कार्य अनुबंध वापसी का अधिकार

नमस्ते, हमारे हस्ताक्षरित निर्माण अनुबंध में [Baugesetzbuch] के अनुसार एक हस्तलिखित परिशिष्ट है। अनुबंध तब मान्य होगा जब वित्तपोषण पुष्टि प्राप्त हो या संपत्ति के संबंध में नोटरीकृत सब कुछ निश्चित हो। यदि वित्तपोषण पुष्टि के लिए आपत्ति अधिकार का उपयोग किया जाता है, तो क्या निर्माण अनुबंध की सामग्री तब भी मान्य रहेगी? क्या मुआवजा भुगतान की उम्मीद करनी चाहिए? धन्यवाद

हैलो colongne152। यह निर्भर करता है। अनुबंध की शब्दावली के अनुसार (यदि आपकी व्याख्याएं इस संदर्भ में पूरी हैं) तो केवल "Finanzierungsbestätigung" ही काफी है, यानी केवल एक प्रतिबंधात्मक ऋणसंस्था का प्रस्ताव ही पर्याप्त है, ताकि वर्ककॉन्ट्रैक्ट "वैध" हो जाए। इसलिए यह ऋण अनुबंध के निष्कर्ष पर निर्भर नहीं करता, बल्कि केवल वित्तपोषण की प्राप्ति पर निर्भर करता है।

आमतौर पर यह बात ऐसा नहीं समझी गई होगी। आप निश्चित रूप से केवल तभी वर्ककॉन्ट्रैक्ट के बंधन में बने रहना चाहते थे, जब पूरा कार्य किया जा सके। इसका मतलब तब होगा कि बैंक की वित्तपोषण सहमति के बाद ज़मीन की संभावित खरीद।

अब निश्चित रूप से अनुबंध की सटीक भाषा और किसी अन्य पत्राचार को देखना पड़ेगा, यदि आप वांछित अनुबंध सामग्री की व्याख्या करना चाहते हैं। न्यायालय केवल तभी व्याख्या करेगा जब मूल अनुबंध की शर्तें स्पष्ट न हों, जो कि पत्राचार / ईमेल / गवाहों के बयान के आधार पर भिन्न स्वीकृतियों के कारण हो सकता है।

यदि आप वर्ककॉन्ट्रैक्ट की वैधता को खत्म करना चाहते हैं (या करना आवश्यक है), तो तुरंत अपने विश्वसनीय वकील से संपर्क करें और देखें कि क्या इसे अभी भी रोकना संभव है।

प्रारंभिक रूप से मैं मानता हूं कि वित्तपोषण की वापसी आपके द्वारा वर्ककॉन्ट्रैक्ट की वैधता को समाप्त नहीं कर पाएगी। Culpa in contrahendo भी आप पर लागू होता है और "Finanzierungsbestätigung" तो प्राप्त हो चुकी है। इसके लिए अब किसी बहुत मजबूत तर्क की जरूरत होगी।

क्या ऐसी स्थिति में व्यक्ति वास्तव में कोई वित्तपोषण शुरू करने के लिए बाध्य है? यदि नहीं, तो कोई वित्तपोषण स्वीकृति नहीं होगी...
दूसरी शर्त यह प्रतीत होती है (मैं इसे इस प्रकार समझता हूँ) कि कोई जमीन खोजी/खरीदी(?) गई होगी/मौजूद(?) होगी/भरी(?) होगी, ताकि अनुबंध वैध हो सके। क्या TE को इसकी व्यवस्था करनी होगी या विवाद की स्थिति में इसे साबित करना होगा?

यहाँ Grundstückskaufvertrages की हुई प्रमाणीकरण की चर्चा नहीं हो रही है। यह भी सवाल हो सकता है कि "bzgl. Grundstück alles fix ist" का क्या मतलब होना चाहिए। मुझे लगता है कि Grundstückskaufvertrages के हुए समापन का मतलब होना चाहिए।

बेशक, कोई वित्तपोषण "anzuleiern" के लिए बाध्य नहीं है। लेकिन फिर कोई Einfamilienhaus के निर्माण के लिए Werkvertrag पर हस्ताक्षर क्यों करे? ऐसी कोई प्रतिबद्धता भी कोई मूल्य नहीं रखती, क्योंकि क्रेडिट की स्वीकृति को बिना किसी कठिनाई के रोका जा सकता है।

फिर भी, अगर मैं वास्तव में निर्माण नहीं करना चाहता, तो मैं मज़ाक के तौर पर Werkvertrag के समापन से बचूंगा। संदेह होने पर Werkunternehmer निश्चित रूप से मानेंगे कि वास्तविक समापन की इच्छा मौजूद थी और क्षतिपूर्ति की मांग करेंगे। इस प्रक्रिया की जटिलता और अघिकार्य निर्णय की अनिश्चितता इसे कम से कम एक छोटा साहसिक कार्य बना देती है।

मज़ाक के तौर पर और शुभकामना? अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित हो चुका है ... मैं भी dringend वकील से सलाह लेने की सिफारिश करूंगा, यदि आपने "वास्तव में" अभी तक इस अनुबंध को पूरा न करने पर विचार किया है। यहाँ फोरम में भी ऐसी स्थितियाँ दर्ज होनी चाहिएं, जहाँ एक साधारण "अनदेखी" वित्तपोषण के बारे में अनुबंधकर्ता द्वारा ठोस रूप से स्वीकार नहीं की गई हो।

शुभकामनाएँ

K1300S

नमस्ते, सबसे पहले टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। निर्माण करने की इच्छा थी। केवल हस्ताक्षर के बाद से कुछ बातें हैं, जिनके बारे में अभी चर्चा किए बिना, जिनका विश्वास पर स्थायी नकारात्मक प्रभाव पड़ा है। इसलिए मैं इस कदम पर विचार कर रहा हूँ। मैं वित्तपोषण पुष्टि कल या मंगलवार को प्राप्त करने की उम्मीद करता हूँ।