एकल परिवार के घर की निर्माण लागत - मैं प्रति वर्ग मीटर कितनी गणना करूँ?

मैं और मेरा पति इस वसंत में निर्माण शुरू करने वाले हैं!

बनाने का आवेदन पहले ही जमा कर दिया गया है!

हमारे पास 200 वर्ग मीटर की रहने योग्यfläche के साथ डबल गैरेज है!

अब हमारे लिए वित्तपोषण के संबंध में यह सवाल उठता है कि घर की कीमत लगभग कितनी होगी।

कंपनियों द्वारा किया जाना है, कच्चा निर्माण, कमरे और छत के काम, एस्ट्रितिक काम, रोल्लाडेन और खिड़की के काम (प्लास्टिक की खिड़कियां)।

बाकी हम खुद करेंगे, जैसे कि प्लास्टरिंग, इन्सुलेशन का काम, सैनिटरी और हीटिंग का काम, इलेक्ट्रिकल काम, टाइलिंग का काम, पेंटिंग का काम आदि।

हम सोचते हैं कि उपकरण सरल रखे जाएंगे, मतलब कोई ज्यादा आलीशान चीजें नहीं। हमें एक सामान्य सैटल्ड छत मिलेगी और निर्माण शरीर आयताकार होगा।

अब हमारे लिए यह सवाल है कि प्रति वर्ग मीटर लगभग कितने यूरो का अनुमान लगाया जा सकता है। हमने अब तक 1,000 EUR/म² - 1,500 EUR/म² के दाम सुने हैं, जो पूरा बनाने के लिए थे!

हमारे पास पहले से ही एक निर्माण भूमि है।

कूल क्रम, निर्माण आवेदन और अब वित्तपोषण शुरू करें?

नमस्ते,

बनाने का आवेदन पहले ही जमा कर दिया गया है! हमारे पास 200 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल है साथ ही डबल गैराज भी है! अब हमारे लिए वित्तपोषण के मामले में यह सवाल उठता है कि घर की कीमत लगभग कितनी होगी।

तुमने अपने वित्तीय दायरे को पहले से – कम से कम अपने बैंक के साथ एक प्रारंभिक बातचीत में – क्यों नहीं समझा?

काम कंपनीयों द्वारा किया जाना है, जिसमें कंक्रीट का ढांचा, बढ़ई और छत बनाने का काम, इंटीरियर फर्श का काम, रोलर शटर और खिड़कियों (प्लास्टिक की खिड़कियां) का काम शामिल है। बाकी काम हम खुद करेंगे, जैसे प्लास्टर, इन्सुलेशन, सैनेटरी और हीटिंग का काम, इलेक्ट्रिकल काम, टाइलिंग, पेंटिंग आदि। हमारी सोच है कि सजावट काफी साधारण रखी जाएगी, कोई ज्यादा सजावट नहीं। हमें एक सामान्य सैटल छत मिलेगी और भवन आयताकार होगा।

मैं हमेशा तुम्हें एक बंद कंक्रीट के ढांचे को आधार के रूप में लेने की सलाह दूंगा: ईंट का काम, बढ़ई, छत बनाने का काम, खिड़कियां और बाहरी प्लास्टर; तब निर्माण के मुख्य भाग का काम एक ही हाथ में होगा। मेरी राय में इसके लिए लागत डबल गैराज को छोड़कर लगभग TEUR 186 +/- TEUR 5 के आसपास होनी चाहिए; इससे तुम अंदर के काम के लिए मौसम पर निर्भर नहीं रहोगे और बाहरी क्षेत्र में भी काम कर सकोगे।

डबल गैराज के मामले में तुम्हें यह देखना चाहिए कि क्या मुख्य घर तक कोई रास्ता होना चाहिए। अगर हाँ, तो मैं हमेशा ईंट का गैराज सुझाऊंगा – अन्यथा सीलिंग की समस्याएं और संभवतः बैठाव की समस्याएं हो सकती हैं। अगर रास्ता नहीं होगा, तो एक तैयार गैराज बेहतर रहेगा।

अब हमारे लिए सवाल यह है कि प्रति वर्ग मीटर कितनी यूरो की लागत मानकर चलना चाहिए। हमने पहले ही 1,000 EUR/m² - 1,500 EUR/m² की कीमतें सुनी हैं, जो कि चाबियाँ सौंपने तक तैयार होने वाली कीमतें थीं।

मेरी राय में एक बेहतर कंक्रीट ढांचे के लिए € 950,00 +/- € 50,00 प्रति वर्ग मीटर के आस-पास लागत आएगी।

हमारे पास पहले से एक निर्माण स्थल है।

क्या तुम्हारे पास जमीन की जांच रिपोर्ट है? यदि नहीं, तो तुम्हें नींव की अतिरिक्त लागतें भी जोड़नी चाहिए; साथ ही निर्माण की अन्य लागतें भी लगभग TEUR 30-35 की होनी चाहिए ;)

शुभकामनाएं

हम 2000 यूरो प्रति वर्गमीटर + गैरेज (40,000) + बाहरी सुविधाएँ + रसोई + आदि पर हैं।
और हम केवल मानक ही बनाते हैं।

नमस्ते,

हम 2000 यूरो/वर्गमीटर + गैराज (40,000) + बाहरी Anlagen + रसोई + आदि पर हैं। और हम सब कुछ सिर्फ स्टैंडर्ड बना रहे हैं।

27 वर्गमीटर के TEUR कैसे बनते हैं? गैराज के लिए TEUR 40 क्यों? क्या आपने विक्रेता अनुबंध पर दस्तखत कर दिए हैं?

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

हम 2000 यूरो/वर्गमीटर + गैराज (40,000) + बाहरी सुविधाएं + रसोई + आदि पर हैं। और हम सब कुछ केवल मानक स्तर पर बना रहे हैं।

TEUR 2/वर्गमीटर कैसे बनता है? गैराज के लिए TEUR 40 क्यों? क्या आपने निर्माण अनुबंध पहले ही साइन कर दिया है?

सादर नमस्कार