आर्किटेक्ट से आधा-जुड़ा घर के लिए लागत बहुत अधिक है?

सभी को नमस्ते,


लंबे सोच-विचार के बाद, हमने एक जोड़ के घर का आधा हिस्सा बनाने का निर्णय लिया है, और हमने लगभग 300 वर्ग मीटर का एक भूखंड भी ढूंढ लिया है।
हम हाल ही में एक आर्किटेक्ट के पास गए थे, जिसने हमें एक मूल्य सूची बनाई है। आर्किटेक्ट ने हमें घर (पूरी तरह तहखाना सहित), साथ ही गेराज, बरामदा और बाहरी क्षेत्र के लिए लगभग 277,000 यूरो का प्रस्ताव दिया है, इसके अलावा लगभग 39,000 यूरो के निर्माण संबंधित अन्य खर्चे (स्ट्रक्चरल इंजीनियर, ऊर्जा प्रमाणपत्र, मापनकर्ता के साथ निर्माण मापन, आर्किटेक्ट की योजना और निर्माण निगरानी) भी आते हैं। इस प्रकार, हम भूमि की कीमत को छोड़कर लगभग 320,000 यूरो की कुल लागत पर हैं।


आपका अनुभव कैसा है, क्या यह कीमत ठीक है या यह बहुत महंगा है? आपके उत्तर के लिए अग्रिम धन्यवाद।

बिना मकान के बारे में अधिक जानकारी के इसे आंका नहीं जा सकता। ;)

हाय,

और कौन सी जानकारी अभी बाकी है? यह कोई KFW-घर नहीं है, क्योंकि आर्किटेक्ट ने कहा कि लागत के हिसाब से यह KFW-लोन के साथ मुनाफ़ा नहीं देगा। यह एक पुल्टडाख वाला घर है, काफी आधुनिक। इसमें सामान्य सुविधाएं हैं जैसे फ्लोर हीटिंग, एग्जॉस्ट हीट पंप और वेंटिलेशन सिस्टम। तीन परतों वाली कांच की खिड़कियां आदि। लागत का विवरण इस प्रकार है:

[Grab-Kanal-Beton- Maurer-Arbeiten Vollunterkellerung] ==> 85.000,00 €
[Zimmerer-Arbeiten Pfettendachstuhl mit mineral. Dämmung] ==> 11.000,00 €
[Gerüstbau-Arbeiten] ==> 1.000,00 €
[Dachdecker-Arbeiten] ==> 7.000,00 €
[Flachdach-Arbeiten] ==> 500,00 €
[Fenster-Arbeiten 3-fach-Glas] ==> 17.000,00 €
[Fenster-Arbeiten Haustüre] ==> 2.500,00 €
[Flaschner-Arbeiten] ==> 3.000,00 €
[Gipser-Arbeiten Innen-Gipswandputz u. mineral. Außenputz] ==> 27.000,00 €
[Elektro-Installation nach DIN- Installation] ==> 9.000,00 €
[Heizungs-Installation Ablufwä.-Pumpe mit konr.Be-u.Entl.,+ Fußbodenheizung] ==> 31.000,00 €
[Photovoltaik-Anlagen-InstallationSolar-Anlage zur Warmwasserunterstütz.] ==> 0,00 €
[Sanitär-Installation] ==> 12.500,00 €
[Schlosser-Arb. Handläufe, Deckenwinkel etc.] ==> 500,00 €
[Estrich-Arbeiten Anhydrithestr. Komplett in allen Geschossen] ==> 7.000,00 €
[Wandfliesen] ==> 3.000,00 €
[Bodenbelags-Arbeiten Wohnfläche.=130 m2] ==> 11.700,00 €
[Treppen] ==> 5.500,00 €
[Naturstein-Arbeiten Innensimesn in Granit oder gleichwertig] ==> 800,00 €
[Rollladen-Arbeiten] ==> 2.500,00 €
[Jal.-Arbeiten] ==> 2.500,00 €
[Türen-Schreinarbeiten] ==> 4.800,00 €
[Maler-Arbeiten Wände Streichputz, Decken glatt weiß] ==> 11.500,00 €
[Dauerelastische Fugen] ==> 500,00 €
[Garage als Fertigteil 3,0x6,0 m] ==> 10.000,00 €
[Außenanlagen Zufahrt, Wege, Terrassen] ==> 8.000,00 €
[Außenanlagen Gelände modellieren für bauseitige Rasensaat] ==> 2.000,00 €

[Erschließungskosten] ==> 3.000,00
[Baunebenkosten Statiker, Energiepaß,Geometer mit Bauverm. Architekt (Planung / Bauüberwachung )] ==> 39.500,00

कुल लागत लगभग 320,000 यूरो है।

क्या जानकारी पर्याप्त है या आपको और चाहिए?

