फिच्टेनवाल्डे (पॉटसडैम के करीब) में 144 वर्ग मीटर का बंगला निर्माण

तो फिर मैं भी यहाँ हमारे निर्माण को पेश करना चाहता हूँ और आपको ताजा जानकारी देता रहूँगा।

सबसे पहले हमारे बारे में थोड़ा सा। वह (42.5 वर्ष; अस्पताल प्रशासन में कंट्रोलर), वह (38.5 वर्ष; पूर्णकालिक शिक्षिका), बच्चा (8.75 वर्ष; पूर्णकालिक व्यवसाय)। परिवार की आय वर्तमान में लगभग 6,400 € शुद्ध + लक्ष्य निर्धारण, 13वां महीने का वेतन, ओवरटाइम, आदि है। हमारे पास फिचेटनवाल्डे में 1,462 वर्ग मीटर का भू-भाग है। भू-भाग का शेष ऋण है: 37,000 €। भू-भाग का मूल्य भूमि मानदंड के अनुसार 146,200 € (100 € / वर्गमीटर) है। मार्केट मूल्य लगभग 400,000 - 600,000 € है (जो मूल्य हाल ही में प्राप्त हुए हैं)। हमने दिसंबर के अंत में भू-भाग के रूपांतरण सहित निर्माण आवेदन दिया है। अनुमानित रूप से हमें जुलाई के मध्य/अंत में अनुमति मिलेगी।

निर्माण कंपनी जेउतरबोग की केबी ब्रांडिस है। बाहरी निर्माण निरीक्षण 13 मीटिंग्स के साथ निर्माणकर्ता सहायता द्वारा संभाला जाएगा।

अब घर के बारे में। यह 144 वर्ग मीटर का बंगला + 12 वर्ग मीटर की छत वाली छतरी होगी जिसमें निम्नलिखित विशेषताएँ होंगी:
- छत की ऊँचाई 3.00 मीटर
- इलेक्ट्रिक रोलशटर (स्मार्टहोम कनेक्शन सहित)
- दोनों तरफ से चिपकाए गए खिड़कियाँ (लकड़ी के रंग; RC3)
- जल संरक्षित क्षेत्र होने के कारण सोल-जल-हीट पंप फ्लैट कलेक्टर के साथ (बॉश कंप्रेस 7800i LW)
- फर्श ताप प्रणाली का हाइड्रोलिक समायोजन
- ताप पुनर्प्राप्ति के साथ नियंत्रित रहने वाले कमरे की वेंटिलेशन (बॉश)
- सुरक्षा कंपनी द्वारा मूवमेंट सेंसर
- 13kwp फोटोवोल्टाइक सिस्टम, बैटरी के लिए तैयारी सहित
- बारिश के पानी के उपयोग के लिए 10m3 टंकी
- वीडियो फ़ंक्शन सहित घंटी
- वॉलबॉक्स तैयारी
- बाहरी प्रकाश व्यवस्था

फ्लोर प्लान संलग्न है।

वित्तपोषण हमने अभी तक पूरा नहीं किया है (लेकिन बातचीत कर चुके हैं)। योजना चरण के दौरान अब तक हमने 30,000 € तक की राशि अपनी पूंजी से चुकाई है। यह लगभग हमारी पूरी खुद की पूंजी है। हम अभी भी लगभग 2,750 € मासिक बचत कर रहे हैं। किस्त लगभग 1,650 € होगी + लगभग 200-250 € के सहायक खर्च (फोटोवोल्टाइक सिस्टम को ध्यान में रखते हुए)। इससे जब हम घर में प्रवेश करेंगे तब भी हमारी बचत दर कम से कम 1,500 € रह जाएगी।

कार्य अनुबंध अगले सप्ताहों में किया जाएगा। कीमतें (हाल ही में निर्माण कंपनियों से चर्चा की गई) उस समय (सितंबर 2020) के प्रस्ताव और स्वीकृति के अनुसार हैं।

घर की कीमत (अंतिम प्रस्ताव और पूरी माप के अनुसार) 2,700 € / वर्गमीटर होगी। इसमें सबकुछ शामिल है। जैसे कि पेंटिंग, फर्श बिछाना, आदि। कुल लागत इस प्रकार है:
घर: 378,000 €
भूमि का रूपांतरण सहित: 25,000 €
निर्माण सहायक खर्च: 40,000 €
बाहरी स्थल: 25,000 €
कुल वित्तपोषण राशि: 468,000 €

