डुप्लेक्स और एकल परिवार के घर के बीच लागत तुलना यथार्थवादी?

नमस्ते प्रिय फोरम के सदस्यों,

हम वर्तमान में एक बिल्डर के साथ एक एकल परिवार के घर के बारे में चर्चा कर रहे हैं। हमारे दोस्तों ने इस बिल्डर के साथ एक अन्य जोड़े के साथ मिलकर एक जोड़ी मकान बनाया है। उन्होंने हमें अपनी पेशकश दिखाई है, जो हमारी पेशकश से 30,000 यूरो कम है, जो मुझे काफी आश्चर्यचकित करता है क्योंकि हमारा घर छोटा है (8.356 x 10.5) उनके घर (11 x 9 मीटर) से और उनके पास एक अतिरिक्त अटारी है जिसका कनीस्टॉक 75 सेमी है, जो अधिक भवन क्षेत्र, खिड़कियां, अतिरिक्त सीढ़ी आदि भी है। हमारे पास सैटल छत 22 डिग्री की वजह से केवल एक छोटी सी अटारी है जिसमें नीचे ली जाने वाली सीढ़ी है।

जब मैंने बिल्डर से इस बड़े मूल्य अंतर के बारे में पूछा तो उसने एक तुलनात्मक सूची बनाई, जिसमें मुझे लगता है कि एक मकान के पक्ष के लिए सूचीबद्ध लागतें काफी अधिक आंकी गई हैं, क्योंकि अन्य बिल्डरों ने मुझे बताया है कि एकल परिवार के घर और जोड़ी मकान के बीच लागत का अंतर नगण्य होता है। वैसे भी दोनों घरों में कुल मिलाकर खिड़कियों की संख्या समान है जैसा मैंने जांचा, इसलिए 3,300 यूरो की राशि भी सही नहीं लगती।

यहाँ उसकी अतिरिक्त लागत की सूची है:

परिवार म्यूलर के लिए डिजाइन और अनुमोदन योजना पहले से मौजूद 4,500.00 €
जोड़ी मकान प्रोहाउस के लिए कम काम (समन्वय प्रभाव) 2,000.00 €
एकल परिवार के घर के लिए अधिक निर्माण स्थल स्थापना लागत (क्रेन, शौचालय, उपकरण, यात्रा खर्च) 3,500.00 €
यह जोड़ी मकान के दो घरों पर विभाजित किया जा सकता है
जोड़ी मकान में एक मुखौटा पक्ष पर बाहरी पुताई, रंगाई, सशस्त्र, मचान नहीं होगा 4,200.00 €
जोड़ी मकान में एक मुखौटा पर छत का समापन: ओरटगांग, धातु परत, दृश्य पर्दा नहीं होगा 980.00 €
जोड़ी मकान में एक मुखौटा पर लगभग 3 खिड़कियां नहीं होंगी, जिसमें रोलो, खिड़की के भीतर और बाहर की सीटें, रोलो बॉक्स शामिल हैं 3,300.00 €
जोड़ी मकान में एक मुखौटा पर खुदाई नहीं होगी, निर्माण गड्ढा घर से बड़ा होना चाहिए ताकि काम हो सके। इसके अतिरिक्त गड्ढे को फिर से भरना भी अतिरिक्त काम होगा 950.00 €
जोड़ी मकान के बीच एक तहखाने की बाहरी दीवार की कम थर्मल इन्सुलेशन होगी और कम मोटाई दो घरों पर विभाजित की जाएगी 970.00 €
अधिकतर 24 सेमी की बजाय 17.5 सेमी की संरचनात्मक आंतरिक दीवारें और गैर-संरचनात्मक दीवारें 17.5 सेमी की बजाय 11.5 सेमी की होंगी 3,600.00 €

आप इन सूचीबद्ध लागतों के बारे में क्या कहते हैं? क्या यह यथार्थवादी है या अधिक आंका गया है?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

Sony1970

पोस्टें एक सामान्य व्यक्ति के लिए भी समझने योग्य हैं और मेरी राय में ये अत्यधिक नहीं लगती हैं, इसके अलावा GÜ को यह जिम्मेदारी नहीं है कि वह प्रत्येक पोस्ट कैसे गणना करता है।
जब आपको ऐसी सूची मिलती है तो यह निष्पक्ष और पारदर्शी होता है, भले ही यह 100% सही या गणनीय न हो।

हालांकि, बिना पृष्ठभूमि ज्ञान के दो विभिन्न अनुबंधों की तुलना करना थोड़ा भोला करता है। हो सकता है कि आपकी निर्माण सेवा विवरण समान न हो और कार्य अनुबंध में अन्य शर्तें हों।
इसके अलावा, पोस्टें निकाली जा सकती हैं या उपकरण अलग हो सकता है।
अंत में, घर की कीमत भी बातचीत योग्य हो सकती है। यदि आपके मित्रों ने कीमत दबाई है, तो वे बिल के नीचे दाईं ओर बचत करते हैं, लेकिन हो सकता है कि नमूना चयन में की गई बचत फिर से जोड़ी जाए।

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ

नु, मैं तो जानता हूँ कि उसके अंदर क्या है, यहाँ केवल एक घर के एक पक्ष के लिए निर्धारित लागतों के बारे में बात हो रही है, क्या यह वाकई यथार्थवादी है, ये लगभग 23,000 यूरो हैं!!

ठीक है, सबसे पहले प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं दूसरे घर की सामग्री जानता हूँ। यहाँ सिर्फ दी गई एक दीवार की लागत के बारे में बात हो रही है, क्योंकि कुल मिलाकर यह 23,000 EUR है।

आखिरकार कोई फर्क नहीं पड़ता, अगर तुम्हें यह प्रस्ताव महंगा लगता है, तो तुम्हें बस दूसरा प्रस्ताव बनवाना चाहिए। तुम्हारा तुलना करने का मकसद क्या है?

मुझे पदों की स्थिति और ऊंचाई दोनों के हिसाब से व्यवस्था अनिर्णायक नहीं लगती।