Check24 अनुभव - निर्माण वित्तपोषण के लिए समयगत प्रक्रिया

  • Erstellt am 17/10/2021 15:03:05

Fabian_81

17/10/2021 15:03:05
  • #1
नमस्ते सभी को,

सलाह और वित्तपोषण प्रस्तावों के संबंध में, हमें अब तक Check24 -बाउफिनांसिंग के साथ अच्छी अनुभव हुई है। अब हमारे सामने यह सवाल है कि समय के संदर्भ में उनके साथ मिलकर कैसे/कैसे करना चाहिए।

अगर कोई Check24 का वित्तपोषण प्रस्ताव स्वीकार करता है (= हस्ताक्षरित ऋण मध्यस्थता अनुबंध (वित्तपोषण प्रस्ताव)), तो अगले चरण में वह हस्ताक्षरित ऋण मध्यस्थता अनुबंध सभी दस्तावेजों के साथ Check24 को प्रस्तुत करता है। ये दस्तावेज केवल तब चयनित बैंक को जांच के लिए भेजे जाते हैं। यह जांच वर्तमान में लगभग 10 दिन तक चलती है। यदि जांच सकारात्मक होती है, तो बैंक अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और ऋण अनुबंध स्थापित हो जाता है। इस समय से 14 दिनों की वापसी अवधि शुरू होती है, इसलिए नोटरी की नियुक्ति भी इसी अवधि में होनी चाहिए (अर्थात आज ही नोटरी के साथ तय कर ली जाए)।

लेकिन क्या होता है यदि हमें 10 दिन बाद पता चलता है कि इस बैंक के साथ वित्तपोषण संभव नहीं है (किसी भी कारण से...)? तब हमें दूसरी जगह से शून्य से शुरू करना होगा और नोटरी की नियुक्ति को स्थगित करना होगा। हमारी दृष्टि में यह योजना बनाना बेहतर होगा यदि बैंक की जांच और 双方 अनुबंध हस्ताक्षर के बीच कुछ समय हो, ताकि नोटरी की नियुक्ति की व्यवस्था की जा सके। इस प्रकार आप न होने वाली वित्तपोषण के लिए बेहतर प्रतिक्रिया दे सकते हैं।

क्या किसी के पास Check24 के साथ इस संबंध में अनुभव / सिफारिशें हैं?
धन्यवाद!
 

guckuck2

17/10/2021 15:53:32
  • #2
यदि आपकी वित्तीय स्थिरता कमजोर नहीं है, तो यदि पहली बैंक मना कर दे तो आप बस अगली बैंक ले लीजिए। मैं यह घबराहट, बिना पैसे की जेब में नॉटरी के पास जाने की, अतिरंजित मानता हूँ। हमारे यहाँ कोई क्रेडिट संकट नहीं है और अभी भी घर खरीदने वाले बैंक चुनते हैं, न कि बैंक खरीदार को (उपरोक्त शर्त के तहत)।
 

HilfeHilfe

18/10/2021 06:19:00
  • #3
कभी भी एक घोड़े पर भरोसा न करें . [Hausbank] से पूछताछ करें और अन्य [Vermittler] से संपर्क करें .
 

Oetzberger

18/10/2021 06:54:56
  • #4
यह हो सकता है कि अचानक से पहले से सोचे गए से खराब ब्याज दरें पेश की जाएं। उदाहरण के लिए अगर बैंक उस वस्तु को सोचे गए से कम मूल्यांकन करती है।
 

Hyponex

18/10/2021 09:20:33
  • #5
तो एक अनुभवी Vermittler के रूप में आप आंकलन कर सकते हैं कि किसी Zusage की कितनी Sicherता हो सकती है या नहीं।

क्या Check24 के Vermittler ने किसी ऑब्जेक्ट का मूल्यांकन किया है? अगर हाँ, तो क्या उसके पास एक Orientierung है कि बैंक के हिसाब से घर की कीमत क्या हो सकती है, और Kreditsumme कहाँ तक हो सकती है, और इन दोनों Zahlen के आधार पर वह कह सकता है: यहpasst है, या मुश्किल हो सकती है?

और अलग-अलग बैंक अलग तरीके से मूल्यांकन करते हैं... मैंने खुद हाल ही में देखा:
Kaufpreis 360.000€, Hypovereinsbank ने इसे फाइनेंस नहीं किया (क्योंकि उन्होंने केवल 308.000€ का मूल्यांकन किया, और अधिकतम 292.000€ फाइनेंस करना चाहते थे) और अंत में ग्राहक इसे XY Bank (काल्पनिक, यहाँ मैं कोई Werbung नहीं करना चाहता) के माध्यम से फाइनेंस कर पाए, जिसने घर को 401.000€ पर मूल्यांकित किया।
(वैसे, मैंने पहले घर का मूल्यांकन किया और ग्राहक को सलाह दी कि इसे HVB में न डालें, बल्कि सीधे XY में डालें, मूल्यांकन के आधार पर)
ग्राहक जरूर XY का सस्ता ब्याज दर लेना चाहते थे...
HVB की अस्वीकृति के बाद, या अधिक Eigenkapital लगाने का Gegenvorschlag मिलने के बाद, ग्राहकों ने आखिरकार XY के साथ फाइनेंस किया, जिसने इस बीच ब्याज दरों को बढ़ा दिया था।

यह सिर्फ एक Erfahrungsbericht है।

वर्तमान में ब्याज दरें ऊपर जा रही हैं, मतलब हमेशा एक As im Ärmel रखना अच्छा होता है। अंत में अच्छा होता है कि आपके पास चयन के लिए 2 Zusagen हों, बजाय एक Absage के और फिर से शुरुआत करने के, जो समय भी लेता है...
 

Tom1978

18/10/2021 09:40:58
  • #6


हमने लगभग 5 वित्तीय Vermittler और 3 या 4 क्षेत्रीय बैंकों से पूछताछ की। अंत में MBS ने सबसे अच्छा प्रस्ताव दिया। यह किसी भी वित्तीय Vermittler की सूची में नहीं थी।
 

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