क्लासिकल एकल परिवार का घर 200 वर्गमीटर (बेसमेंट सहित) सुझाव?

नमस्ते प्रिय फोरम,

कुछ समय तक चुपचाप पढ़ने के बाद अब समय आ गया है (आखिरकार) कि हम अपने घर के पहले ड्राफ्ट यहाँ पोस्ट करें।
सिद्धांततः हम ड्राफ्ट से बहुत संतुष्ट हैं, खासकर ग्राउंड फ्लोर से। लेकिन यही समस्या है: हमें अब कोई विकल्प नजर नहीं आ रहे हैं और इसलिए हम बहुत खुश होंगे अगर फोरम बिना किसी छानबीन के आलोचनात्मक दृष्टिकोण से ड्राफ्ट पर सवाल खड़े करे।
मैं घर के निर्माण की प्रगति, जो अभी शुरूआती चरण में है, यहाँ अपडेट रखने की कोशिश करूंगा।
धन्यवाद और बेयरन से स्नेहपूर्वक नमस्ते।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 727 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
किस्ता क्षेत्रफल अनुपात: 0.10-0.24
मंज़िल क्षेत्रफल अनुपात: 0.38
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 9 मीटर दूर (उत्तर में); गैर-गाराज पर लागू नहीं
सिमानी निर्माण: सहायक भवन (गाराज)
पार्किंग स्थान की संख्या:
मंज़िल की संख्या:
छत का प्रकार:
शैली:
दिशा: दक्षिण-पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: ज्ञात नहीं
अन्य विनियम: § 34 Baugesetzbuch के अनुसार निर्माण योग्य; योजना के अनुसार निर्माण प्राधिकरण के कथन पर बिना समस्या के संभव।

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: पारंपरिक एकल परिवार का घर, सैटेल्ड छत के साथ।
तहखाना, मंजिलें: केजी + ईजी + डीजी (2 पूर्ण मंजिल)
लोगों की संख्या, आयु: तीन व्यक्ति: 32, 30, 2 (+0)
ईजी, ओजी में कमरे की आवश्यकता: 200 क्षेत्र मीटर+
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: 2 कार्यकर्ताओं के लिए होम ऑफिस की अनुमति
वर्ष में मेहमानों की संख्या: 20
खुली या बंद वास्तुकला: खुला
परम्परागत या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खुला रसोईघर
भोजन की जगहें: कम से कम 6
चिमनी: हाँ (अब की योजना में नहीं है, लेकिन लिविंग रूम में दो बड़े खिड़की तत्वों के बीच बनाना है)
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: हाँ (वर्तमान योजना में बालकनी पसंद नहीं; शायद ओजी को छोटा कर के उस जगह को बालकनी के रूप में उपयोग करेंगे)
गाराज, कारपोर्ट: डबल गाराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों यह या वह नहीं चाहिए:

घर का ड्राफ्ट
डिजाइन किसका है: आर्किटेक्ट
क्या खास पसंद है? क्यों?: ग्राउंड फ्लोर बहुत पसंद है क्योंकि दक्षिण दिशा की बड़ी खिड़कियाँ हैं
क्या पसंद नहीं है? क्यों?: ओजी में असमंजस; शायद सब कुछ बहुत भरा हुआ?
आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार लागत अनुमान: 800,000
घर के लिए व्यक्तिगत अधिकतम बजट, फर्निशिंग सहित: अधिकतम 1,000,000 (परंतु बाहरी क्षेत्र के साथ)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: तय नहीं; (व्यक्तिगत रूप से मैं एयर-टू-वाटर हीट पंप का प्रशंसक नहीं हूँ)

यदि आपको कुछ चीज़ें त्यागनी हों, तो किस विस्तार/निर्माण स्थलों को
- त्याग सकते हैं: अट्रियम तहखाना, तहखाने में पहले से बाथरूम बनाना, लकड़ी/एल्युमिनियम के खिड़कियां, विशाल छत, दक्षिणी खिड़की तत्व जो केवल कांच की सतह के रूप में हैं
- त्याग नहीं सकते: कुल आकार

ड्राफ्ट ऐसा क्यों है जैसा वर्तमान में है?
क्या यह प्लानर का स्टैंडर्ड ड्राफ्ट है?
क्या इच्छाएँ आर्किटेक्ट ने लागू की? हमारे द्वारा पहले से प्रदान किए गए कमरे के कार्यक्रम के आधार पर।
कई मैगजीन के उदाहरणों का मिक्सचर...
आपकी नजर में यह क्या खास या खराब बनाता है?: शायद इसमें वह कुछ एक्स्ट्रा नहीं है।

मूलभूत सवाल, जो 130 अक्षरों में ग्राउंड प्लान के लिए हो सकता है:
1. क्या आर्किटेक्ट का लागत अनुमान लगभग सही है?
2. क्या आपलोगों के अनुसार ऐसी मूलभूत चीज़ें हैं जो काम नहीं करती?
3. हम ड्राफ्ट को थोड़ा कैसे हल्का/खुला बना सकते हैं?

पीएस: ड्राफ्ट में फर्नीचर अभी बहुत बिखरा हुआ है। यह सब अभी अंतिम नहीं है। कुछ खिड़कियाँ अभी गलत जगहों पर और बहुत बड़ी हैं।

मैं आपकी टिप्पणियों का इंतजार कर रहा हूँ। विशेष रूप से सप्ताहांत में मैं प्रयास करूंगा कि प्रश्नों का विस्तार से उत्तर दूँ।

बायर्न से शुभकामनाएँ!