हमें जो बहुत मदद मिली है, भले ही यह हर किसी की बात न हो, वे पोलिश घरेलू कैटलॉग थे।

आप इसे विस्तार से समझा सकते हैं। मैं ऐसा विचार कभी नहीं कर पाता: बेल्जियम के लोग (मेरे लिए तुम्हारे इलाके के पोलिश लोगों जितने ही करीबी पड़ोसी) के घर बनाने के स्वाद में कई जगहों पर स्पष्ट अंतर है, और यहाँ तक कि बवेरिया और ऑस्ट्रिया के बीच भी, साझा भाषा के बावजूद, मुझे कुछ अंतर नजर आते हैं।

आप इसे कृपया और विस्तार से समझाएं। मैं इस विचार तक नहीं पहुँचता: बेल्जियम वाले (मेरे लिए उतने ही करीबी पड़ोसी जितने आपकी जगह के पोलैंड वाले) घरों के स्वाद में कई हिस्सों में स्पष्ट रूप से भिन्नता रखते हैं, और यहाँ तक कि बवेरिया और ऑस्ट्रिया के बीच भी, भले ही भाषा समान हो, मैं कुछ अंतर देखता हूँ।

कुछ घर परियोजनाएँ हैं जिन्हें कैटलॉग में संकलित किया गया है। यहाँ एक उदाहरण है (चित्र देखें)। उस कैटलॉग में 326 विभिन्न प्रकार के घर परियोजनाएँ सूचीबद्ध हैं। कीमत 9.90 ज़्लोटि = लगभग 2.25 यूरो। इससे हमने एक परियोजना को शुरूआती आधार के रूप में चुना और उसे और बेहतर बनाया / बेहतर करवाया।

दोनों तरफ से चिपकाए गए खिड़कियाँ (लकड़ी के रंग; RC3)

सिर्फ एक विचार के तौर पर, क्योंकि हमारे यहाँ भी यह पहले से ही एक मुद्दा था और अब हमने इसके लिए फैसला किया है:

पलस्तिक की चिपकाई हुई खिड़कियों के बजाय कभी लकड़ी-एल्यूमीनियम की खिड़कियों के बारे में सोचा है? आपके बंगलो के आकार के लिए अतिरिक्त शुल्क निश्चित रूप से वहनीय होगा।

हमारे लिए लकड़ी-एल्यूमीनियम की खिड़कियाँ दीर्घायु और रहने के अनुभव के लिहाज से एक महत्वपूर्ण गुणवत्ता वृद्धि हैं।

अंत में हमने इस उन्नयन का फैसला किया।

सिर्फ एक विचार के तौर पर, क्योंकि यह हमारे यहां भी पहले से ही लंबे समय से विषय था और हमने अब इसके लिए निर्णय लिया है:

प्लास्टिक लैमिनेटेड खिड़कियों के बजाय क्या आपने लकड़ी-एल्युमीनियम खिड़कियों के बारे में सोचा है? आपके बंगले के आकार के लिए अतिरिक्त कीमत निश्चित ही वहनीय होगी।

हमारे लिए लकड़ी-एल्युमीनियम खिड़कियाँ स्थायित्व और रहने के अनुभव के दृष्टिकोण से एक भारी गुणवत्तात्मक सुधार हैं।

अंततः हमने इस अपग्रेड के लिए निर्णय लिया।

प्लास्टिक खिड़कियों की तुलना में इसका क्या लाभ है? सच कहूं तो मुझे पता नहीं कि वे इसे ऑफर करते हैं या नहीं, क्योंकि ये पैसिव हाउस खिड़कियाँ हैं और हमारे यहां इसके जरिए kfw55 हासिल किया जाता है।

हम 40Plus बनाते हैं। U-मूल्य एक प्लास्टिक विंडो से भिन्न नहीं होता है और इसलिए अप्रासंगिक है।

खिड़कियाँ अधिक समय तक टिकती हैं, अधिक पारिस्थितिक हैं (क्योंकि वे मुख्य रूप से प्राकृतिक सामग्री से बनी होती हैं), बेहतर दिखती हैं और एक आरामदायक रहने की अनुभूति देती हैं।