70 के दशक के एकल परिवार के घर की पुनर्निर्माण और ऊपरी मंजिल जोड़ने की लागत

सभी को नमस्ते,

हम एक 1971 में बने बंगले की मरम्मत करना चाहते हैं जिसका अटारी गैर-विकसित है और बेहतर होगा कि इसे ऊपरी मंजिल पर बढ़ाया जाए। हमें आपकी विशेषज्ञ जानकारी की उम्मीद है कि लगभग हमें कितनी लागत आएगी।

बंगले के आयाम 10x12 मीटर हैं और यह पूरी तरह से किचन के नीचे है। तहखाना भी सूखा है और आंशिक रूप से अतिथि कक्ष और पार्टी कक्ष के रूप में उपयोग किया गया है। वर्तमान में एक तेल हीटर लगाया गया है जो उसी निर्माण वर्ष का है। इसे हीट पंप से बदलना है। इसके लिए हम फूटबोर्ड हीटिंग में अपग्रेड करना चाहेंगे। अर्थात् या तो एस्त्रिच हटाकर नया बनाना या ड्राई एस्त्रिच से नया बनाना और दरवाज़ों की ऊंचाई बदलनी होगी। दस्तावेज़ों के अनुसार, भूनिर्माण (EG) की ऊंचाई 2.70 मीटर होनी चाहिए। जांच के लिए हमें पहली बार लकड़ी की छत हटानी होगी। पुराने लकड़ी के खिड़कियां प्लास्टिक की खिड़कियों से बदलनी हैं और संभवतः 1-2 खिड़कियां और जोड़नी हैं। भूनिर्माण में कुछ दीवारें हिलाई जाएंगी ताकि एक खुला बैठक/भोजन क्षेत्र बन सके। साथ ही एक स्पाइस और स्टोर रूम भी हो। वहां एक अतिथि शौचालय और कार्यालय भी होना चाहिए। बिजली और पानी की पाइपलाइन भी नए करने होगी। तहखाने से खुली सीढ़ी को बंद करना होगा।

इच्छा है कि बंगले को लकड़ी के फ्रेम की संरचना में, नीस्टॉक 1.00-1.40 मीटर के साथ ऊपरी मंजिल बनाएं। ऊपर तीन शयनकक्ष होंगे, जिनमें से एक में ड्रेसिंग रूम होगा, एक बाथरूम और एक वॉशरूम/होम यूटिलिटी रूम भी होगा। अतिरिक्त रूप से घर को इंसुलेट किया जाएगा और नियंत्रित घरेलू वेंटिलेशन सिस्टम से लैस किया जाएगा। यह डीसेंट्रल या सेंट्रल कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि हमारे मित्र दोनों प्रकारों से परिचित हैं और वे हमारे लिए स्वीकृति योग्य हैं। स्वयं की मदद से एस्त्रिच, लकड़ी की छतें और दरवाज़े हटाना, पानी की पाइपलाइनें बदलना (परिवार की सहायता सहित और स्वयं किया हुआ), ड्राईवॉल लगाना, फर्श लगाना और दरवाज़े लगाना संभव है। पेंटिंग भी।

फोटोवोल्टाइक इंस्टॉलेशन भी वांछनीय होगा।

वर्तमान में सस्ती ऋण सुविधा के कारण KFW85EE वांछनीय है। जितना अधिक होगा उतना बेहतर होगा।

पहले से धन्यवाद।

पहले से बहुत धन्यवाद

तुम्हारा सवाल क्या है?
क्या तुम पहले से ही ट्रैगफैहिगकाई के लिए स्टैटिकर के पास गए हो?
क्या तुम लोग पहले से ही निर्माण कार्यालय के पास अनुमति संबंधी सवाल के लिए गए हो?
फचमान को इच्छाओं के मिश्रण की लागत के बारे में क्या कहना है? यह लगभग नए निर्माण की लागत के करीब लग रहा है (भूमि प्लेट और आधार दीवारों को छोड़कर)

यह लगभग नए निर्माण की लागत के करीब लग रहा है (भूमि पट्टी और नींव की दीवारों को छोड़कर)