हम्म .... जो मुझे तुरंत दिमाग में आया ... सीढ़ी 15 कदम 25x19 ... = मंजिल की ऊंचाई 285 सेमी = फिनिश रूम की ऊंचाई लगभग 250 सेमी और वह एक 60 वर्ग मीटर से बड़े कमरे में ... मेरे लिए यह बहुत कम होगा।

इसके बाद .. ओजी में आप 10 मीटर की अलमारी, एक बिस्तर और एक बाथरूम को अच्छी धूप वाली तरफ और 50 वर्ग मीटर रहने की जगह देते हैं। बच्चा 1 के पास केवल उत्तर की खिड़कियाँ हैं .. क्या बच्चा 2 और 3 अभी भी योजना में हैं या यह काम/मेहमान कक्ष के विकल्प हैं?

बच्चों का बाथरूम ... वहां मैं विभाजन पर फिर से बहुत सोचता।

ईजी - लिविंग रूम ... यदि वहां दक्षिण की दीवार पर एक चिमनी लगती है, तो खाने की मेज के आसपास जगह कम हो जाएगी। दर्शाई गई रसोई पर पुनर्विचार किया जाना चाहिए, 120 सेमी की कच्ची गहराई वाली खाद्य भंडारण कक्ष किसी भी अलग रखे गए फ्रिज/फ्रीजर के लिए अनुपयुक्त है।

विशाल हॉलवे, अंततः लगभग 150 सेमी की कोट रैक वाली जगह ही प्रभावी रूप से उपयोगी है।

कार्यालय ... यदि दो लोग घर से काम करते हैं, तो मैं दो छोटे कमरे बनाना पसंद करूँगा बजाय इसके कि दो काम करने वाले एक ही कमरे में हों। फोन बैठक आदि फिर आसानी से शांत वातावरण में की जा सकती हैं।

क्या यह ऊपर बिना छत की ढलान वाला दो-मंजिला मकान होगा? मैं जोड़ने में बहुत आलसी हूँ: इसकी कितनी ज़मीन की जगह और कितने रहने की जगह है?
लचीली ज़मीन क्षेत्र संख्या के साथ क्या है? घर के लिए छोटी संख्या, सहायक इमारतों के लिए बड़ी संख्या?
क्या इसे सख्ती से अनदेखा कर दिया गया है?
आसपास का क्षेत्र कैसा दिखता है? वहां किस तरह के मकान हैं?
डिजाइन के बारे में: बहुत बड़ा और अच्छा ;) मेरे लिए इस खुले कमरे में बहुत कम संरचना है। यह ज्यादा हॉल जैसा माहौल देता है और रसोई/टीवी के हॉल से समस्या हो सकती है।
ऊपरी मंजिल में मैं कमरों की दिशा पर भी ध्यान दूंगा - वहां असंतुलन है।
परिधान के बारे में कुछ कहने की आवश्यकता नहीं है, जब तक कि खिड़कियाँ तय न हो...
निचली मंजिल पर ध्यान दें कि एक टैरेस का दरवाजा आसानी से खुल सके और भोजन की मेज जैसे फर्नीचर से अवरुद्ध न हो।

मैं निश्चित रूप से एक अतिरिक्त सीधा प्रवेश स्थल गैराज से भी योजना बनाऊंगा।

नमस्ते, उत्तरों के लिए धन्यवाद!

[*]कमरे की ऊंचाई समायोजित की जाएगी
[*]एक बच्चा निश्चित रूप से अभी आएगा
[*]रसोई की योजना हाई कैबिनेटों के रूप में बनेगी जो भंडार कक्ष से जुड़ी होंगी (छुपे हुए रास्ते के साथ) अन्यथा रसोई द्वीप सामने और सिंक साइड पर होगा
[*]रसोई की योजना हाई कैबिनेटों के रूप में बनेगी जो भंडार कक्ष से जुड़ी होंगी (छुपे हुए रास्ते के साथ) अन्यथा रसोई द्वीप सामने और सिंक साइड पर होगा
[*]भोजन कक्ष लगभग 4x4 है। क्या यह बहुत छोटा है?
[*]ऊपर के बच्चों के कमरे बड़े होंगे। इसके लिए हम खासकर बाथरूम और ड्रेसिंग क्षेत्र से जगह कम करेंगे। दिशा वैसी ही रहेगी। साफ है कि बच्चों के कमरे दक्षिण की ओर बेहतर होंगे लेकिन यह हमारा घर है और बच्चे बाहर निकल रहे हैं।
[*]कैसे हम सभी कमरे (बैठक कक्ष) को बेहतर तरीके से संरचित कर सकते हैं?
[*]जमीन का क्षेत्र लगभग 11 गुणा 13 है
[*]आसपास सभी एकल परिवार के घर हैं जिनमें दो पूर्ण मंजिल हैं (ग्राउंड कवर से संबंधित संख्या भिन्न है क्योंकि ये विभिन्न घर और ज़मीन के क्षेत्र हैं जिनके ये मान लागू हैं। मापें बिल्कुल वैसी ही हैं जैसे वर्तमान में ज़मीन पर मौजूद है लेकिन जो गिराई जानी है। मैं एक सामान्य व्यक्ति के रूप में इससे अधिक नहीं कह सकता।

एक और टिप्पणी: घर 2 पूर्ण मंजिलों के साथ बनाया जाएगा। वर्तमान में दृश्य छत की ढाँचा योजना नहीं है। यह छत की ढाल पर भी निर्भर करेगा।