स्वामित्व वाली अपार्टमेंट या "सिंगल-हाउस"

सभी प्रतिक्रियाओं के बाद कि एक सामान्य घर जो 120 वर्ग मीटर का हो और दो मंजिला हो, ज़मीन के साथ संभवतः 300,000 यूरो से कम नहीं होगा और मुझे अधिकतर एक ETW खरीदने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, मैंने पिछले हफ्तों में कुछ ETW देखे हैं, हालांकि उनमें से वास्तव में कुछ भी उपयोगी नहीं था। मैं सिंगल हूँ और लगभग 80 से 90 वर्ग मीटर का तीन कमरों वाला घर सोच रहा हूँ। ऑग्सबर्ग के आसपास के क्षेत्रों में कीमतें:

गांव में नई ETW की कीमतें: 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर
(छोटे) शहर में नई ETW की कीमतें: 3500 से 4500 यूरो प्रति वर्ग मीटर
गांव में पुरानी ETW की कीमतें: 2500 यूरो प्रति वर्ग मीटर
(छोटे) शहर में पुरानी ETW की कीमतें: 3000 से 3500 यूरो प्रति वर्ग मीटर

इसलिए सबसे सस्ते मामले में मैं 80 वर्ग मीटर की पुरानी ETW के लिए 200,000 यूरो + खरीद से जुड़ी अन्य लागतें भरूँगा, जिसमें मुझे निश्चित रूप से नई फर्श, संभवतः एक-दो खिड़कियां और संभवतः घर की व्यवस्थाओं (अंडरग्राउंड पार्किंग, सीढ़ियाँ) की जल्द मरम्मत भी योजना में शामिल करनी होगी। इसलिए सबसे सस्ते मामले में मैं 80 वर्ग मीटर और तीन कमरों वाले इस्तेमाल किए गए फ्लैट की खरीद के लिए 220,000 यूरो का खर्च मानता हूँ।

कई नए ETW विक्रेता अब 270,000 यूरो मांग रहे हैं ऐसे फ्लैट्स के लिए जो कम से कम 1.5 साल बाद बनाए जाएंगे।

और मैं सोचता हूँ, क्या ऐसा हो सकता है??? इसलिए फिर से बजट बनाया और कुछ चीजें (Skyabo, Outfittery, महंगा मोबाइल प्लान...) काट दीं। मैं प्रति माह 1000 यूरो बचा सकता हूँ और मैं आजीवन सरकारी कर्मचारी हूँ।

नया योजना: एक "सिंगल-हाउस"

a) 300 से 400 वर्ग मीटर की ज़मीन 80,000 से 100,000 यूरो में खरीदना
b) लगभग 90 वर्ग मीटर का छोटा सरल तैयार घर बिना केलर के, बिना लक्ज़री के, चाभी के साथ (निर्माण के अतिरिक्त खर्च, रंग कर्म, टाइल लगाने वाले सहित) 180,000 यूरो में।

मेरे यहां की समुदाय से प्रश्न:

1. क्या आप इस योजना को वास्तविक मानते हैं?

2. आप कैसे आगे बढ़ेंगे?
क्या आप सभी प्रसिद्ध तैयार घर विक्रेताओं से मिलेंगे?
या पहले स्थानीय निर्माण कंपनियों से? या एक आर्किटेक्ट से?
[Gerne auch Empfehlungen/Warnungen per PM]

3. क्या कोई ऐसा पहलू है जिसे मैंने पूरी तरह से नजरअंदाज या भूल गया हो सकता है?

आपका अग्रिम धन्यवाद।

गूगल पर कुछ सामान्य 90 वर्ग मीटर के घरों के प्लान खोजो। एक फ्लैट की तुलना में तुम्हें सारी तकनीक भी जगह देनी होगी और तुम्हारे पास कोई तहखाना नहीं होगा, जो आमतौर पर एक फ्लैट में अलग से होता है। बस, ताकि तुम्हें पहले यह समझ आ जाए कि एक 90 वर्ग मीटर के घर में क्या-क्या हासिल किया जा सकता है।

