निर्माण लागत एक पैरिवारिक घर 190m² + तहखाना सहित अतिथि कक्ष

सभी को शुभ संध्या,

पिछले साल हमने हमारी जमीन खरीदी थी और अब वह पूरी तरह विकसित हो चुकी है, इसलिए अब विभिन्न निर्माण कंपनियों के साथ बातचीत शुरू होने वाली है।

हमारे विचार अब स्पष्ट हो गए हैं, इसलिए अब उपयुक्त कंपनी खोजनी होगी। पहला संवाद पहले ही हो चुका है। अब मैं आपसे अनुरोध करूंगा कि निम्नलिखित निर्माण परियोजना की कीमत का अनुमान लगाएं:

- बाडेन-वुर्टेमबर्ग - हाइलब्रोन क्षेत्र
- ढाल वाली जमीन: 2-3 मीटर की ढाल पर 28 मीटर की जमीन
- केजी: कमरे की ऊँचाई 2.50 मीटर: 55 वर्ग मीटर इनलीजर + 40 वर्ग मीटर तहखाना कमरे (तकनीकी, वॉशरूम, ...)
- ईजी: कमरे की ऊँचाई 2.75 मीटर: 97 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र
- ओजी: कमरे की ऊँचाई 2.50 मीटर: 93 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र + छोटा बालकनी

अतिरिक्त डबल गैराज 42 वर्ग मीटर

मूलभूत सुविधाएँ:
- अल्युमिनियम खिड़कियाँ
- सभी कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल, सिवाय नमी वाले कमरों के, वहाँ 60x60 सेमी टाइलें
- चिमनी
- हीट पंप + सौर ऊर्जा
- दीवारें राउफासरटेपेटा से रंगी हुई

एक स्थानीय निर्माण कंपनी का पहला अनुमान (मैं इसे "प्रीमियम" बिल्डर कहूंगा) घर के लिए 560k-600k के बीच था, साथ ही 80k अतिरिक्त खर्च (बाहरी क्षेत्र, मिट्टी के कामगार, सभी शुल्क आदि)।

क्या यह बाज़ार मूल्य है या कंपनी अपनी अच्छी प्रतिष्ठा और उच्च मानक के लिए अतिरिक्त शुल्क लेती है?

धन्यवाद
ivenh0

कीमत मुझे यथार्थपूर्ण लगती है, आखिरकार यह 245 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है साथ ही तहखाने के कमरे और बड़ी गैराज भी हैं। इसके अलावा एल्यूमिनियम खिड़कियाँ, चिमनी और बालकनी भी हैं। मेरा नहीं लगता कि यह कहीं और कहीं अधिक सस्ता मिलेगा।

सादर
साबिने

निर्माण कंपनी का नाम क्या है? [Baugebiet] में विकल्पों के लिए पूछो?! कोई न कोई निश्चित रूप से तुम्हें 20 से 30 हजार कम में भी पेशकश करेगा। सवाल यह है कि क्या वह भी उतना ही अच्छा योजना बनाएगा, कार्य करेगा और देखरेख करेगा।

मूल्य में शायद कुछ छूट हो सकती है, लेकिन 600k से कम मैं मुश्किल से सोच सकता हूँ। Gebäude के आकार के अलावा, स्थिरभूमि और Ausstattung भी काफी भारी हैं।

नमस्ते,
मैं यहां शामिल हो रहा हूँ, क्योंकि हम भी अभी प्रस्ताव चरण में हैं और आपकी क्षेत्र में भवन निर्माण कर रहे हैं।

