लागत अनुमान एकल परिवार का घर अधिकतम 150 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिल, तहखाना, एयर हीट पंप

सर्वस नमस्ते,

चूंकि हमारे यहां इस साल के अंत तक हमारे द्वारा निर्धारित स्व-पूंजी लक्ष्यों को प्राप्त करने का समय आ गया है, इसलिए जल्द ही मामला गंभीर हो जाएगा। निर्माण सुंदर (महंगा) ओबरबायर्न में किया जाना है।

हम (मेरी पत्नी और मैं) पिछले 2.5 वर्षों से घर निर्माण के विषय में लगातार अधिक और अधिक संलग्न होते गए हैं और हम निम्नलिखित मॉडल पर सहमत हुए हैं

एकल परिवार का घर 145 - 150 वर्ग मीटर (यहां हमारी इच्छित फ्लोर प्लान को साकार किया जाना है)
2 पूर्ण मंजिलें, कोई अतिरिक्त सजावट नहीं, सीधे रेखाएं, कोई फिजूलखर्ची नहीं
पूर्ण तहखाना, रहने की जगह के रूप में नहीं सोचा गया
लिविंग रूम में एक चिमनी चाही जाती है (यह आवश्यक होने पर रद्द भी की जा सकती है)।

पूंजी वर्ष के अंत तक: लगभग 183,000 यूरो से थोड़ा अधिक
भूखंड, पूरी तरह से विकसित पुरानी आवासीय कॉलोनी में (720 वर्ग मीटर का कोना भूखंड) उपलब्ध है।

योजना/सपना इस प्रकार है (150 वर्ग मीटर के लिए):
घर की लागत: 270,000 यूरो
सरल गैराज सहित एक अलग छोटा "उपकरण / साइकिल कक्ष": 10,000,--
निर्माण से संबंधित अन्य लागतें: 50,000,-- (मैं अधिक मूल्यांकन करता हूं ताकि बचत रहे)
बाहरी क्षेत्र: 15,000,--
हीटिंग: एयर टो हीट पंप (इलाके में गैस कनेक्शन उपलब्ध नहीं है), नियंत्रित वेंटिलेशन

योजना है कि 200,000 यूरो का ऋण लिया जाए। इस प्रकार रसोई, विभिन्न उपकरण, अप्रत्याशित खर्च और एक रिजर्व के लिए लगभग 35,000 यूरो की जगह बचती है।

अगर कुछ बहुत गलत होता है, तो दूसरी प्लॉट भी संपत्ति में है, जिसे सबसे खराब स्थिति में गिरवी रखकर या बेचकर खर्च निकाला जा सकता है।

तो, अब मैं उत्सुक हूं कि आप इसको यथार्थवादी रूप से कैसे आंकते हैं। क्या मैंने पर्याप्त योजना बनाई है या यह एक सपनों का महल है?

यह संभव है, हालांकि 270 T€ घर + तहखाने के लिए कोई विलासिता की अनुमति नहीं देते। ऐसा कुछ जैसे [BUS-System] तब शामिल नहीं होगा।
[Vom Kredit] की स्थिति अच्छी दिखती है, हालाँकि 200k को आपकी आय से चुकाना होगा। इसके बिना विवरण के कुछ कहना कठिन है।
[Auch bei den Baunebenkosten] का आकलन करना मुश्किल है जब तक कि जमीन की स्थिति ज्ञात न हो।
[Mit dem Puffer und der Reserve des Grundstück], साथ ही पर्याप्त आय के साथ आपका निर्माण परियोजना वास्तविकवादी है।

यह स्पष्ट है, BUS-System आदि महंगे हैं। ये सपने हम समझदारी और वास्तविकता के कारण पहले ही देख चुके हैं। जिस बात के लिए मैं अभी भी लड़ाई लड़ूंगा वह है इलेक्ट्रिक रोल्लो्स ग्राउंड फ्लोर में... दिखावट के लिए। ऊपर के शयनकक्षों में मुझे यह पूरी तरह से कोई फर्क नहीं पड़ता।

कि ऋण चुकाना जरूरी है यह मुझे पता है। यहाँ हमारे पास (मोटे) प्रस्ताव/दिशाएँ हैं और वे सही दायरे में संभव हैं। मतलब: अभी भी जीने के लिए कुछ बचा है और रिजर्व बनाने के लिए कुछ है।

एक मिट्टी की जांच अभी तक नहीं हुई है। यह अगले साल ठोस प्रस्ताव प्राप्त करने से पहले अगला कदम होता। मेरे माता-पिता का घर 60 के दशक के अंत से पास में है; यहाँ (तहखाने के साथ भी बनाया गया) भूजल, जमीन की समस्याओं आदि के रूप में कोई आश्चर्य नहीं हुआ। इसलिए मैं आशावान हूँ।
लेकिन स्पष्ट है, केवल एक जांच ही निश्चितता लाती है।

क्या किसी और की इस बारे में कोई राय है?

क्या किसी और की इस बारे में कोई राय है?

यहाँ क्या गलत हो सकता है? यह स्थिति कई लोगों के लिए (मेरे शामिल) से ज्यादा सपनों जैसी है.... 183k अपनी पूंजी, ज़मीन पहले से मौजूद है और एक दूसरी ज़मीन अतिरिक्त सुरक्षा के लिए पीछे रखी हुई है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।
आपने दुर्भाग्यवश उम्र और आय के बारे में कुछ नहीं कहा या यह कि [Eigenkapital] कैसे बना, लेकिन ऐसा लग रहा है कि यह पहले तो पूरी तरह से अच्छी स्थिति में है।