दफ्तर सहित सिटी विला - प्रतिक्रिया और स्मार्ट अनुकूलन विचार मांगे गए

  • Erstellt am 06/06/2020 19:31:51

AlexF76

06/06/2020 19:31:51
  • #1
नमस्ते प्रिय गृहस्वामियों और साथियों!

हम अभी अपने घर की योजना बना रहे हैं। जमीन खरीदी जा चुकी है, अब हमें इसे जीवन से भरना/निर्माण करना है।

हमें आर्किटेक्ट से पहला प्रारूप मिला है और उसके बाद हमने एक रचनात्मक बातचीत भी की है। मैंने अब कुछ विचारों को प्रारूप में शामिल किया है और उसे समायोजित किया है। अगर आप मुझे अपनी राय दे सकें कि आप इस घर और फर्श योजना को सामान्य रूप में कैसा पाते हैं और कहाँ इसे चतुराई से बेहतर किया जा सकता है, या क्षेत्रफल कम किया जा सकता है, तो बहुत अच्छा होगा, क्योंकि वर्तमान में पूरा क्षेत्र लगभग 260 वर्ग मीटर है और हम इसे 250 वर्ग मीटर से कम रखने की इच्छा रखते हैं। यदि यह संभव नहीं है, या बहुत अधिक समझौतों के बिना नहीं हो पाता, तो भी ठीक है, लेकिन हम फर्श योजना को बेहतर बनाना चाहेंगे।

[Bebauungsplan/Einschränkungen]
जमीन का आकार: [1200qm]
ढलान: [कोई नहीं, समतल जमीन, उत्तर में रहते हैं।]
भूमि उपयोग संख्या: [0,3]
वजनित मंजिल क्षेत्र संख्या: [0,6]
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: [देखें स्थिति योजना]
सीमा निर्माण: [3m]
स्थल संख्या: [2]
मंज़िलों की संख्या: [2]
छत की ऊँचाई: [2,70 - 2,80m]
छत का प्रकार: [देखें स्थिति योजना]
शैली: [पुराने कंक्रीट के साथ शहरविला]
दिशा: [घर का प्रवेश पश्चिम की ओर]
अधिकतम ऊँचाइयाँ/सीमाएँ: [FH 8,50m TH 6,50m]

[Anforderungen der Bauherren]
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: [पुराने कंक्रीट के साथ शहरविला]
तहखाना, मंज़िलें: [कोई तहखाना नहीं, 2 मंज़िलें]
व्यक्तियों की संख्या, आयु: [3 (43, 35, 2) भविष्य में उम्मीद है 1 बच्चा और संभवतः एक माता-पिता]
मूल्यांकन की आवश्यकता भू-भाग (EG, OG): [200-250m²]
कार्यालय: परिवार के लिए या होमऑफिस?: [होमऑफिस, रोजाना 8-12 घंटे]
प्रतिवर्ष अतिथि संख्या: [औसतन 2-4 व्यक्ति 5 बार वर्ष में, बाद में संभवतः स्थायी रूप से 1 माता-पिता]
खुली या बंद वास्तुकला: [खुली]
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: [ज्यादा देहाती शैली में]
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: [खुला रसोईघर कुकिंग आइलैंड के साथ (कुकिंग आइलैंड जरूरी नहीं)]
भोजन क्षेत्र की संख्या: [3-4 कुकिंग आइलैंड पर, 10-12 भोजन मेज पर]
चिमनी: [हाँ कृपया]
संगीत/स्टीरियो दीवार: [नहीं]
बालकॉनी, छत की छत: [बिल्कुल]
गरेज, कारपोर्ट: [हाँ, 2 कारों के लिए गेराज और सर्दी में जन्मदिन की पार्टियों के लिए]
बागान, ग्रीनहाउस: [शायद बाद में]
कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:
[सामने बालकनी, ताकि मैं कभी-कभी होमऑफिस से बाहर जा सकूँ और हम शाम को पश्चिम की अस्त होती सूरज का आनंद ले सकें।
रसोई घर ज़रूर उजली हो और सड़क की तरफ होनी चाहिए, जैसा मेरी पत्नी चाहती थी, इसलिए हम गेराज और गृहकार्य कक्ष से थोड़े दूर हैं।
अतिथि कक्ष और अतिथि बाथरूम लचीला और पर्याप्त बड़ा होना चाहिए ताकि माता-पिता या हम भी बाद में वहीं रह सकें।]

