व्यावसायिक हॉल का पुनर्निर्माण: कैसे शुरू करें?

नमस्ते सभी को, तो मैं अपने पहले पोस्ट के रूप में एक नए सदस्य के रूप में शुरू करता हूँ। हम अभी एक नए अपने घर की खोज में हैं। मुझे एक पुरानी व्यावसायिक/उत्पादन हॉल में रुचि है जिसे अपने अनुसार Wohnraum में बदला जाए। मैंने यह लगभग 10 साल पहले अपने माता-पिता के साथ किया था। परिणाम यह था कि कुल कीमत 170,000 € में मेरे माता-पिता ने अब 150 वर्ग मीटर Wohnfläche के साथ एक पारिवारिक घर पूरी तरह से नवीनीकृत कर लिया है और एक सुंदर बगीचा भी है। हालांकि, हमने बहुत से अपने श्रम निवेश किए हैं। मैं अब भी ऐसा ही कुछ सोच रहा हूँ। मैंने पहले ही एक ऐसी संपत्ति भी ढूंढ ली है जिसमें मेरी रुचि है। यह लगभग 200 वर्ग मीटर, एक मंजिला, 60 के दशक की Walm/ Flachdach वाली संरचना है जिसके लिए वर्तमान मालिक ने Wohnraum के लिए उपयोग परिवर्तन का आवेदन किया है। नवीनीकरण के लिए मेरे पास लगभग 100 – 120,000 € उपलब्ध होंगे। मुझे पता है कि मुझे सब कुछ नया करना होगा, सारे तार, खिड़कियाँ, संभवतः छत और साथ ही आंतरिक निर्माण। लेकिन मुझे अभी तक यह पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि शुरुआत कैसे की जाए ताकि शुरू से ही खर्च का थोड़ा सा अनुमान हो सके। क्या बाउगुटाख्टर सही विकल्प होगा? मैं नवीनीकरण के दौरान अप्रिय महंगे आश्चर्यों से बचना चाहता हूँ। अ, और आर्किटेक्ट कब शामिल होता है? बेशक अंदर कुछ नई दीवारें बनानी होंगी J क्या यह आंतरिक निर्माण के दौरान ज़रूरी होगा या केवल बाहरी नवीनीकरण के समय? पहले से ही धन्यवाद।

मॉइन,

.....और एक आर्किटेक्ट कब खेल में आता है।

सर्वोत्तम तुरंत। इतने सारे बुनियादी मुद्दे हैं जिन्हें स्पष्ट करना आवश्यक है, इसलिए एक विशेषज्ञ की सहायता निश्चित रूप से सकारात्मक प्रभाव डाल सकती है।

शुभकामनाएँ

लेकिन फिर मुझे एक आर्किटेक्ट को शामिल करना पड़ेगा, बिना कि मैंने कोई संपत्ति खरीदी हो?! क्या तुम्हारा मतलब है कि ईडर पहली निरीक्षण में आवश्यकताओं का अनुमान लगा सकता है?

मॉइन,

लेकिन फिर मुझे एक आर्किटेक्ट को शामिल करना पड़ेगा, बिना यह कि मैंने कोई संपत्ति खरीदी हो?! क्या तुम्हारा मतलब है कि एडर पहली निरीक्षण में आवश्यकताओं का अनुमान लगा सकता है?

हाँ, मुझे ऐसा लगता है।

ठीक है, यह पहले से ही एक संकेत है। मेरे पास एक दोस्त है, जिसका आर्किटेक्ट अध्ययन लगभग पूरा हो चुका है और जो साथ ही एक आर्किटेक्ट के यहाँ काम करता है। शायद मैं उसे साथ ले जा सकता हूँ। अगले हफ्ते के दौरान मेरी एक वाणिज्यिक हॉल के निरीक्षण के लिए अपॉइंटमेंट है। शायद वहाँ कोई रिपोर्ट आदि भी होगी। सामान्य आंखों से अक्सर यह पता नहीं चलता कि किन चीजों को बदलने की जरूरत है। लेकिन अभी के लिए धन्यवाद।

तो पहली निरीक्षण अब हो चुका है। यह वास्तव में बहुत दिलचस्प लगता है। बिना आंतरिक निर्माण के रहने का क्षेत्र लगभग 170 वर्गमीटर है! मुझे लगता है कि अगर कुछ दीवारें खींची जाएं तो यह लगभग 150 वर्गमीटर हो जाएगा। जैसा कि उम्मीद थी, जाहिर तौर पर सब कुछ किया जाना चाहिए। आपूर्ति लाइनों, दीवारें खींचना, खिड़कियां लगाना, इन्सुलेशन आदि... लेकिन जिसे मैं बिल्कुल भी आकलन नहीं कर सकता वह है निर्माण सामग्री और छत। देखने में यह अच्छा लग रहा है, लेकिन शायद इस पर भरोसा नहीं किया जा सकता। मैं अभी एक मोटा खर्चा अनुमान लगाने की कोशिश कर रहा हूँ। केवल गैस और पानी के लिए मैं लगभग 40,000 € पर हूँ... क्या यह वास्तव में यथार्थवादी है? इसके अलावा हॉल 2 संयुक्त हॉल से बनी है जिन्हें अलग-अलग बेचा जाता है। तब एक पृथक्करण भी किया जाना चाहिए। सभी आपूर्ति लाइनें पहले हॉल से आती हैं.... अगर मैं इमारत को स्वायत्त रूप से आपूर्ति करना चाहता हूँ तो मुझे इस मामले में क्या ध्यान देना चाहिए?