निर्माण वित्तपोषण - वेतन के आधार पर ढांचा निर्धारित करना

नमस्ते,

मैं इस निर्माण परियोजना में काफी गहराई से लगा हुआ हूँ और बार-बार इस सवाल के सामने आता हूँ कि मैं अभी कितनी हकीकत में खर्च कर सकता हूँ।

कुछ तथ्य:
505m2 की ज़मीन पिछले साल कुल (संबंधित खर्चों सहित) 75k में खरीदी, रोस्टॉक के आसपास एक छोटे शहर में, केंद्र से 30 मिनट की दूरी पर
- Sparkasse से ऋण, बची हुई राशि 41k

घर:
मासिवहाउस की योजना 140m2, Kfw 40, यानी एल/डब्ल्यू हीट पंप के साथ फोटोवोल्टाइक सिस्टम और स्टोरेज
कीमत: नमूना चयन सहित मैं 300k मान रहा हूँ

भूमि की जांच पहले ही हो चुकी है, लगभग 70cm मिट्टी बदली जानी होगी। अनुमानित लागत यहाँ 5000€ है
अन्य सभी अतिरिक्त खर्चों (पानी, बिजली, इंटरनेट कनेक्शन / गैस की जरूरत नहीं; निर्माण आवेदन, ब्याज भार, चित्रकारी और फर्श के कार्य, रसोई और सीमित बाहरी कार्य) के लिए मैंने 100k योजना बनाई है।

कुल मिलाकर, ज़मीन के 40k के अतिरिक्त ऋण राशि 400k€

हमारी जानकारी:
दोनों की उम्र 27 साल है।
मेरी Freundin वर्तमान में Ausbildung कर रही है, इसलिए आमतौर पर कम आय।
वह वर्तमान में 950€ नेट कमाती है, Ausbildung के बाद (OP Schwester) लगभग 2k नेट कमाएगी। यानी लगभग दो साल में

मेरे पास स्थायी नौकरी है और मेरी नेट आय 3.2k है। 13वां वेतन नहीं है, लेकिन लक्ष्य प्राप्ति पर हर साल अतिरिक्त 12k नेट तक हो सकता है। लेकिन वैकल्पिक है, मैं इसे नहीं मान रहा हूँ।
चूंकि मेरी Freundin और मैं जीवन के लिए खर्चा साझा करते हैं (प्रति व्यक्ति 700€), मैं ऋण चुकौती के लिए 700€/माह के अलावा करीब 1200€ बचा पाता हूँ।

वर्तमान में अपनी पूंजी 20k€

अगर KFW40 योजना सही से काम करती है तो अतिरिक्त 33750€ भी मिलेंगे।
आपका क्या मानना है, यह कितना यथार्थवादी है?

बच्चों की योजना कब शुरू करनी चाहिए?

बच्चों की योजना कब शुरू होनी चाहिए?

शायद 3-4 साल में। तो निश्चित रूप से मेरी गर्लफ्रेंड पहले एक साल काम का अनुभव लेगी और फिर कभी बात कर सकते हैं।
मेरी सैलरी की संभावनाएं तो अच्छी हैं, अगली नौकरी बदलने पर सालाना 20-30 हज़ार रुपये पहले से ज्यादा कमा सकते हैं। लेकिन यह भी केवल संभावित है।

कीमत: नमूना सहित, मैं 300k मान रहा हूँ

किस आधार पर? 140 मी² के लिए मैं आजकल 300K को हासिल करना मुश्किल मानता हूँ। 100K से जुड़े खर्चे/रिजर्व की बात करें तो जब तक आपके पास लग्जरी इच्छाएं नहीं हैं, यह लगभग थोड़ा ज्यादा है।

प्रश्न के लिए: हाँ, संभव है, लेकिन ध्यान रखें कि बच्चों पर भी पैसा खर्च होता है।

मेरे लिए वेतन की संभावनाएँ वास्तव में अच्छी हैं, अगली नौकरी बदलने पर सालाना 20-30k सकल रूप से और कमाया जा सकता है।

शायद मैं गलत गणना कर रहा हूँ, लेकिन मेरी अनुभव के अनुसार 50% वेतन वृद्धि शायद ही कभी होती है - या फिर आप वर्तमान में पूरी तरह से कम वेतन प्राप्त कर रहे हैं।

किस आधार पर? 140 वर्ग मीटर के लिए आजकल 300 K मुझे मुश्किल लगता है। 100 K नाबिकस खर्च / अतिरिक्त राशि के लिए लगभग थोड़ा ज्यादा है, जब तक कि आपके कोई लग्ज़री इच्छाएं न हों।

प्रश्न के लिए: हाँ, संभव है, लेकिन याद रखें कि बच्चे भी पैसे लेते हैं।

शायद मैं गलत गणना कर रहा हूँ, लेकिन मेरी अनुभव के अनुसार 50% की वेतन वृद्धि दुर्लभ होती है - या आप इस वक्त पूरी तरह अंडरपेड हैं।

इस समय मेरी सैलरी 70k + 20k बोनस है, अगली नौकरी में, यदि मैं किसी मौजूदा संबंध को छोड़ता हूँ, तो 90k बेस सैलरी तय है। मेरी पिछली वृद्धि (हालांकि वह शुरुआती पद था और खराब भुगतान था) 50k + 9k बोनस थी। लेकिन यह सब भविष्य की बातें हैं, क्योंकि मैं इसे अभी योजना नहीं बना रहा हूँ। लेकिन भविष्य में अगले 5 वर्षों में यह संभव हो सकता है, यदि मैं चाहूँ। मैं फार्मा फील्ड में काम करता हूँ।
बिल्कुल, हर समय बदलाव में।

घर के लिए 300k का प्रस्ताव अभी हमें Eco Haus से मिला है।

यहाँ देखो, यह विस्तार से अपलोड किया गया है:

आधार किस आधार पर? 140 वर्ग मीटर पर आजकल 300K लगभग असंभव लगता है।

लेकिन यह रोस्टॉक है। मेक्कपोम नॉर्ड वोएल्फुर्ट (Nds) की तरह काफी सस्ता है।

अतिरिक्त लागत/बफर के लिए 100K लगभग थोड़ा अधिक है, जब तक कि आपकी कोई लग्ज़री मांग न हो।

हाँ, मैं सोचता हूँ कि आधार मूल्य पर और भी बहुत कुछ आता है (जैसे भूमि कार्य, भवन विवरणिका, विद्युत आदि ... 25/वर्ग मीटर टाइल्स भी एक गंभीर निर्माण वर्णन के लिए अब समय के अनुरूप नहीं हैं ...) लेकिन यह उदार 100000 के साथ भी कवर हो जाएगा। मैं अधिकतर दूसरे वेतन (नहीं होने) की समस्या देखता हूँ। महिला शिक्षा में है, फिर घोंसला बनाने के साथ अतिव्यापी ... बच्चा सोच से जल्दी आ सकता है ... तब एक साल का कार्य अनुभव जमा करना भी संभव नहीं होगा। वह साल वाकई व्यर्थ होता है।