Mel1980
04/01/2013 13:55:15
- #1
नमस्ते सभी को,
हम एक युवा परिवार हैं जिसमें दो बच्चे हैं (38 वर्ष, 32 वर्ष, 6 वर्ष, 4 वर्ष,) और हम अक्सर एक बार घर बनाने के बारे में सोचते हैं। खासकर अब जब ब्याज दर इतनी कम है और हर कोई आसपास इसी बात पर बात कर रहा है और अब तक निर्माण भी कर चुका है।
एक बड़ी समस्या यह है कि हमारे पास दुर्भाग्यवश कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए हम सोचते हैं कि कोई बैंक हमें ऋण नहीं देगा।
हमारी स्थिति के बारे में:
मेरे पति [Stadtwerken] में काम करते हैं और टैरिफ के अनुसार वेतन प्राप्त करते हैं, ज्यादा नहीं है, लेकिन इसे एक सुरक्षित नौकरी माना जा सकता है। नियमित टैरिफ वृद्धि होती है या वेतन स्तरों में नियमित रूप से उन्नति होती है और उन्हें 13वां मासिक वेतन भी मिलता है।
मैं लगभग 1.5 वर्षों से लगभग 30 घंटे/सप्ताह के हिसाब से नियमित रूप से काम कर रही हूँ।
कुल मिलाकर हम साथ में 3200,- यूरो + 368,- यूरो बच्चों के लिए सहायता = लगभग 3600,- यूरो कमाते हैं।
अभी हम किराए पर रहते हैं।
मासिक खर्चे (FIX):
बाकी राशि स्वतंत्र खर्च के लिए है, जैसे जीवनयापन, संचार, पेट्रोल, क्लब आदि = 2100,- यूरो
मेरे पति और मैं 14 वर्षों से एक घर में साथ रह रहे हैं और हमने बहुत उतार-चढ़ाव देखे हैं। इनमें बेरोजगारी और स्वरोजगार के समय भी शामिल हैं।
हम दोनों ने जल्दी घर छोड़ा था, जिससे हम ज्यादा बचत नहीं कर पाए। जब भी कुछ बचा, वह फर्नीचर या कारों में चला गया। साथ ही हमने कभी अधिक कमाई नहीं की। जब हम साथ आए, तब मेरी अभी प्रशिक्षण शुरू ही हुई थी। हमेशा से हमारे में से कोई न कोई पार्ट-टाइम नौकरी करता था। अब मेरा पति पहले अपना फ़ाचवीर (विशेषज्ञता) और अंत में अपना बेत्रिबसवीर (व्यवसाय प्रबंधन) पूरा कर चुका है। इस दौरान बच्चों का जन्म भी हुआ।
परिवार की योजना अब समाप्त हो चुकी है और हम दोनों बहुत खुशी से काम करते हैं। जैसी स्थिति अभी है, हम वास्तव में अच्छा जीवन जी रहे हैं।
अपने खुद के घर की इच्छा इस समय बहुत बड़ी है। हम जानते हैं कि घर की फाइनेंसिंग हमें अधिक बोझिल बना सकती है।
लगभग पांच साल पहले हमने सबसे निचला बिंदु देखा था, जब मेरे पिता ने हमें निजी ऋण देकर मदद की थी। हम उन्हें लगभग 500,- यूरो मासिक चुकाते थे। इसका मतलब है कि हम पहले से ही 1400,- यूरो मासिक भुगतान करने के आदी हैं और फिर भी अच्छी तरह से गुजर-बसर कर लेते हैं। हमें किसी चीज की कमी नहीं है।
इतना कि हमने स्व-पूंजी बनाने में क्यों असमर्थ रहे।
लेकिन अब क्या स्थिति है? ब्याज दर अच्छी है। क्या बिना स्व-पूंजी के घर बनाना संभव नहीं होगा?
मान लीजिए कि अब हम स्व-पूंजी बनाना शुरू करें, तब तक ब्याज दर फिर से बढ़ जाएगी।
क्या रीस्टर को स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है? उसी तरह BUZ जिसमें एक हिस्सा पूंजी के रूप में निकाला जाता है?
[Schufa] में भी हमने अपनी तरलता की जांच कराई है। यह पूरी तरह साफ है। केवल कार का ऋण दर्ज है, जो अभी भी चल रहा है।
हमें सलाहकार के पास जाने में संकोच हो रहा है क्योंकि हमारे पास कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए मैं यहाँ फोरम में यह सवाल पूछ रही हूँ। आप इसका क्या अनुमान लगाते हैं? क्या हमें अपने सपनों को छोड़ देना चाहिए?
