WalterFritz
15/04/2021 22:51:28
- #1
नमस्ते सबको,
यह एक निर्माण परियोजना के बारे में है जो कुल लगभग 2700m2 बड़ी ज़मीन पर है, जो हाइडेनहाइम (BW) के पास है, जिसे कुल तीन पक्षों द्वारा विकसित किया जाना है। (संलग्न योजना देखें, वहां इसे दो ज़मीन के रूप में + प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र दर्शाया गया है)
हम - एक पक्ष के रूप में - इसका 850m2 हिस्सा खरीद सकते हैं (354m2 NSF + योजना में दर्शाए गए 1155m2 में से 500m2)।
वर्तमान स्थिति
- ज़मीन 1 पहले से ही तैयार है, ज़मीन 2 और 3 नहीं।
- ज़मीन 1 केवल एक सड़क (ज़मीन के पश्चिम में) से पहुंच योग्य है। "पीछे" की दोनों ज़मीनें अभी बनाई जानी वाली सड़क (जल पारगम्य सतहों वाली) के माध्यम से पहुँचनी होंगी और जा सकती हैं।
- सड़क निर्माण सहित विकास लागत सभी तीन पक्षों द्वारा बराबर-बराबर साझा की जाएगी।
- योजना क्षेत्र दक्षिण से उत्तर की ओर लगभग 20 ऊँचाई मीटर से गिरता है (ज़मीन 3 की ढलान ज़मीन 1 से काफी अधिक है और ज़मीन 2 से भी अधिक) - चित्र देखें Gelände Schnitt
- सामुदायिक अध्ययन के अनुसार "ढलान या निर्माण खाइयों या ढलान की दीवारों के क्षेत्र में उपस्थित चट्टानें फिसलन की प्रवृत्ति रखती हैं। योजना क्षेत्र की पूर्वी सीमा के पास बाडेन-वुर्तेम्बर्ग की इंजीनियरिय भौगर्भिक खतरा मानचित्र में भारी वस्तुओं की गतियों के लिए एक संकेत क्षेत्र दिया गया है।"
हमारे विचार
मूल रूप से यह ढलान वाली ज़मीन एक सुंदर दूरदर्शिता प्रदान करती है, इसलिए आकर्षक है। हालांकि, ढलान के संबंध में जानकारी हमें काफी चिंता दे रही है। ज़मीन के ऊपर और नीचे करीब 40 वर्षों से मकान मौजूद हैं, फिर भी यह टेक्स्ट भाग हमें संभावित भारी अतिरिक्त लागत के संदर्भ में परेशानी देता है।
हमारा हिसाब-किताब
पहले: हमारे हिसाब के अनुमानित मूल्य बिना किसी पूर्व अनुभव या आर्किटेक्ट या अन्य किसी से हुई बातचीत की जानकारी के आधार पर हैं।
तो मूल रूप से हमारा सवाल है कि क्या ये कीमतें लगभग यथार्थवादी हैं:
विक्रेताओं द्वारा बताए गए अनुसार ज़मीन का मूल्य विकास लागत सहित = 250,000€
140m2 का ताला बंद निर्माण मूल्य x 2500€ = 350,000€ (+ रसोई/स्नानघर?)
80m² सफेद टब वाला निवास भूमिगत तहखाना x 1300€ = 104,000€
निर्माण अतिरिक्त लागत = 135,000€
कुल = 839,000€ + लगभग 80,000€ अतिरिक्त।
जैसा ऊपर संकेत किया गया: क्या यह यथार्थवादी है या यह एक आभासी गणना है?
आपका बहुत धन्यवाद आपके समय और मदद के लिए
फ्रिट्ज
यह एक निर्माण परियोजना के बारे में है जो कुल लगभग 2700m2 बड़ी ज़मीन पर है, जो हाइडेनहाइम (BW) के पास है, जिसे कुल तीन पक्षों द्वारा विकसित किया जाना है। (संलग्न योजना देखें, वहां इसे दो ज़मीन के रूप में + प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र दर्शाया गया है)
हम - एक पक्ष के रूप में - इसका 850m2 हिस्सा खरीद सकते हैं (354m2 NSF + योजना में दर्शाए गए 1155m2 में से 500m2)।
वर्तमान स्थिति
- ज़मीन 1 पहले से ही तैयार है, ज़मीन 2 और 3 नहीं।
- ज़मीन 1 केवल एक सड़क (ज़मीन के पश्चिम में) से पहुंच योग्य है। "पीछे" की दोनों ज़मीनें अभी बनाई जानी वाली सड़क (जल पारगम्य सतहों वाली) के माध्यम से पहुँचनी होंगी और जा सकती हैं।
- सड़क निर्माण सहित विकास लागत सभी तीन पक्षों द्वारा बराबर-बराबर साझा की जाएगी।
- योजना क्षेत्र दक्षिण से उत्तर की ओर लगभग 20 ऊँचाई मीटर से गिरता है (ज़मीन 3 की ढलान ज़मीन 1 से काफी अधिक है और ज़मीन 2 से भी अधिक) - चित्र देखें Gelände Schnitt
- सामुदायिक अध्ययन के अनुसार "ढलान या निर्माण खाइयों या ढलान की दीवारों के क्षेत्र में उपस्थित चट्टानें फिसलन की प्रवृत्ति रखती हैं। योजना क्षेत्र की पूर्वी सीमा के पास बाडेन-वुर्तेम्बर्ग की इंजीनियरिय भौगर्भिक खतरा मानचित्र में भारी वस्तुओं की गतियों के लिए एक संकेत क्षेत्र दिया गया है।"
हमारे विचार
मूल रूप से यह ढलान वाली ज़मीन एक सुंदर दूरदर्शिता प्रदान करती है, इसलिए आकर्षक है। हालांकि, ढलान के संबंध में जानकारी हमें काफी चिंता दे रही है। ज़मीन के ऊपर और नीचे करीब 40 वर्षों से मकान मौजूद हैं, फिर भी यह टेक्स्ट भाग हमें संभावित भारी अतिरिक्त लागत के संदर्भ में परेशानी देता है।
हमारा हिसाब-किताब
पहले: हमारे हिसाब के अनुमानित मूल्य बिना किसी पूर्व अनुभव या आर्किटेक्ट या अन्य किसी से हुई बातचीत की जानकारी के आधार पर हैं।
तो मूल रूप से हमारा सवाल है कि क्या ये कीमतें लगभग यथार्थवादी हैं:
विक्रेताओं द्वारा बताए गए अनुसार ज़मीन का मूल्य विकास लागत सहित = 250,000€
140m2 का ताला बंद निर्माण मूल्य x 2500€ = 350,000€ (+ रसोई/स्नानघर?)
80m² सफेद टब वाला निवास भूमिगत तहखाना x 1300€ = 104,000€
निर्माण अतिरिक्त लागत = 135,000€
कुल = 839,000€ + लगभग 80,000€ अतिरिक्त।
जैसा ऊपर संकेत किया गया: क्या यह यथार्थवादी है या यह एक आभासी गणना है?
आपका बहुत धन्यवाद आपके समय और मदद के लिए
फ्रिट्ज