[Hausentwurf]
योजना किसकी है:
[मेरे द्वारा मोटा मसौदा, पहला आर्किटेक्ट का प्रारूप, वर्तमान स्थिति मेरा समायोजित पहला प्रारूप है।

क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों?]
गृहकार्य कक्ष (धुलाई कक्ष) ऊपर
कपड़ों के लिए कमरा
कम हॉलवे जबकि कमरों की संख्या अधिक है
उजला
भविष्य में निवास अलग करने का विकल्प
यह सामान्य नहीं है

[क्या पसंद नहीं है? क्यों?]
सबसे पहले बड़ा क्षेत्र! लगभग 260 वर्ग मीटर! यह बहुत अच्छा होगा यदि हम इसे 250 वर्ग मीटर से नीचे ला सकें। अन्यथा:
[मंजिल नीचे (Erdgeschoss):]
रसोई थोड़ी छोटी हो सकती है, लेकिन ऐसा कि बाहरी रूप पर प्रभाव न पड़े। अभी तक सीधी छत से बाहर दरवाजे वाली खिड़की नहीं है, शायद कोई विचार हो सकता है।
गृहकार्य/तकनीकी कक्ष के साथ मैं निश्चित नहीं हूं कि हमें क्या करना है। कुछ लोग कहते हैं तकनीकी कक्ष 3-4 म² से पर्याप्त है, अन्य 6-8 म² सलाह देते हैं। आप क्या सोचते हैं? गृहकार्य कक्ष में ड्रायर और वॉशिंग मशीन नहीं है, क्योंकि वे ऊपर होंगे। शायद आपके पास कोई अच्छा विचार होगा कि तकनीकी कक्ष और गृहकार्य कक्ष को कैसे सही ढंग से अलग किया जाए। संभव हो तो गृहकार्य कक्ष में प्रकाश बना रहे और सीधे गेराज तक पहुंच बनी रहे ताकि खरीदारी सीधे वहां रखी जा सके (फ्रीजर) या पार्टी के दौरान, तब सीधे गृहकार्य कक्ष में शराब या अन्य चीजें ले जा सकें। तकनीकी कक्ष का आकार अभी तय नहीं है। जैसा कहा गया, गर्मी के लिए संभवतः अर्थहीट या एयर-टू-वाटर हीटिंग होगी और हम फोटovoltaचनल पैनल भी लगाना चाहते हैं, यदि छत की व्यवस्था अनुमति देती हो।
साइज़ के कारण, जो पहले 280 म² था, मैंने कई छोटे करने की कोशिश की है, जिसमें गृहकार्य कक्ष भी शामिल है, अब सवाल यह है कि क्या यह बहुत संकीर्ण नहीं होगा।

चिमनी के संबंध में, जो अब बैठक कक्ष में कोने में है, हम निश्चित नहीं हैं कि क्या वह वहां फिट बैठती है। क्या जगह पर्याप्त है? हमारी प्राथमिकता चिमनी से पूरे कमरे को गर्म करना नहीं है, बल्कि एक आरामदेह माहौल चाहिए।

इसके अलावा, रसोई गृहकार्य कक्ष और गेराज से दूर है, परन्तु महोदया चाहती है कि रसोई में प्रकाश हो। मैं समझता हूँ और इसके साथ हम सहमत हैं।
रसोई के पास कोई खाद्य भंडारण कक्ष नहीं है, यह दुर्भाग्यपूर्ण है, कोई सुझाव हो तो बताएं।

[मंजिल ऊपर (Obergeschoss):]
ऊपर की मंजिल हमें पसंद आ रही है, अनुचित नहीं होगी कि गृहकार्य कक्ष पर्याप्त जगह प्राप्त करे ताकि वॉशिंग मशीन और ड्रायर के अलावा वहां इस्त्री करना और कपड़े सुखाना संभव हो जो ड्रायर में नहीं जा सकते। क्या 6 म² पर्याप्त होंगे? वॉशिंग मशीन, ड्रायर और फर्नीचर की व्यवस्था कैसी होनी चाहिए?