बहुत धन्यवाद,
मेल
हम एक युवा परिवार हैं जिसमें दो बच्चे हैं (38 वर्ष, 32 वर्ष, 6 वर्ष, 4 वर्ष,) और हम अक्सर एक बार घर बनाने के बारे में सोचते हैं। खासकर अब जब ब्याज दर इतनी कम है और हर कोई आसपास इसी बात पर बात कर रहा है और अब तक निर्माण भी कर चुका है।
एक बड़ी समस्या यह है कि हमारे पास दुर्भाग्यवश कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए हम सोचते हैं कि कोई बैंक हमें ऋण नहीं देगा।
हमारी स्थिति के बारे में:
मेरे पति [Stadtwerken] में काम करते हैं और टैरिफ के अनुसार वेतन प्राप्त करते हैं, ज्यादा नहीं है, लेकिन इसे एक सुरक्षित नौकरी माना जा सकता है। नियमित टैरिफ वृद्धि होती है या वेतन स्तरों में नियमित रूप से उन्नति होती है और उन्हें 13वां मासिक वेतन भी मिलता है।
मैं लगभग 1.5 वर्षों से लगभग 30 घंटे/सप्ताह के हिसाब से नियमित रूप से काम कर रही हूँ।
कुल मिलाकर हम साथ में 3200,- यूरो + 368,- यूरो बच्चों के लिए सहायता = लगभग 3600,- यूरो कमाते हैं।
अभी हम किराए पर रहते हैं।
मासिक खर्चे (FIX):
[*]100 वर्ग मीटर (निर्माण वर्ष 2008) - 700,- यूरो ठंडा किराया + 200,- यूरो अतिरिक्त खर्च = 900,- यूरो
[*]कार किस्त = 200,- यूरो
[*]बीमाएं (रीस्टर, BUZ, अतिरिक्त पेंशन, ZVK, अन्य) = 400,- यूरो
बाकी राशि स्वतंत्र खर्च के लिए है, जैसे जीवनयापन, संचार, पेट्रोल, क्लब आदि = 2100,- यूरो
मेरे पति और मैं 14 वर्षों से एक घर में साथ रह रहे हैं और हमने बहुत उतार-चढ़ाव देखे हैं। इनमें बेरोजगारी और स्वरोजगार के समय भी शामिल हैं।
हम दोनों ने जल्दी घर छोड़ा था, जिससे हम ज्यादा बचत नहीं कर पाए। जब भी कुछ बचा, वह फर्नीचर या कारों में चला गया। साथ ही हमने कभी अधिक कमाई नहीं की। जब हम साथ आए, तब मेरी अभी प्रशिक्षण शुरू ही हुई थी। हमेशा से हमारे में से कोई न कोई पार्ट-टाइम नौकरी करता था। अब मेरा पति पहले अपना फ़ाचवीर (विशेषज्ञता) और अंत में अपना बेत्रिबसवीर (व्यवसाय प्रबंधन) पूरा कर चुका है। इस दौरान बच्चों का जन्म भी हुआ।
परिवार की योजना अब समाप्त हो चुकी है और हम दोनों बहुत खुशी से काम करते हैं। जैसी स्थिति अभी है, हम वास्तव में अच्छा जीवन जी रहे हैं।
अपने खुद के घर की इच्छा इस समय बहुत बड़ी है। हम जानते हैं कि घर की फाइनेंसिंग हमें अधिक बोझिल बना सकती है।
लगभग पांच साल पहले हमने सबसे निचला बिंदु देखा था, जब मेरे पिता ने हमें निजी ऋण देकर मदद की थी। हम उन्हें लगभग 500,- यूरो मासिक चुकाते थे। इसका मतलब है कि हम पहले से ही 1400,- यूरो मासिक भुगतान करने के आदी हैं और फिर भी अच्छी तरह से गुजर-बसर कर लेते हैं। हमें किसी चीज की कमी नहीं है।
इतना कि हमने स्व-पूंजी बनाने में क्यों असमर्थ रहे।
लेकिन अब क्या स्थिति है? ब्याज दर अच्छी है। क्या बिना स्व-पूंजी के घर बनाना संभव नहीं होगा?
मान लीजिए कि अब हम स्व-पूंजी बनाना शुरू करें, तब तक ब्याज दर फिर से बढ़ जाएगी।
क्या रीस्टर को स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है? उसी तरह BUZ जिसमें एक हिस्सा पूंजी के रूप में निकाला जाता है?
[Schufa] में भी हमने अपनी तरलता की जांच कराई है। यह पूरी तरह साफ है। केवल कार का ऋण दर्ज है, जो अभी भी चल रहा है।
हमें सलाहकार के पास जाने में संकोच हो रहा है क्योंकि हमारे पास कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए मैं यहाँ फोरम में यह सवाल पूछ रही हूँ। आप इसका क्या अनुमान लगाते हैं? क्या हमें अपने सपनों को छोड़ देना चाहिए?
बहुत धन्यवाद,
मेल