तो मुझे कीमत बहुत अधिक लग रही है। हमने योजना बनाई है:
एक परिवार के लिए फ्लैट रूफ वाला घर
लगभग 204 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, पूर्णत: तहखाने के साथ
तहखाने में 40 वर्ग मीटर का बनी हुई हॉबी रूम, फर्श हीटिंग के साथ, बिना फर्श कवर/रंगाई के
तहखाना व्हाइट टब की तरह
Kfw55
लकड़ी एल्यूमिनियम की खिड़कियां
मूल मंजिल पूरी तरह टाइल लगी हुई
ऊपरी मंजिल लैमिनेट।
पूरा इस्पात कंक्रीट सीढ़ियाँ टाइल के साथ।
2 बाथरूम प्लस शॉवर/टॉयलेट
हवा-पानी हीट पंप के बिना, क्योंकि फर्नहिटिंग है और बिना गैरेज के।
तो लगभग पूरी तरह रहने के लिए तैयार।

ये अब तक के सबसे महत्वपूर्ण बातें हैं जो मेरे दिमाग में हैं।

लगभग 410k निश्चित कीमत प्लस 60-70k निर्माण संबंधित खर्चे।
गैरेज अलग से जोड़ा जाएगा।

यहां तक कि अगर मैं अब एक हवा-पानी हीट पंप और डबल तैयार गैरेज भी जोड़ूं, मैं अभी भी आपके प्रस्ताव से बहुत दूर हूँ।

क्या बाथरूमों को सोने से मढ़ा जाता है या ऐसी कीमत कैसे आती है? जाहिर है आपके पास तहखाने में एक अलग फ्लैट है, लेकिन यह तो 100k नहीं हो सकता।
आप मेरे थ्रेड को देख सकते हैं। उसमें योजना और चित्र हैं।
आपकी छत का प्रकार क्या है?

तो मुझे कीमत बहुत अधिक लगती है। हमने योजना बनाई है:
फ्लैट रूफ के साथ एकल परिवार का घर
लगभग 204 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र पूरी तरह से तहखाने सहित
40 वर्गमीटर तैयार किया हुआ हॉबी रूम तहखाने में फ्लोर हीटिंग के साथ बिना फ्लोरिंग/पेंटिंग के
तहखाना सफेद टैंक के रूप में
Kfw55
लकड़ी एल्यूमिनियम खिड़कियां
मंजिल पूरी तरह से टाइल लगी हुई
ऊपरी मंजिल लैमिनेट वाली
पूरा स्टील कंक्रीट सीढ़ियां टाइलों के साथ
2 बाथरूम और शावर/टॉयलेट
हवा-पानी हीट पंप के बिना क्योंकि फर्नहीट है और बिना गैराज के।
तो लगभग पूरी तरह रहने के लिए तैयार।

ये अब तक मुख्य बातें हैं जो मुझे याद हैं।

लगभग 410k निश्चित कीमत और 60-70k अतिरिक्त निर्माण लागत।
गैराज अतिरिक्त होगी।

अगर मैं अभी हवा-पानी हीट पंप और डबल तैयार गैराज की कीमत भी जोड़ूं तो मैं अभी भी आपके प्रस्ताव से बहुत दूर हूँ।

क्या बाथरूम सोने की पटी से बने हैं या ऐसी कीमत कैसे होती है? निश्चित रूप से आपके तहखाने में एक किरायेदार का फ्लैट है, लेकिन यह 100k का अंतर नहीं हो सकता।
आप मेरा थ्रेड देख सकते हैं। उसमें फर्श योजनाएँ और दृश्य हैं।
आपकी छत का कौन सा प्रकार है?

मैं सोच रहा हूँ कि मेरा आर्किटेक्ट 138 वर्गमीटर रहने के क्षेत्र के लिए 355k€ का अनुमान कैसे लगाता है??? हमारे मामले में तो अंतर सिर्फ...

- फ्लैट रूफ नहीं बल्कि 22 डिग्री की ढलान वाली छत
- प्लास्टिक की खिड़कियां
- लकड़ी की सीढ़ियां
- हवा-पानी हीट पंप और केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम
- चिमनी

मुझे लगता है मुझे उससे बात करनी चाहिए। शायद वह बस बहुत सावधान है। लेकिन 50k€ ज्यादा मैं अभी लेना नहीं चाहता।