यहाँ भी, कहाँ मंजिल के वर्गमीटर बचाए जा सकते हैं? विशेष रूप से कार्यालय काफी बड़ा है और इसे छोटा किया जाना चाहिए और बाल कमरों का आकार 14-16 म² भी पूरी तरह पर्याप्त होगा।

ठीक वैसे ही कपड़ों के कमरे (Ankleide) को कम संकीर्ण किया जाए, किनारे पर स्थान की आवश्यकता नहीं, यदि आपके पास कोई विचार हो। मैंने कोशिश की कि (Obergeschoss-14-Alternative.jpg) की तरह संकीर्ण न हो, लेकिन (Obergeschoss-16.jpg) से मैं संतुष्ट नहीं हूँ, क्योंकि इसे करने के लिए कुछ बेडरूम (क्या यह ज्यादा तंग हो जाएगा?) और बच्चों के कमरे से स्थान कम करना पड़ा। आप में से कौन सा प्रस्ताव बेहतर लगता है? या कोई बेहतर सुझाव हो?

और बाथरूम को 1-2 म² तक छोटा किया जा सकता है, बस यह ध्यान रखते हुए कि यह संकुचित न लगे। यह सब इस शर्त के साथ कि यह संभव हो, समझने में सही हो और निचली मंजिल के साथ भी मेल खाता हो।

[आर्किटेक्ट/प्लानर की अनुमानित लागत:]
2000 यूरो प्रति म²

[घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा सहित:]
550,000 यूरो बिना जमीन के। हम चाहेंगे कि 500k के नीचे रह सके। हम कोई बहुत महंगा घर नहीं चाहते (जिसका मतलब है कि यदि घर की मासिक किस्तें बहुत अधिक हों तो जमे हुए आइसक्रीम भी नहीं खरीद पाएं)।

[प्राथमिक हीटिंग तकनीक:]
हम अभी तय नहीं कर पाए हैं कि अर्थहीटिंग या एयर-टू-वाटर लें। गैस हीटिंग नहीं! यदि किसी के पास सुझाव हो तो कृपया बताएं।

[यदि आपको त्याग करना पड़े,] [तो किन विवरणों/निर्माणों को त्याग सकते हैं:]
स्‍मार्ट होम

[यदि आपको त्याग नहीं करना पड़े,] [तो किस विवरण/निर्माण को ज़रूर चाहिए:]
खुला रहने/भोजन क्षेत्र
सड़क की ओर स्वागत योग्य प्रवेश
बगीचा और सूरज
कार्यालय के सामने ऊपर बालकनी
अतिथि कक्ष और अतिथि-शौचालय जिनमें शॉवर हो, ताकि बाद में माता-पिता के रहने का विकल्प हो
सॉना
टीवी से न्यूनतम दूरी लगभग 4.5 मीटर होनी चाहिए, अब 5 मीटर है।

[इसलिए प्रारूप जैसा है, वैसा क्यों है?]
हमारी इच्छाएँ और दृष्टिकोण आर्किटेक्ट ने उसकी क्रिएटिविटी और अनुभव को जोड़कर लागू किए।
हालांकि शुरुआत में घूमने-फिरने का क्षेत्र बहुत बड़ा था और तकनीकी कक्ष और अतिथि कमरे के लिए ज्यादा जगह नहीं थी, और ड्रेसिंग रूम में प्रकाश नहीं था।

[आपकी नजर में इसमें क्या खास अच्छा या बुरा है?]
क्षेत्र काफी बड़ा है, कुछ कमरे जितने चाहिए उससे बड़े हैं और कुछ जगहों पर 1-3 म² और होना बेहतर होता। पर कई बातें अन्य परिस्थितियों पर निर्भर करती हैं, जैसे ऊपर और नीचे एक समान बाहरी आकार, अन्य कमरों तक पहुंच आदि। आमतौर पर कमरे स्वतंत्र नहीं होते।

[130 अक्षरों में फर्श योजना के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न:]
फर्श योजना और बाहरी रूप के बारे में सामान्य राय - रचनात्मक आलोचना भी स्वागत योग्य
कमरे के विभाजन/स्थिति में सुधार के अवसर और क्षेत्रफल में बचत की संभावनाएं
पथ या स्थान योजना में बहुत संकीर्ण या तंग तो नहीं हैं?
कमरे का उपयोग कुशलतापूर्वक और आरामदायक बनाने के लिए रचनात्मक और चतुर विचार
खिड़कियाँ ऊपर से गोल हों या सीधे, और कंक्रीट से घिरी हों या नहीं? आपको फ़्रंट क्या पसंद या नापसंद है?
छत में अप-शिबलिंग (Aufschiebling) बेहतर है या नहीं?