मैंने भी यही सोचा था।

मुझे साइट प्लान, उत्तरी तीर और एक कटआउट चित्र की कमी लगती है। मैं इस समय 270 सेमी की खुली छत की ऊँचाई लगभग बिल्कुल भी कल्पना नहीं कर सकता।

सांख्यिकीविद् और वास्तुकार के लिए अनुरोध चल रहे हैं। मैं सिर्फ पहले से ही एक बहुत ही मोटा अनुमान लगाना चाहता था।
उदाहरण के लिए, हीट पंप 30k, फफूदबोदेनहीज़ुंग 20k, अंदरूनी निर्माण OG 30k, बिजली…आदि। मेरे पास अनुभव के आंकड़े नहीं हैं। मुझे उम्मीद है कि मैं यहां इन्हें पाऊंगा।
बाउआम्ट कहता है §34। आसपास के सभी घर लगभग हमारे प्रस्ताव से ऊंचे हैं।
एक बढ़ई कहता है कि ऊपर का हिस्सा बहुत मोटे तौर पर 100-150k के बीच होगा। यह निएस्टॉक या पूर्ण मंजिल, गाउबेन, डाचफेनस्टर आदि पर निर्भर करेगा। फिर भी, हम OG में खाली स्टील कंक्रीट की छत पर खड़े होंगे।
सीढ़ी के लिए कटाव लगभग 7k होगा।

275 सेमी चिन्हित हैं, लेकिन उस पर अभी एस्त्रिच आदि आएगा। दस्तावेजों के अनुसार यह 9 सेमी प्लस फर्श है। तो कुछ चीजें पहले ही गायब हैं। मैं सही माप तभी कर पाऊंगा जब लकड़ी की पहली छत की तख्तियां हटा दी जाएंगी।

उत्तर योजनाओं में ऊपर की दिशा में लगभग ठीक दिखाया गया है।

जब मैं देखता हूँ कि आप मूल रूप से एक संपूर्ण नवीनीकरण कर रहे हैं + ऊपर की मंजिल बढ़ा रहे हैं, तो मैं सामान्य कुल लागत लगभग आधे मिलियन यूरो के आस-पास अनुमानित करता हूँ। आपकी स्वयं की मेहनत के साथ यह कुछ सस्ता हो सकता है।
जो मुझे हैरानी में डालता है, वह यह है कि आप सभी उपायों के बावजूद केवल KfW85EE पर ही जाना चाहते हैं। सीधे बेहतर दक्षता क्यों नहीं? आप मूल रूप में एक नया निर्माण कर रहे हैं। इसलिए मैं बस कुछ सेंटीमीटर अधिक इन्सुलेशन चुनता और सीधे KfW40 या KfW 55 लेता। साथ ही EE भी। कीमत की दृष्टि से अब ज्यादा बड़ा फर्क नहीं होगा।

जब मैं देखता हूँ कि आप व्यावहारिक रूप से एक पूर्ण नवीनीकरण कर रहे हैं + ऊपर की मंजिल जोड़ रहे हैं, तो मैं सामान्य कुल लागत को लगभग आधा मिलियन यूरो कहूँगा। आपकी स्वयं की मेहनत के साथ यह कुछ सस्ता होना चाहिए। जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह यह है कि आप सभी उपायों के साथ केवल KfW85EE पर ही जाना चाहते हैं। सीधे बेहतर दक्षता क्यों नहीं? आप मूल रूप से एक नया निर्माण कर रहे हैं। तो मैं बस कुछ सेंटीमीटर अधिक इन्सुलेशन चुनता और सीधे KfW40 या KfW55 लेता। और ज़ाहिर है, ऊर्जा उत्पादन (EE) भी शामिल। कीमत में अब ज्यादा बड़ा फर्क नहीं होगा।

हैलो कार्स्टन,
उत्तर के लिए धन्यवाद। KFW 70 EE या यहां तक कि KfW55EE वास्तव में लक्ष्य था। हालांकि मैं मान रहा था कि और भी नियम हैं। ऊर्जा सलाहकार से बात अभी बाकी है।
अगर कुल मिलाकर केवल कुछ सेंटीमीटर अधिक इन्सुलेशन है तो यह सवाल नहीं उठता।