निर्माण दोष? मुझे क्या स्वीकार करना होगा?

नमस्ते प्रिय फ़ोरम समुदाय,

हम अभी एक पारंपरिक स्थानीय ठोस मकान निर्माता के साथ एक एकल परिवार का घर बना रहे हैं।
हम उस चरण के करीब हैं जहाँ एस्ट्रिच डाला जाना है। समस्या: हम निर्माण स्थल से 400 किमी दूर रहते हैं।

अब कुछ मतभेद उभरे हैं, जिन पर ज्यादा ध्यान नहीं दिया जा रहा है।

1) हमारी इच्छा और निर्माण योजना में भी दिखाया गया था कि हमारे पास एक गौबे होगा। लेकिन हमें एक ज़्वरखगीबेल मिला है।
निर्माण कंपनी अब ज़्वरखगीबेल की बाद में अनुमति लेने की कोशिश कर रही है, लेकिन यह बिल्कुल भी वह नहीं था जो हम चाहते थे। मकान, क्योंकि यह ढलान पर है, ज़्वरखगीबेल के कारण और भी ज़्यादा एक ब्लॉक जैसा दिखाई देता है।
निर्माण कंपनी के लिए बाद में अनुमति लेने के साथ मामला "निपटा" हुआ माना जा रहा है।

2) फिर से वही गौबे/गीबेल:
गौबे में ऊपर का स्पारन (छत की लकड़ी) बहुत छोटा दिया गया। इसलिए वह उस दीवार पर नहीं टिका जो उसके लिए लंबवत है, बल्कि एक प्रकार का स्तम्भ कंक्रीट किया गया है, जिस पर एक बीम रखा है जो स्पारन को सहारा देता है। हालांकि, 1 मीटर दूर शयनकक्ष का दरवाज़ा है और वह कंक्रीट स्तम्भ अब चलने के मार्ग में पड़ रहा है।

3) हम वेंटिलेशन सिस्टम के साथ बना रहे हैं। योजनाओं में एटिक (DG) में वेंटिलेशन आउटलेट नहीं दिखाए गए क्योंकि वे जमीन में लगाए जाएंगे (हमें ऐसा बताया गया)। लेकिन आर्किटेक्ट द्वारा नियोजित 17.5 सेमी की दीवारें वेंटिलेशन पाइप और बाहर निकलने वाले आउटलेट के लिए बहुत पतली हैं। जमीन में केवल इनलेट एयर जाएगी। इसलिए अब हर जगह दीवार से बाहर ऐसे ड्राईवॉल बॉक्स बनाना पड़ रहा है ताकि इन पाइपों को छिपाया जा सके।

ये तीन बातें हैं जो मुझे सबसे ज़्यादा परेशान करती हैं। क्या मुझे सचमुच इसे "ऐसे ही" स्वीकार करना होगा? कथित तौर पर सब "कोई बड़ी बात नहीं", लेकिन यह मुझे काफी परेशान करता है।

यहाँ आमतौर पर इस तरह के मामलों में कैसे आगे बढ़ा जाता है?

मैं आपका धन्यवाद करता हूँ!
सादर और शुभ संध्या।
राफा

निर्माण स्थल से दूरी पर, आपके पास एक बाहरी निर्माण सहायक होना चाहिए जो ऐसे मामलों के लिए आपका विशेषज्ञ हो और निर्माण कंपनी द्वारा छल न खाए।

यहाँ आमतौर पर कैसे काम किया जाता है?

आपकी ओर से हमारे प्रति सबसे पहले इस तरह से, कि शब्दों को चित्रों / तस्वीरों के साथ समझाने की कोशिश करें। क्योंकि मैं भी अभी उससे 400 किमी दूर हूँ, इसलिए मुझे कंक्रीट पिल्लर की कल्पना नहीं हो पा रही है :-(

ये अब वे 3 चीजें हैं जो मुझे सबसे अधिक परेशान करती हैं। क्या मुझे इसे सचमुच "ऐसे ही" स्वीकार करना होगा? कथित तौर पर सब कुछ "कोई बड़ी बात नहीं", लेकिन यह मुझे आंशिक रूप से बहुत परेशान करता है।

यहाँ आमतौर पर कैसे काम किया जाता है?

काफी सरल। कोई बाहरी निर्माण पर्यवेक्षक नियुक्त किया जाता है। 400 किमी दूर है और आपके पास कोई नहीं है जो निर्माण का निरीक्षण करता हो? यह पहले से ही भारी लापरवाही है...

बहुत छोटे स्पार्रों को निश्चित रूप से स्वीकार नहीं किया जाना चाहिए। सबसे अच्छा है कि उन्हें तुरंत ही शिकायत करें और बदलवाएं।

नमस्ते!

क्या कहा? ऐसा क्या हो रहा है? आप लोग ऐसी बकवास कैसे होने देते हो? आप बिल्डर हो और इसलिए ऑर्डर करने वाले हो, आपकी अनुमति और मंजूरी के बिना वहां कुछ भी नहीं होना चाहिए। और घर केवल उन स्वीकृत कार्यान्वयन योजनाओं के अनुसार ही बनाया जाएगा। किसी भी तरह का विचलन आप लोग नोटिस करोगे और फिर से बदला जाएगा!

यह सही है कि अगर आप 400 किमी दूर बैठे हो और कोई विशेषज्ञ/साक्ष्यदाता/जो भी हो, मौके पर नहीं है, तो वे सोचेंगे, "तुम्हारे साथ तो हम ऐसा कर सकते हैं..." यह बहुत ही चिंताजनक है!

लेकिन जो मुझे हैरानी होती है:

Die Baufirma lässt drn Zwerchgiebel jetzt wohl nachgenehmigen, war aber absolut nicht das, was wir wollten.

क्या संभव है कि आप किसी बिल्डर के साथ घर बना रहे हो? यदि आप एक मुख्य संविदाकार (GU) के साथ काम कर रहे हो और इसलिए आप बिल्डर हो, तो आपको पुनर्मंजूरी के लिए आवेदन करना होगा। क्योंकि केवल एक GU ही आपकी ओर से उसकी तैयारी कर सकता है।

तो पहली सवाल:
क्या आप GU हो या बिल्डर?

और उन तीन बिंदुओं के बारे में: मैं उन तीनों में से किसी भी बिंदु पर एक भी सेकंड के लिए सोच भी नहीं सकता कि उसे स्वीकार करूँ! यह पूरी तरह से बेतुका है!

सादर,
आंद्रेआस