देखो। क्या यह तुम्हारे लिए पर्याप्त है? श्लेस्विग-होलस्टीन में इसका खर्च लगभग 1.3 लाख होगा। बवेरिया में वे ऐसा नहीं बनाते। लेकिन मूलभूत योजना को तुम अपने इलाके के निर्माणकर्ता के पास एक नमूना के रूप में ले जा सकते हो।

संख्या 3 के लिए।
हाँ, तुम यहाँ पिछले 2 वर्षों में जो भी उत्तर मिले हैं, उन्हें सब छुपा देते हो।

क्या तुम कभी वित्तीय सलाह पर गए हो?
यह भी मायने रखता है कि कोई वित्तपोषित बैंक तुम्हें जीवनयापन खर्च के लिए क्या राशि बताता है। अगर तुम 2000 शुद्ध घर लाते हो, तो तुम्हें ऐसा ऋण नहीं मिलेगा जिसके लिए तुम्हें 1000 की किस्त भरनी पड़े। (वैसे कहा गया था कि अगर छोटे खर्च जैसे मोबाइल या स्काई जैसी चल रही चीज़ें भी बचाई जानी हों, तो घर जरूरी नहीं कि जीवन की गुणवत्ता बढ़ाए।)

फिर यह पहलू है कि सुरक्षा के लिए केवल एक वेतन मौजूद है।

तुम्हारी 30000 की अपनी पूंजी रसोई, Grundstück की खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत और बफर को पूरा करती है। इसका मतलब: 100% वित्तपोषण!
Danwood का घर जिसमें 84 वर्गमीटर है (वास्तव में चालू स्थिति में तैयार, लेकिन बिना सैटेलाइट प्रणाली और डाकपेटी के) लगभग 115000 का है। इसके अलावा फर्श की प्लेट 15000, कुल मिलाकर 130000। अनुमानित 5000 की ढुलाई लागत... -> 135000।
निर्माण के अन्य खर्चे 40000... -> 175000
बाहरी तैयारियां भी गणना में शामिल करनी होंगी: प्रचंड सस्ते 7000 आंगन, टेरा और घास बोने के लिए... -> 182000
तुम्हारे पास ऐसी ऊर्जा बचत नियमावली वाला घर है जिसमें कोई अनावश्यक तकनीक नहीं है, रोलर शटर नहीं हैं, रसोई में 2 उपयोगी सॉकेट और बाथरूम में एक है। बाहर बिजली सॉकेट या नल शायद मौजूद नहीं है?! और बाहर की दीवार पर पौधों के प्रभाव से 3 साल में कवक लग जाएगा।
इसके अलावा Grundstück की कीमत ... x।

सादर, यवोन

सभी को धन्यवाद, उन सभी आलोचनात्मक और रचनात्मक सुझावों के लिए और Danwood के घर के प्रस्ताव या Nordlys के ग्राउंड प्लान के लिए। मैं पहले से ही जानता हूं कि मेरा लक्ष्य शायद पूरी तरह से पूरा न हो सके, खासकर इस फोरम की पहले की राय के कारण।

लेकिन एक पुरानी ETW खरीदना और उसे सुधारना लगभग उतना ही खर्चीला है जितना कि एक नई ETW या सैद्धांतिक रूप से एक छोटा घर। यदि मैं इस नतीजे पर पहुंचता हूं कि मेरे क्षेत्र में एक ठीक-ठाक छोटा घर लगभग 270,000+- 20,000 यूरो में संभव ही नहीं है, तो मैं इस मामले को फिलहाल पूरी तरह से छोड़ दूंगा।

मेारी आय 2000 यूरो नेट से काफी ऊपर है, इसलिए मुझे लगता है कि 1000 यूरो की ऋण किस्त कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। लेकिन ठीक है, यह मैं बैंकों के साथ ठीक से स्पष्ट कर लूंगा।

तुम 1000€ के लिए सैद्धांतिक रूप से 220000 से अधिक ऋण भी प्राप्त कर सकते हो। हालांकि, तुम केवल ऋण लेने वाले के रूप में बैंकों के बीच पसंदीदा नहीं हो।

इसलिए तुम्हें आगे की योजना बनाने से पहले बैंक से बातचीत करनी चाहिए।

सादर, Yvonne