चाबी तैयार अपार्टमेंट खरीदा गया, पूर्णता में देरी हो रही है।

प्रिय फोरम,

हमने दिसंबर में एक बड़ा स्वामित्व वाला अपार्टमेंट खरीदा था, जो 31.3.2015 तक पूरा होना था। (Notarvertrag)।
अब 1.4. हो चुका है और अपार्टमेंट अभी तक पूरा नहीं हुआ है।
निर्माता के अनुसार अपार्टमेंट 1.5. तक रहने के लिए तैयार होगा, पार्केट लगाने वाले के अनुसार वह अपार्टमेंट में पार्केट लगाने के लिए अप्रैल के अंत से ही आ सकता है (निर्माता के आदेश पर)। उन्होंने कहा कि 15.5. से पहले कुछ भी पूरा नहीं होगा।
मौजूदा मौसम के कारण हमें संदेह है कि काम और भी देर तक होगा और हम जून की शुरुआत/मध्य में अपना नया अपार्टमेंट ले सकेंगे। (घर के अंदर और बाहर दोनों सुधारे जा रहे हैं और इसे पूरी तरह पूरा होने के बाद ही लिया जा सकता है)।

अब हमने अपनी वर्तमान ETW 1.6. तक बेच दी है। हम छोटे बच्चों के माता-पिता हैं और काफी चिंतित हैं कि अब आगे क्या होगा।
अगर निर्माण में देर हो रही हो तो क्या किया जा सकता है?
हमें चिंता है कि आखिर में बिना घर के बहुत सारे फर्नीचर और सामान के साथ फंस जाएंगे।

धन्यवाद,

टॉबिया

नमस्ते टोबिया,

क्या किया जा सकता है जब कोई निर्माण देरी से होता है?

नोटरी समझौते में इस स्थिति के लिए क्या लिखा है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मैं सबसे पहले आपके वर्तमान ETW के खरीदारों से बात करूंगा। क्या उन्हें कोई आपत्ति होगी यदि आप बाद में बाहर चले जाएं? यदि उन्होंने पहले से ही नोटिस नहीं दिया है, तो यह संभव हो सकता है।

नोटरी अनुबन्ध में लिखा है कि विक्रेता 31.03.2015 तक निर्माण पूरा करने और प्रवेश योग्य होने के लिए प्रतिबद्ध है, हालांकि विक्रेता के द्वारा नहीं अपेक्षित परिस्थितियाँ समयसीमा को आगे बढ़ा सकती हैं (खासकर अपरिहार्य परिस्थितियाँ आदि)।

हमारी वर्तमान ETW के खरीदारों के साथ हम आगे नहीं बढ़ पाएंगे क्योंकि उन्होंने अपना अपार्टमेंट पहले ही छोड़ दिया है।

शुभ संध्या,

नोटरी अनुबंध में लिखा है कि विक्रेता 31.03.2015 तक निर्माण पूर्ण करने और रहने के लिए तैयार रहने का वचन देता है, हालांकि विक्रेता की गलती न होने वाले कारणों से यह समय आगे बढ़ सकता है (विशेष रूप से force majeure आदि)।

मैंने यही सोचा था; यदि आप कोई संकेत - कोई प्रमाणित संकेत - नहीं दे सकते कि बिल्डर (मैं मानता हूँ, एक बिल्डर है) निर्माण समय की देरी "स्वयं की गलती और नोटरी से बाहर के अपवादों के बाहर" है, तो मुझे खेद है, आपको नुकसान हुआ है।

हमारी वर्तमान ETW के खरीदारों के साथ हम आगे नहीं बढ़ पाएंगे क्योंकि उन्होंने अपना फ्लैट पहले ही छोड़ दिया है।

यह निश्चित रूप से दुखद है।

यदि परिवार या दोस्तों के घर अस्थायी रूप से ठहरने का विकल्प उपलब्ध नहीं है, तो आपको अस्थायी व्यवस्था के खर्चों को सहना पड़ेगा। क्या आपके आस-पास कोई छुट्टियों के मकान हैं जिन्हें आप अस्थायी आवास के लिए किराए पर ले सकते हैं?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

बेवकूफ़ सवाल: असल में क्या होता है जब आप बाहर नहीं निकले होते? छोटे बच्चों वाले परिवार के खिलाफ निकालने का मुकदमा चलाना मुश्किल होगा। जो विकल्प मैंने बताया वह भी आपके खरीदारों के प्रति सच में बुरा होगा - हालांकि बहुत व्यावहारिक ;)