डीएच या टाउनहाउस की लागत

नमस्ते प्रिय घर बनाने वाले,

मैं अपनी प्रश्न का अब तक कोई उत्तर नहीं मिला है और इसलिए आशा करता हूँ कि नया विषय खोलना ठीक होगा।

हम दो मित्र परिवार हैं जो साथ में बाडेन-वुर्तेमबर्ग में घर बनाना चाहते हैं,
लेकिन लागत से जुड़ी अभी भी कई बातें स्पष्ट नहीं हैं, जिनमें आप मुझे उत्तर देकर मदद कर सकते हैं।

यह स्पष्ट है कि हम ज़मीन पर पैसे बचाएंगे, लेकिन निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों का क्या होगा?

मैंने यहाँ देखा कि यह लागत लगभग 50 हज़ार हो सकती है। क्या मैं इस लागत को 2 से विभाजित कर सकता हूँ या कुछ लागतें ऐसी होती हैं जो दोहरी होती हैं, भले ही हम सब कुछ मिलकर कर रहे हों?

मुझे नोटरी और कनेक्शन (टेलीकॉम और अन्य) की लागत समझ में आ गई है।

मैं यह भी जानना चाहता हूँ कि क्या कोई तैयार घर निर्माता (fertighaushersteller) हैं जो रेनहाउस बनाते हैं, क्योंकि मैंने प्रमुख निर्माताओं की वेबसाइट पर इस विषय में कुछ विशेष नहीं पाया।

मैं आपकी जानकारियों और सुझावों के लिए वास्तव में आभार व्यक्त करता हूँ।

आप यहाँ कुछ थ्रेड्स पाएंगे, जो कहते हैं कि आप मामूली बचत करेंगे ([Außenputz und Fenster Kommunwand], केवल एक [Bautoilette] आदि)। इसलिए मैं मानता हूँ कि [Baunebenkosten] में भी ज्यादा कमी नहीं होगी, हालांकि उसमें भी...

क्या आपके पास पहले से कोई Grundstück है? क्या आप निश्चित रूप से अपने परिचितों के साथ निर्माण करना चाहते हैं? मैं समझता हूँ कि आप संभवतः खर्चों में कटौती करना चाहते हैं! हालांकि, ऐसा निर्माण कार्य दोस्ती और अपने परिवार के लिए एक परीक्षा बन सकता है, इसलिए मैं इसे एक बार और बहुत सावधानी से सोचने की सलाह दूंगा! मैंने अपने निर्माण कार्य में ([Grundstück haben wir bereits, Bau beginnt nächstes Jahr]) जानबूझकर परिचितों या रिश्तेदारों के साथ निर्माण करने से परहेज किया। बस अपनी निजता और परिचितों/रिश्तेदारों के बीच सामंजस्य बनाए रखने के लिए।

हमें बिलकुल पता है कि यह सभी के लिए तनावपूर्ण होगा लेकिन मुझे यह भी पूरा यकीन है कि हमारे लिए यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

हम अब कुछ वर्षों से पड़ोसी और दोस्त हैं और हमारी सोच बहुत मिलती-जुलती है।

@ Lastdrop
मैंने तो सारी चीजों जैसे खुदाई और फाउंडेशन की बात सोची थी क्योंकि जमीन की प्लेट तो एक ही होती है।

जैसा कि मैंने कहा, मेरी कोई अनुभव नहीं है और मुझे लगा कि काम में ज्यादा फर्क नहीं पड़ना चाहिए चाहे मैं 200 वर्ग मीटर का घर बनाऊं या दो पारिवारिक या जुड़े हुए मकान कुल मिलाकर 240 वर्ग मीटर के साथ।

इसलिए मैंने उम्मीद की थी कि अधिकांश होने वाले अतिरिक्त खर्च भी दोनों पक्षों में बांटे जा सकते हैं।

मैंने तो सारी चीज़ों के बारे में सोचा था जैसे खुदाई और फाउंडेशन स्लैब तो केवल एक ही होती है।

खैर, आपके पास आपकी खुदाई (और फाउंडेशन स्लैब का मटीरियल) है, दूसरी डुप्लेक्स हाफ़ के पास उनकी खुदाई है। निश्चित रूप से अगर आप 1:1 आईना करते हैं तो आर्किटेक्ट की लागत कम होगी। खुदाई के लिए एक्सकेवेटर की यात्रा भी आधी हो सकती है, जैसे कि बिल्डिंग पावर बॉक्स और पानी, शौचालय। कंटेनर भी अकेला रखा जा सकता है, पर उसे अधिक बार खाली करना पड़ेगा, ड्राइववे संभवतः साझा किया जा सकता है, तब बचत के उपाय यहाँ स्पष्ट होंगे। सभी मंज़ूरी, आवेदन मेरी जानकारी के अनुसार साझा नहीं किए जाते। दोनों घरों को संभवतः मचान (जेरुस्त) चाहिए होगा। और जो भी यात्रा लागत विभाजन पर आती है, उसकी शुरुआत दोनों हाफ़ के लिए समान होनी चाहिए। लेकिन ये लागतें आमतौर पर कम होती हैं, इसलिए ज़ाहिर करने योग्य नहीं हैं।

@ Schwabenbauer

तुम वास्तव में एक साझा फाउंडेशन प्लेट नहीं चाहते - विषय ध्वनि!

अगर कोई प्रदाता इसे भी विचार करता है, तो तुम्हें उसे रेगिस्तान भेज देना चाहिए ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