mrjinks
24/06/2013 22:51:56
- #1
प्रिय फोरम सदस्यगण,
चूंकि मुझे यहाँ काफी पेशेवर दक्षता नजर आ रही है, मैं आपसे निम्नलिखित मामले पर आपकी राय जानना चाहूंगा। मेरी पत्नी और मैं अपनी छोटी सी परिवार के लिए एक घर बनवाना चाहते हैं। हमने जमीन स्वतंत्र रूप से खरीदी है। हमने पहले ही एक जनरल ठेकेदार (GÜ) खोज लिया है, जिसे कई जगहों से सिफारिश मिली है। कई बातचीत के बाद हमें यह महसूस हुआ कि हमने सही साझेदार पाया है। एक तो इसलिए कि हमने कई निर्माण स्थलों पर उनका काम देखा है, और दूसरा क्योंकि उन्होंने हमारे कई सवालों के स्पष्ट और तर्कसंगत जवाब दिए जो विभिन्न फोरम्स में भी पुष्टि पाए गए। यह जनरल ठेकेदार केवल क्षेत्रीय कारीगरों के साथ काम करता है। मानवीय दृष्टि से भी ठीक है। केवल एक बात जो मुझे थोड़ा चिंतित करती है वह है अपेक्षाकृत उच्च निर्माण लागत।
इसलिए मेरी आपसे विनती है कि कृपया कुल लागत पर एक संक्षिप्त प्रतिक्रिया दें, मेरी पास लागत का विस्तृत ब्यौरा उपलब्ध नहीं है।
मैंने अंतिम फ्लोर प्लान संलग्न किए हैं, लेकिन हम अभी सोच रहे हैं कि कहाँ बचत की गुंजाइश हो सकती है। बाहरी आयाम 11 मीटर x 9.36 मीटर हैं। प्रवेश के ऊपर की छत और गैरेज की छत को आंशिक रूप से हरा-भरा छत-टेरस के रूप में उपयोग किया जाएगा, जो सीधे समतल किए गए ढलान में जुड़ जाएगी।
हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में तीन बड़े ऑटोमोबाइल समूहों के सीधे प्रभाव क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं।
नीचे निर्माण परियोजना के कुछ विवरण दिए गए हैं, मुझे लगता है कि हम KfW 70 हासिल करेंगे, KfW 55 थोड़ा मुश्किल होगा।
करीब 185 वर्गमीटर रहने की जगह, जिसमें UG के कमरे भी शामिल हैं, जिनमें सामने की ओर खिड़कियाँ हैं।
ढलान पर स्थित।
एमज़ेड8 थरमोज़ीगल के साथ मजबूत निर्माण पद्धति।
सैटल छत, पफेटेन संरचना, 220 मिमी छत इन्सुलेशन।
केंद्रीय नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन संलग्न है, जिससे ताप पुनः प्राप्ति होती है।
सभी कमरों में फर्श ताप व्यवस्था, UG में हबी रूम, स्टोर रूम और विंडफैंग सहित।
हवा-जल हीट पंप।
गैरेज की छत और प्रवेश के ऊपर की छत पर अटिका।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च दल में शामिल हैं (सिवाय निर्माण अनुमति, निर्माण बिजली और निर्माण पानी के)।
3 गुना कांच, शुक्को खिड़कियाँ रोटो फिटिंग के साथ।
डेक्के का विस्तार गिबल के नीचे तक।
चीज़ें पूरी तरह से तैयार हालत में, जिसमें टाइल्स, पेंट, पार्केट, सेक्शनल गेट आदि शामिल हैं।
हाल ही में मिला प्रस्ताव लगभग 450 हजार यूरो का है, इसके अलावा किचन, संभवत: नए फर्नीचर और बाहरी क्षेत्र के लिए मैं 80 हजार यूरो अलग रख रहा हूँ। मेरा सवाल है कि क्या यह निर्माण लागत तर्कसंगत सीमा में है या बहुत अधिक है। निर्माण मूल्य सूचकांक के अनुसार, 2005 से बाडेन-वुर्टेमबर्ग में निर्माण लागत लगभग 20% बढ़ी है।
