अब उस स्थिति में हैं कि छह साल बाद शुरू कर रहे हैं और आज आपको छह साल पहले की तुलना में अधिक भुगतान करना पड़ रहा है।
इससे गुजरना पड़ेगा। आपकी एक मोटी पहली अनुमान है = खरीद मूल्य + 650k + तहखाने की मरम्मत।

मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि मकान की कीमत क्या है और आपके यहां जमीन की कीमतें कैसी हैं?