शुभकामनाएं

हाय,

उस घर के निम्नलिखित माप हैं: लगभग 7 मीटर x 11.0 मीटर। रहने का क्षेत्रफल, बिना हॉबी-हाल के 125 वर्ग मीटर।
अच्छा और मैंने पहले ही निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का ज़िक्र कर दिया था, वे लगभग 40,000 हैं।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

यह एक पटल छत वाला घर है, काफी आधुनिक। इसमें फर्श हीटिंग, एग्जॉस्ट हीट पम्प के साथ वेंटिलेशन सिस्टम जैसी सामान्य सुविधाएँ हैं। 3 स्तरीय कांच आदि...

इस घर के निम्नलिखित माप हैं: लगभग 7 मी x 11.0 मी। रहने योग्य क्षेत्रफल, हॉबी बेसमेंट के बिना, 125 वर्ग मीटर। आर्किटेक्ट ने हमें इस घर (पूरी तरह तहखाने सहित), गैरेज, छत और बाहरी परिसर के साथ लगभग 277,000 यूरो में प्रस्ताव दिया है।

एक पटल छत, एक एकल ढाल छत की तुलना में कुछ महंगी होती है। BaWü के लिए, मैं अनुमान लगाऊंगा कि शुद्ध घर की लागत उपयोगी तहखाने सहित लगभग 260,000 यूरो होगी, जिसमें हीट पम्प और नियंत्रित वेंटिलेशन व हीट रिकवरी, साथ ही पेंटर कार्य, फर्श की सामग्री और सामान्य निर्माण खर्च शामिल हैं। बशर्ते कि वास्तुकला सरल हो और जैसे छत की छत या अन्य सजावट न हो।

संरचनाविद्, ऊर्जा पास, भूमापक निर्माण सर्वेक्षण के साथ, आर्किटेक्ट (योजना)

मैंने इसे 260,000 यूरो में पहले ही शामिल कर लिया है।

फर्श की सामग्री का काम रहने योग्य क्षेत्रफल 130 वर्ग मीटर = 11,700.00 €
दीवारों पर पुताई का पेंटिंग काम, छत चिकनी सफेद = 11,500.00 €
लचीली सील = 500.00 €
पूर्वनिर्मित गैरेज 3.0x6.0 मीटर = 10,000.00 €
बाहरी परिसर: सड़क, रास्ते, छत = 8,000.00 €
बाहरी परिसर: क्षेत्र का मॉडलिंग और ग्रीनिंग के लिए = 2,000.00 €

मेरी राय में कुल लागत इस प्रकार हो सकती है:

नई निर्माण निर्माण उपयोगी तहखाने सहित: 260,000 यूरो
सामान्य निर्माण अतिरिक्त लागत: 30,000 यूरो (व्यापार कर, नोटरी और शुल्क को छोड़कर - यदि जमीन आपकी है; अन्यथा अधिक)
फर्श की सामग्री का काम आर्किटेक्ट के अनुसार: 12,200 यूरो
पेंटर कार्य आर्किटेक्ट के अनुसार: 11,500 यूरो
बाहरी परिसर आर्किटेक्ट के अनुसार: 8,000 यूरो
रोलिंग घास आर्किटेक्ट के अनुसार: 2,000 यूरो
पूर्वनिर्मित गैरेज आर्किटेक्ट के अनुसार: 10,000 यूरो
अतिरिक्त खर्चों के लिए आरक्षित: 10,000 यूरो

कुल अनुमानित निवेश लगभग 343,700 यूरो होगा, यदि और जब तक जमीन पर निर्माण के लिए अतिरिक्त लागत न लगे।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