आपके पूर्व सहयोग के लिए बहुत धन्यवाद,
सादर।
चूंकि मुझे यहाँ काफी पेशेवर दक्षता नजर आ रही है, मैं आपसे निम्नलिखित मामले पर आपकी राय जानना चाहूंगा। मेरी पत्नी और मैं अपनी छोटी सी परिवार के लिए एक घर बनवाना चाहते हैं। हमने जमीन स्वतंत्र रूप से खरीदी है। हमने पहले ही एक जनरल ठेकेदार (GÜ) खोज लिया है, जिसे कई जगहों से सिफारिश मिली है। कई बातचीत के बाद हमें यह महसूस हुआ कि हमने सही साझेदार पाया है। एक तो इसलिए कि हमने कई निर्माण स्थलों पर उनका काम देखा है, और दूसरा क्योंकि उन्होंने हमारे कई सवालों के स्पष्ट और तर्कसंगत जवाब दिए जो विभिन्न फोरम्स में भी पुष्टि पाए गए। यह जनरल ठेकेदार केवल क्षेत्रीय कारीगरों के साथ काम करता है। मानवीय दृष्टि से भी ठीक है। केवल एक बात जो मुझे थोड़ा चिंतित करती है वह है अपेक्षाकृत उच्च निर्माण लागत।
इसलिए मेरी आपसे विनती है कि कृपया कुल लागत पर एक संक्षिप्त प्रतिक्रिया दें, मेरी पास लागत का विस्तृत ब्यौरा उपलब्ध नहीं है।
मैंने अंतिम फ्लोर प्लान संलग्न किए हैं, लेकिन हम अभी सोच रहे हैं कि कहाँ बचत की गुंजाइश हो सकती है। बाहरी आयाम 11 मीटर x 9.36 मीटर हैं। प्रवेश के ऊपर की छत और गैरेज की छत को आंशिक रूप से हरा-भरा छत-टेरस के रूप में उपयोग किया जाएगा, जो सीधे समतल किए गए ढलान में जुड़ जाएगी।
हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में तीन बड़े ऑटोमोबाइल समूहों के सीधे प्रभाव क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं।
नीचे निर्माण परियोजना के कुछ विवरण दिए गए हैं, मुझे लगता है कि हम KfW 70 हासिल करेंगे, KfW 55 थोड़ा मुश्किल होगा।
करीब 185 वर्गमीटर रहने की जगह, जिसमें UG के कमरे भी शामिल हैं, जिनमें सामने की ओर खिड़कियाँ हैं।
ढलान पर स्थित।
एमज़ेड8 थरमोज़ीगल के साथ मजबूत निर्माण पद्धति।
सैटल छत, पफेटेन संरचना, 220 मिमी छत इन्सुलेशन।
केंद्रीय नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन संलग्न है, जिससे ताप पुनः प्राप्ति होती है।
सभी कमरों में फर्श ताप व्यवस्था, UG में हबी रूम, स्टोर रूम और विंडफैंग सहित।
हवा-जल हीट पंप।
गैरेज की छत और प्रवेश के ऊपर की छत पर अटिका।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च दल में शामिल हैं (सिवाय निर्माण अनुमति, निर्माण बिजली और निर्माण पानी के)।
3 गुना कांच, शुक्को खिड़कियाँ रोटो फिटिंग के साथ।
डेक्के का विस्तार गिबल के नीचे तक।
चीज़ें पूरी तरह से तैयार हालत में, जिसमें टाइल्स, पेंट, पार्केट, सेक्शनल गेट आदि शामिल हैं।
हाल ही में मिला प्रस्ताव लगभग 450 हजार यूरो का है, इसके अलावा किचन, संभवत: नए फर्नीचर और बाहरी क्षेत्र के लिए मैं 80 हजार यूरो अलग रख रहा हूँ। मेरा सवाल है कि क्या यह निर्माण लागत तर्कसंगत सीमा में है या बहुत अधिक है। निर्माण मूल्य सूचकांक के अनुसार, 2005 से बाडेन-वुर्टेमबर्ग में निर्माण लागत लगभग 20% बढ़ी है।
आपके पूर्व सहयोग के लिए बहुत धन्यवाद,
सादर।