[PS:]
स्थिति योजना अभी भी पहले प्रारूप की है, अब मध्य और दाहिने हिस्से आगे बढ़ाए गए हैं क्योंकि हमें पीछे 10 म से अधिक बगीचा चाहिए था।
वर्ग मीटर के आंकड़े लगभग हैं और थोड़ा भिन्न हो सकते हैं।
सामने के दृश्य में गेराज के बगल में एक खिड़की है, वह वाकई एक साइड डोर है।
फर्श योजनाओं में खिड़कियों की स्थिति सटीक नहीं है, उसे मुझे अभी ठीक करना है।

यदि आपके पास और प्रश्न हों, तो पूछें, मैं उत्तर देने की कोशिश करूंगा।

आपके सहयोग और प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद! हम इसकी कद्र करते हैं! मैं अगली चरणों में प्रगति और संशोधन भी अपलोड करूँगा, देखते हैं परिणाम क्या होता है। हम खुद भी बहुत उत्सुक हैं!

शुभ सप्ताहांत!

एलेक्स
 

haydee

06/06/2020 19:38:44
  • #2
मैं इस घर को 2,000 यूरो प्रति वर्गमीटर पर नहीं देखता, बल्कि अधिकतर 2,500 यूरो पर देखता हूँ।

जहाँ यहाँ आखिरकार [Villa] शब्द उचित बैठता है।
 

Crossy

06/06/2020 19:43:40
  • #3
2k घर के लिए कुछ भी नहीं होगा और तब तक तुम्हारे पास कोई निर्माण सहायक खर्च, गैराज या बगीचा भी नहीं है। यहाँ योजना बनाने से पहले बजट को फिर से स्पष्ट किया जाना चाहिए। तुम्हारे 550k के अलावा निर्माण सहायक खर्च, बाहरी क्षेत्र और गैराज के लिए तुम्हारे पास और कितना है?

हमारे लिए आर्किटेक्ट ने भी कभी ऐसा सपनों का महल बनाया था।
 

Pinky0301

06/06/2020 20:17:25
  • #4
बाहरी दृश्य बहुत बढ़िया है! हालांकि, मुझे EG में घर के आकार के हिसाब से उदारता की कमी लगती है। रहने का क्षेत्र मेरे लिए काफी तंग लग रहा है। फिर "सिर्फ" एक घुमावदार सीढ़ी योजना बनाई गई है, जो सीधे मुख्य दरवाज़े के पास दबाई गई है। लगभग कोई वार्डरॉब जगह नहीं है। मैं इसे इसी आकार के घरों में अलग तरीके से सोचता हूँ।
इसके लिए उन कमरों के लिए जगह है, जिनके बारे में मैं निश्चित नहीं हूं कि वे वास्तव में जरूरी हैं: गेराज में शौचालय? रसोई क्षेत्र के साथ घरेलू कामकाज का कमरा?
मुझे उम्मीद है कि उल्लेखित बजट सच में केवल घर के लिए ही है। लेकिन इतने सारे नुक्कड़ होने और ऐसी संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं पर ध्यान देने के कारण, शायद यह संभव नहीं होगा।
 

AlexF76

06/06/2020 20:23:44
  • #5
और यह संभवतः सही है। इसी वजह से घर को छोटा किया गया है।

सौभाग्य से मेरे ससुर की अपनी एक निर्माण कंपनी है और हमारे दोस्त समूह में कुछ अच्छे कारीगर हैं, जिनके साथ हम कीमत में थोड़ा बेहतर स्थिति में होंगे।

निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बगीचे के लिए मैंने लगभग 100k अलग से योजना बनाई है।
 

DaSch17

06/06/2020 20:33:02
  • #6
आपकी Ausstattung अंत में प्रतिनिधिमूलक बाहरी दृश्य के अनुकूल होनी चाहिए। मेरा मानना है कि आप उदाहरण के लिए 250 वर्ग मीटर कालीन नहीं बिछाना चाहेंगे...

यहाँ आप प्रति वर्ग मीटर 2,800 से 3,000 यूरो के निर्माण लागत की उम्मीद कर सकते हैं। इसके अलावा जमीन और निर्माण-संबंधी अतिरिक्त खर्च भी होंगे।

हम वर्तमान में 185 वर्ग मीटर के साथ एक शहर विला और एकल गैराज की उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung की योजना बना रहे हैं। यहाँ प्रारंभिक प्रस्तुतियों के अनुसार निर्माण लागत लगभग 2,750 यूरो है।
 

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