आर्किटेक्ट के लिए अनुबंध का मसौदा - कृपया समीक्षा करें

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

हम एक घर वास्तुकार से डिजाइन करवाना चाहते हैं और उन्हें निर्माण प्रबंधक के रूप में नियुक्त करना चाहते हैं। हमारे पास एक प्रस्ताव/अनुबंध है, जिसे हमारी ओर से हस्ताक्षर करने के बाद अनुबंध माना जाएगा। हमारा सवाल है कि क्या इस प्रस्ताव पर ही हस्ताक्षर किया जा सकता है या इसमें कुछ महत्वपूर्ण बातें अभी भी गायब हैं। भुगतान कार्य पूरा होने के बाद किया जाएगा।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद।

आपकी अनुरोध और तयशुदा समझौतों के अनुसार, आपको संलग्न प्राप्त होगा

आर्किटेक्ट सेवाओं और स्थैतिकता और ऊर्जा संरक्षण विनियम की सेवाओं के लिए प्रस्ताव:
1. एकल परिवार आवास के निर्माण के लिए भवन योजना, स्थैतिकता और ताप संरक्षण प्रमाण पत्र
मासिव निर्माण पद्धति में घुमावदार भवन खंडों और गैराज के साथ एक मंजिला, विकसित अटारी और वाल्म छत के साथ, और फर्श प्लेट पर नींव, आपके निर्माण परियोजना के लिए:
XXXX

नीचे दिए गए सेवा दायरे के साथ, चरण 1-4 तथा आंशिक रूप से चरण 5 के अनुसार, शुल्क नियमों के तहत

1.
नई निर्माण के लिए मूल आधार निर्धारण और डिजाइन योजना
– उन्नत डिजाइन आवश्यकताएँ – भूतल और अटारी
- निर्माण निष्पादन के लिए माप सहित योजना के चित्रण
- भूखंड की स्थिति के मुताबिक भवन संरचना का अनुकूलन
- दृश्य चित्रण
- वस्तु-विशेष गणनाएँ

2. लागू प्रांतीय निर्माण नियम (निर्माण नियम LSA) के अनुसार अनुमति योजना के रूप में पूरा निर्माण आवेदन तैयार करना, अनुमोदन-मुक्ति प्रक्रिया के लिए, और पूर्ण स्थिति योजना कार्य (स्थिति योजना को निर्माण पक्ष से उपलब्ध कराया जाना आवश्यक है!)

3. बिना गृह तकनीक के निष्पादन से सम्बंधित विस्तार और क्रियान्वयन योजना तैयार करना

4. वस्तु के लिए स्थिरता प्रमाणपत्र (स्थैतिक)

5.
लागू ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार ताप संरक्षण प्रमाण पत्र, उर्जा दक्षता के अनुकूलन और भवन ऊर्जा पास के साथ

6.
गैराज योजना, चित्रों का सेट और स्थैतिक

7. अग्रिम वित्त पोषण के लिए लागत विवरण और निर्माण संरचना फाइल

उपरोक्त सेवा दायरे और भवन प्राधिकरण के साथ पूरी समन्वय के लिए, मैं आपको निर्धारित शुल्क के रूप में निम्न राशि प्रदान करता हूँ: XXX

और निर्माण प्रबंधन के लिए निम्नलिखित।

आपकी अनुरोध और तयशुदा समझौतों के अनुसार, आपको संलग्न प्राप्त होगा
निर्माण देखरेख / निर्माण सहायता के लिए प्रस्ताव:
1. एकल परिवार आवास के निर्माण के लिए निर्माण देखरेख सेवा, सहायक भवनों के साथ एक मंजिला मासिव निर्माण पद्धति में - चरण 5-9
HOAI के अनुरूप, आपके निर्माण परियोजना के लिए: XXX

1. निर्माण के लिए निविदा देखरेख, अर्थात् निर्माण से संबंधित सरल निविदा पाठों का संयोजन, योजना और स्थैतिक के अनुसार आवश्यक तकनीकी विवरण और क्रियान्वयन निर्देशों को ध्यान में रखते हुए

2. प्रस्तावों के तकनीकी मूल्यांकन के आधार पर व्यक्तिगत कार्य आदेशों के आवंटन में सहयोग, निर्माण अनुबंध शर्तों का निर्माण

3. साइट पर निर्माण कार्य के दौरान मालिकों के साथ परामर्श

4. आवश्यक, निर्माण से संबंधित क्रियान्वयन विवरण का निर्माण, कार्यान्वयन कंपनियों के लिए सहायक

5. निर्माण समय सारणी के अनुसार कार्यों के बीच समन्वय और अनुकूलन, साइट पर कार्यान्वयन टीम के साथ तकनीकी परामर्श के साथ

6. वर्तमान तकनीकी मानकों और लागू नियमों के अनुसार तकनीकी कार्यान्वयन की देखरेख

7. निर्माण खंड के पूर्ण होने के बाद भवन स्वीकृति के लिए तकनीकी निर्माण प्रबंधक प्रमाण पत्र जारी करना

8. वित्तीय ऋणदाता के अनुरोध पर निर्माण प्रगति रिपोर्ट / प्रमाणपत्र जारी करना

9. गहराई निर्माण कंपनी के साथ भवन सीमांकन का समन्वय (सीमा पत्थर उपलब्ध और मुक्त हैं)

नमस्ते,

हमारा सवाल है कि क्या यह प्रस्ताव ऐसे ही स्वीकार किया जा सकता है या अभी भी कुछ महत्वपूर्ण चीजें बाकी हैं। भुगतान सेवा प्रदान करने के बाद किया जाएगा।

आपकी सूची को गंभीरता से और समझदारी से जांचने में काफी समय और मेहनत लगती है; वकील, उपभोक्ता केंद्र या उदाहरण के लिए मैं भी कुछ मुफ्त देने वाले नहीं हैं। लगता है; यहाँ पढ़ने वाले उपयोगकर्ता भी नहीं हैं :confused:

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मेरा मकसद विस्तृत व्यक्तिगत जांच नहीं था बल्कि यह देखना था कि क्या कोई बड़ी अनियमितताएं हैं या महत्वपूर्ण मानक अनुबंध के हिस्से/सेवाएं गायब हैं। मुझे लगा था कि विशेषज्ञ को ऐसा कुछ एक बार पढ़ने पर ही पता चल जाएगा।

नमस्ते,

मेरा उद्देश्य विस्तृत व्यक्तिगत जाँच नहीं था बल्कि यह देखना था कि क्या कोई बड़ी अनियमितताएँ हैं या क्या महत्वपूर्ण मानक अनुबंध भाग/सेवाएँ गायब हैं। मुझे लगा था कि विशेषज्ञ को यह एक बार पढ़ने में ही ध्यान में आ जाएगा।

जो आपने यहाँ प्रस्तुत किया है - अतिरिक्त कीमतों के बिना - वह सामान्य मानक प्रस्ताव "बिना" इस बात के विशिष्टकरण के है कि दायरा या समय क्या है। इसके साथ महत्वपूर्ण रूप से संलग्न होना - कहाँ संशोधन उपयुक्त है/कहाँ नहीं - केवल ऊपरी तौर पर पढ़ना नहीं है!

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

यह कि यह प्रस्ताव मानक के अनुरूप है, पहले से ही एक मूल्यवान जानकारी है। धन्यवाद।

नमस्ते,

Das dieses Angebot dem Standard entspricht ist schonmal ein wertvolle Information.

ठीक है ...

शुभकामनाएँ, Bauexperte