निर्माण लागत योजना KFW 55 वास्तविक???

नमस्ते,

मैं कुछ समय से यहाँ फोरम पढ़ रहा हूँ।
चूँकि मैंने अब तक सैअरलैंड में निर्माण लागत के बारे में काफी कम पढ़ा है (मुझे लगता है कि यह क्षेत्र अपेक्षाकृत सस्ता है), मैं आभारी रहूँगा यदि यहाँ कोई यह आकलन/मूल्यांकन कर सके कि मेरी बजट योजना हमारे
परियोजना के लिए लगभग सही है या नहीं।

योजना है 150 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र वाला एक एकल परिवार का घर जिसमें तैयार तहखाना होगा।
फ्लोर प्लान सरल है, कोई झरोखे/सर्दियों के बगीचे आदि नहीं।
भवन तल: खुला रहने/भोजन कक्ष/रसोई, अतिथि कक्ष, अतिथि शौचालय, छोटा भंडारण कमरा
ऊपरी तल: 1.3 मीटर की दीवार ऊँचाई, 2 बच्चों के कमरे, माता-पिता का कक्ष जिसमें ड्रेसिंग रूम और बाथरूम है
तहखाना: तकनीकी कक्ष और 2 या 3 कमरे भंडारण के लिए
हीटिंग लूफ्ट वॉटर पंप (LWWP) होगी पूरे घर और तहखाने में फर्श तापन के साथ
यह Kfw 55 घर होगा, सबसे पसंदीदा मोनोलिथिक ईंट से बनेगा
मिट्टी की जांच रिपोर्ट मौजूद है, मिट्टी वर्ग 3-5

मैं कुल बजट को 400,000 यूरो से अधिक नहीं रखना चाहता हूँ
जमीन: अब उपलब्ध है, लागत 70,000 यूरो जिसमें संपत्ति कर शामिल है
निर्माण के सहायक खर्चे: लगभग 65,000 यूरो, जो मैंने अच्छी-खासी अनुमानित किए हैं

=> इस प्रकार घर के निर्माण के लिए लगभग 265,000 यूरो बचेंगे

क्या यह हिसाब-किताब लगभग यथार्थवादी है?

पहले से ही सभी सहायक उत्तरों के लिए धन्यवाद!

यह उल्लेख करना भूल गया था कि भूखंड पहले ही पूरी तरह विकसित हो चुका है

यह इस बात पर निर्भर करता है कि 400,000 में क्या-क्या शामिल होना चाहिए। क्या वहां, उदाहरण के लिए, पहले से ही एक रसोईघर शामिल है, बाहरी क्षेत्र, गैराज, आप EL में क्या कर सकते हैं या करना चाहते हैं?
मैं कम से कम इतना कह सकता हूँ कि हमारी जमीन बहुत सस्ते 42,000 (पूरी तरह से विकसित) में आई थी, हमने लगभग 135 वर्ग मीटर पर 1.5 मंजिलों के साथ तहखाना, हवा-जल हीट पंप, वेंटिलेशन सिस्टम, ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2009 (KfW70) के अनुसार बनाया और EL में लगभग 20,000 - 25,000 की कीमत पर कुल मिलाकर लगभग 400,000 यूरो आता है।
इस कीमत में कुछ फर्नीचर (रसोईघर, शयनकक्ष, सोफा, लाइटें, रंग, वॉलपेपर...) शामिल हैं और बाहरी क्षेत्र के लिए लगभग 20,000 - 25,000 हैं (यह जल्दी इकट्ठा हो जाते हैं!!!)।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च, जैसा कि मैंने परिभाषित किया है, लगभग 30,000 यूरो थे।
घर खुद, जैसा कि है, कुछ एक्स्ट्रा के साथ, 2012 में फिनिश्ड स्थिति में ज़मीन के कवरिंग सहित लगभग 240,000 की लागत आई थी।
तब से निर्माण लागत बढ़ गई है, आप लगभग 10% बड़ा बनाना चाहते हैं और साथ ही Kfw 55 भी, जो उस समय लगभग 10,000 यूरो का अतिरिक्त खर्च होता।
मैं कहूँगा, Town & Country या Heinz von Heiden के बिना यह मुश्किल होगा, अगर आप बहुत कुछ खुद नहीं करते हैं...

निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में बाहरी व्यवस्था के लिए 15,000 यूरो शामिल हैं... रसोई अलग है, हम बिना गैरेज के बना रहे हैं...
तुम्हारे द्वारा बताई गई Einrichtung पूरी है, क्योंकि हमारे पास पहले से ही 136 वर्गमीटर का घर है।
स्वयं के श्रम से टाइल्स, पेंटिंग कार्य और आंशिक रूप से संवार कार्य किए जाएंगे।

मैं कहूँगा कि, Town & Country या Heinz von Heiden के अलावा यह मुश्किल होगा, अगर आप बहुत कुछ खुद नहीं करते हैं...

Town & Country इसके लिए लगभग 35 हज़ार यूरो मांगता है, अभी पिछले हफ्ते उनके साथ इस पर बातचीत हुई।

योजना एक 150 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र वाला एकल परिवार का घर बनाने की है, जिसमें पूर्णत: बनावट वाली तहखाने होगी।
यह एक Kfw 55 घर होना चाहिए, सबसे पसंदीदा मोनोलिथिक ईंट से।

मुझे लगता है कि 265k€ में यह बहुत क़रीब हो सकता है। हमारा Kfw55 बंगला (165m², मोनोलिथिक, सोल-जल) ब्रैंडेनबर्ग में लगभग 275k€ में है।