व्यवसायों को अलग-अलग सौंपना बनाम मासिव हाउस प्रदाता

सुबह की राम राम फोरम,
क्या यहाँ किसी के पास ऐसा कोई अनुभव है कि जब कोई व्यक्ति खुद घर का निर्माण करता है और अलग-अलग कामों के लिए अलग-अलग ठेके देता है तो वास्तव में कितनी बचत होती है?

नीचे दिया गया परिदृश्य:
हमने वास्तव में एक उपयुक्त साझेदार ढूंढ लिया था, जो कि एक बहुत प्रसिद्ध प्रदाता है जो डेनमार्क में पोर्सनबेटोन पत्थरों से निर्माण करता है। यहाँ एक शहर विला का निर्माण लगभग 9 x 10 मीटर आकार का लगभग 300,000 € खर्च आता है (बिना बेसमेंट और बिना टाइल्स / लैमिनेट के)।

अब एक परिचित ने कहा, एक आर्किटेक्ट लगाओ और अलग-अलग कामों के लिए अलग-अलग ठेके मांगो।

मान लें, मैं अब एक योजना लेता हूँ, और अलग-अलग कामों के लिए ठेके देता हूँ (जैसे कि नींव का काम, छत ढांचे का काम, इलेक्ट्रिक, खिड़कियाँ, हीटिंग, एस्ट्रिच - मुख्य बिंदु बताने के लिए), तो वास्तव में कितनी "बचत" होती है?
धन्यवाद आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए।

एक आर्किटेक्ट खोजो, और उससे पूछो कि वह इच्छित घर किस लागत पर बना सकता है। इसमें आर्किटेक्ट की फीस न भूलो।

लेकिन आर्किटेक्ट तो Gewerke का आयोजन नहीं करता है, है ना?

बिलकुल, यह वह कर सकता है। बस सवाल यह है कि आर्किटेक्ट को किस काम के लिए नियुक्त किया गया है। हमारा प्रिंसिपल में सब कुछ करता है। निविदा, तुलना, आदेश (साफ है हम साइन करते हैं), निर्माण प्रबंधन, निरीक्षण आदि आदि।

हम एक ही विकल्प के सामने थे, और मैं इसके लिए खुश हूँ। अधिकांश लोगों के पास चुनाव का विकल्प भी नहीं होता। यदि आप भाग्यशाली थे कि आपने बस एक ज़मीन खरीदी और अब आप कम या ज्यादा जो चाहें कर सकते हैं, तो आपको निश्चित रूप से आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए (हमने भी ऐसा किया):

1. आप ही हैं जो कारीगरों को भुगतान करते हैं, और यही बात वे सुनते हैं!
2. आपको एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ को शामिल करना चाहिए, जैसे कि Verband Privater Bauherren का कोई व्यक्ति, जो अनुबंधों की भी जांच करता है, जैसे आर्किटेक्ट का अनुबंध।
3. सबसे पहले मैं कागज और पेंसिल (या किसी भवन नियोजन प्रोग्राम) के साथ खुद योजना बनाना शुरू करूंगा। फिर एक छोटी आर्किटेक्ट प्रतियोगिता शुरू करें, देखें कौन इस मोटे तौर पर बनाए गए घर को बना सकता है और लगभग 4-5 आर्किटेक्ट्स से बात करें।
4. हर चीज़ के बारे में जानकारी लेने की कोशिश करें, जैसे कि यहाँ इस फोरम में।
5. तब आपकी परेशानी काफी कम होगी, बजाय इसके कि आप एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ जाएं।

शुभकामनाएँ

तुम्हें एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ को शामिल करना चाहिए, जैसे कि निजी भवन मालिकों के संघ से, जो फिर अनुबंधों की भी जांच करेगा, जैसे कि वास्तुकार का अनुबंध

मुझे लगता है कि हमारे घर के लिए मेरा कोई भी अनुबंध नहीं था। सबसे ज्यादा भावना एक हस्ताक्षरित प्रस्ताव था, बाकी हाथ मिलाने से निपटा दिया गया।

हालांकि अगर तुम एक वास्तुकार को लेते हो जो चाबी सौंपने तक सब कुछ साथ दे, तो तुम शायद जनरल ठेकेदार की तुलना में एक भी पैसा बचा नहीं पाओगे।