समुदाय के विक्रय प्रतिबंध को दरकिनार करना

प्रिय मंच,

हम एक युवा परिवार हैं, जो लंबे समय से एक निर्माण स्थल की खोज में हैं। अब हमने एक जमीन मिली है और इसे खरीदना चाहते हैं। विक्रेता ने यह जमीन नगरपालिका से खरीदी है और अनुबंध में यह तय किया गया है कि यह जमीन केवल निर्मित (बनकर रहने के लिए तैयार) ही बेची जा सकती है। यह जमीन वर्तमान में खाली है। नगरपालिका इस मामले से खुद को दूर रखना चाहती है। यदि यह जमीन बेची गई तो नगरपालिका इसे वापस खरीद लेगी और इंतजार सूची में किसी को आवंटित करेगी। विक्रेता इस जमीन को खुद नहीं बनाना चाहता। वह इसे हमें बेचना या पट्टे पर देना चाहता है, ताकि हम इसे अपनी इच्छा के अनुसार और स्वयं के प्रयास से बना सकें। चूंकि बिना निर्माण के बिक्री संभव नहीं है, इसलिए हम केवल पट्टे की संभावना देखते हैं। यह अनुबंध में उल्लेखित नहीं है। निर्माण के बाद जमीन हमें बेच दी जाएगी। विक्रेता अनुबंध की तैयारी और इस स्थिति के समाधान में बहुत लचीला है।

क्या किसी के पास कोई विचार है कि बिक्री को कैसे टाला जा सकता है? क्या एक वारिस पट्टा अनुबंध की संभावना है?
बहुत धन्यवाद!

९९ वर्षों के लिए एरबपश्त?
(प्राइवेट कानूनिक अनुबंध)

अधिकार पट्टा.... और तीसरे वर्ष में प्रयोग की जाने वाली निश्चित मूल्य के साथ एक खरीद विकल्प। तब तक घर वहाँ होना चाहिए। मैं एक वकील के पास जाऊंगा।

मेरा मानना है कि यह गांव की कोशिश है कि वे एक स्थानीय मॉडल स्थापित करें और ज़मीन की अटकलों को रोकें? तो मैं पूरी प्रक्रिया केवल विशेषज्ञ वकील के साथ ही करूंगा। इस क्षेत्र में, नियमों का उल्लंघन करने वाले खरीदारों के खिलाफ गाँव तुरंत मुकदमा करने की प्रक्रिया अपनाते हैं।

मुझे लगता है कि यह समुदाय की कोशिश है कि स्थानीय मॉडल स्थापित किया जाए और जमीन की अटकलों को रोका जाए? तब मैं इसे केवल विशेषज्ञ वकील के साथ ही आगे बढ़ाऊंगा। यहां क्षेत्र में, खरीदारों द्वारा नियमों का उल्लंघन करने पर सामुदायिक पक्ष से तुरंत मुकदमे की कार्रवाई की जाती है।

" विक्रेता ने यह जमीन समुदाय से खरीदी है और अनुबंधित रूप से यह सहमति दी है कि जमीन केवल निर्मित (तत्काल उपयोग के लिए तैयार) स्थिति में ही बेची जा सकती है।"

यह वाक्य आपकी धारणा को अस्वीकार करता है।

एक विशेषज्ञ वकील से इस पर सलाह लेनी चाहिए।

विक्रेता ने यह भूखंड नगर पालिका से खरीदा है और अनुबंध के तहत सहमति दी है कि यह भूखंड केवल निर्मित (रिहायशी) अवस्था में ही बेचा जा सकता है।

यहाँ हम कानूनी सलाह नहीं देते, केवल राय व्यक्त कर सकते हैं: इसके लिए भी बेहतर होगा कि समझौते को केवल सारांश के रूप में नहीं, बल्कि सटीक शब्दों में उद्धृत किया जाए (इसे चित्र के रूप में भी प्रस्तुत किया जा सकता है)।