शहर की विला जिसमें 2 आवासीय इकाइयाँ हैं, विकास योजना में समस्याएँ

नमस्कार,

मेरे पास एक समस्या है और मुझे उम्मीद है कि कोई यहाँ मेरी मदद कर सकता है।

स्थिति इस प्रकार है:
मेरी माँ 100% विकलांग हैं (उन्हें MS है) और वह रिटायर्ड हैं। मेरे माता-पिता एक बहुत बड़े घर में रहते हैं। अब अचानक मेरे पिता का निधन हो गया है और मेरी माँ के लिए यह सब बहुत भारी हो गया है, बड़ा घर और उससे भी बड़ा जमीन का टुकड़ा संभालना।

विचार:
हमने यह सोचा था कि हमारे समुदाय के नए आवास क्षेत्र में मिलकर एक भूमि खरीद लें और वहाँ एक सिटीविला बनाएं। यह सिटीविला लगभग 2 x 120 वर्ग मीटर के दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों वाली हो। > सभी विकलांगों की सुविधा के हिसाब से बनाई जाए (मेरी माँ के कारण)।
योजना यह थी कि मेरी माँ नीचे की आवासीय इकाई में रहें और मेरा परिवार ऊपर की इकाई में। इस तरह हम परिवार के रूप में एक ही छत के नीचे होंगे और आवश्यकता पड़ने पर हम मेरी माँ की मदद कर सकेंगे (जरूरत पड़ने पर देखभाल आदि)...... खर्चा हम बाँट लेंगे और हर किसी की अपनी जगह होगी, लेकिन जरूरत पड़ने पर पास में ही होंगे।

निर्माण योजना:
निर्माण योजना में अब यह लिखा है: >

मेयर ने संकेत दिया था कि यदि उचित आवेदन किया जाए तो समुदाय में निश्चित ही लचीलापन दिखाया जाएगा।
निर्माण समिति ने भी B-योजना में संशोधन के लिए आवेदन को मंजूरी दी थी। दुर्भाग्यवश समुदाय प्रतिनिधिमंडल ने आवेदन को बहुत ही कम अंतर से अस्वीकार कर दिया (कारण जो भी हो)। शायद इसका कारण यह भी है कि वर्तमान में हमारे यहाँ चुनाव चल रहे हैं और राजनीतिक खेल हो रहे हैं।
निर्माण क्षेत्र में काफी लंबे समय से कई जमीन के टुकड़े खाली पड़े हैं। और पहले से बने हुए घर भी बहुत बड़े हैं > 200 वर्ग मीटर से अधिक.....

प्रश्न:
अब यह परियोजना कैसे पूरी की जा सकती है? मैंने एक निर्माण कंपनी से बात की। उन्होंने बताया कि औपचारिक रूप से एक पारिवारिक घर का आवेदन किया जा सकता है। एक ही प्रवेश द्वार के साथ। घर के अंदर एक छोटा हॉल होगा जहाँ से दोनों आवासीय इकाइयों के लिए अलग-अलग प्रवेश होंगे।
हम परिवार के रूप में उस घर में रहेंगे.....

क्या आपके पास यहाँ अनुभव है, अन्य विचार, सुझाव और तरीके कि कैसे आगे बढ़ा जाए?
मैं सच में मदद के लिए बहुत आभारी हूँ.....

शुभकामनाएं

बिल्डिंग प्लान में निम्नलिखित लिखा है:
"प्रत्येक एकल घर में अधिकतम 1 अपार्टमेंट अनुमति प्राप्त है। (§9 (1) nr. 6 Baugesetzbuch)"

अब फिर भी परियोजना को कैसे साकार किया जा सकता है? मैंने एक निर्माण कंपनी से बात की। उन्होंने मुझे बताया कि औपचारिक रूप से एक एकल परिवार वाला घर आवेदन किया जा सकता है। एक मुख्य द्वार के साथ। घर के अंदर एक छोटे से हॉलवेद्वारा दोनों अपार्टमेंट्स के लिए अलग-अलग प्रवेश होंगे।
हम तब "परिवार" के रूप में उस घर में रहेंगे.....

मेरे विचार में यह सबसे परिष्कृत समाधान होगा। सिर्फ परिवार के छोटे-छोटे झमेलों को हटा देगा, क्योंकि आप एक परिवार ही हैं ;)

मैं सोचता हूँ, एक अपार्टमेंट को योजनाबद्ध निर्माण के अनुसार आमतौर पर केवल पार्किंग स्थानों के कारण अनुमति दी जाती है। इससे कारों की संख्या को सीमित किया जाता है, क्योंकि अक्सर प्रति आवास इकाई केवल एक पार्किंग स्थान की अनुमति होती है।

आप अपनी माँ के लिए भूतल के 2/3 हिस्से को अलग कर सकते हैं, बाकी हिस्से को तकनीकी कक्ष और परिवार के साझा कक्ष के रूप में उपयोग कर सकते हैं जिसमें बगीचे तक पहुंच होगी। एक होशियार वास्तुकार के साथ यह निश्चित रूप से अच्छी तरह से लागू किया जा सकता है। बाद में इसे आगे किराए पर नहीं देना चाहिए, लेकिन इसके लिए हमेशा एक समाधान मिल जाता है, जिससे कमरे किसी के लिए भी विभाजित किए जा सकें :)

मॉईन, मॉईन,

यह पीछे की बात थी.....
वैसे, भवन योजना में प्रति आवास इकाई 2 पार्किंग स्थल निर्धारित हैं। अगर हम आधिकारिक रूप से 2 परिवारों का घर बना पाते, तो हमने 4 पार्किंग स्थल (डबल कारपोर्ट + पीछे 2 अलग जगहें) तय किए होते। लेकिन अब हमें देखना होगा। :D

इसीलिए यह और भी समझना मुश्किल है कि हमारा आवेदन क्यों अस्वीकृत किया गया.....

अधिक विचारों या सुझावों के लिए मैं आभारी हूँ :o

मॉइन, मॉइन,

यह विचार था.....
वैसे, विकास योजना में प्रति आवास इकाई 2 पार्किंग स्थल नियत हैं। अगर हम आधिकारिक तौर पर 2 परिवार वाला मकान बना पाते, तो हमने 4 पार्किंग स्थल (डबल कारपोर्ट + 2 अलग से पार्किंग स्थल पीछे) नियत किए होते। लेकिन अब हमें देखना होगा। :D

इसलिए यह और भी समझ से परे है कि हमारा आवेदन क्यों अस्वीकृत कर दिया गया.....

खैर, जो मुखौटे के पीछे होता है वह मायने नहीं रखता। लेकिन इसका एक अलग दृश्यात्मक स्वरूप होता है जब पूरे वाहन बेड़े (और मैं इसे 4 कारों में देखता हूँ) को घर के सामने स्थायी रूप से पार्क किया जाता है। इसलिए 2-परिवार वाले मकानों को रोक दिया गया है! (संभवतः इसके और भी कारण हैं, लेकिन फिलहाल मैं उन्हें नहीं जानता) शायद इसलिए क्योंकि जिले/नगरपालिका पूरी बुनियादी ढांचे के लिए प्रति मकान/प्रति वर्गमीटर योजना बनाती है।

अतिरिक्त विचारों या सुझावों के लिए मैं आभारी हूँ :o

मैंने पहले ही कहा था: यह सबसे सुरुचिपूर्ण है।
अगर आप शिकायत करना पसंद करते हैं...... तो बताइए ;)

माफ़ कीजिए, निश्चित रूप से एक और समाधान है:

आप माँ के घर को पुनर्निर्मित करें और वहां चले जाएं :)