विकास योजना में छत में बदलाव??

नमस्ते प्रियजनों,
मैं यहाँ नया हूँ.. हम घर बनाना चाहते हैं। मुझे बहुत खुशी हो रही है और शायद हमारे पास पहले से ही एक बढ़िया जमीन है। समस्या यह है कि शुरू में मैंने सोचा था कि पॉल्टडाच ठीक रहेगा, लेकिन पता चला कि यह हमारे लिए सही नहीं है :rolleyes: लेकिन यह दुर्भाग्यवश बेबाओउंग्सप्लान में लिखा हुआ है। अब स्थिति ऐसी है कि इस नए भवन क्षेत्र में ऊपर (जो ढलान वाली जगह है) सैटेलडाचर भी हैं, नीचे लेकिन ध्वनि संरक्षण या कुछ कारणों से पॉल्टडाचर हैं (पास में रेलवे है)। हमारा भूखंड किनारे पर होगा, केवल दो तरफ से दूसरे भूखंडों से लगा हुआ। क्या इसमें बदलाव की संभावना है? :confused: क्या कोई मुझे हिम्मत दे सकता है या यह निराशाजनक है??? मैं आप सभी का पहले से ही धन्यवाद करती हूँ। :D
बहुत सारा प्यार
निकोले

नमस्ते निकोल,

क्या बदलाव की संभावना है?:confused: क्या कोई मुझे हिम्मत दे सकता है या यह उम्मीदहीन है??? मैं आप सभी का पहले से धन्यवाद करती हूँ। :D

बदलाव संभव है या नहीं पता लगाने का सबसे आसान तरीका है कि आप भवन निरीक्षण कार्यालय जाएँ और वहाँ अपनी स्थिति/इच्छाएँ बताएँ और उम्मीद करें कि सामने वाला "जीवन की समझ" रखता हो और केवल कागजों तक सीमित न हो।
लेकिन: मान लीजिए कि आपकी पुछताछ के आधार पर आपकी पल्पडाख की इच्छाएँ पूरी हो जाती हैं, इसका मतलब यह नहीं कि बाद में भवन अनुमति आवेदन में भी इसे मंजूरी मिल जाएगी। चूंकि अनुभवतः भवन सूचना विभाग से आपको इस संदर्भ में कोई लिखित पुष्टि नहीं मिलेगी, इसलिए संभव है कि बाद में किया गया समान आवेदन अस्वीकृत हो जाए।
अगर विकास योजना वाकई में व्याख्याओं के लिए जगह छोड़ती है जैसा कि आपने बताया है – तो बेहतर होगा कि आप अपने विश्वसनीय प्रदाता (अधिकांश भरोसेमंद आर्किटेक्ट/विक्रेता अपने क्षेत्र के भवन कार्यालयों के साथ अच्छे संबंध रखते हैं) से भवन कार्यालय तक का रास्ता बताने को कहें। मैं खुद भी इसी तरह करता हूँ और भले ही हमेशा अच्छे परिणाम नहीं मिलते, कुल मिलाकर सफल होने की संभावना बढ़ जाती है।
एक और विकल्प है भवन पूर्व आवेदन (BVA) जो कि शुल्क आधारित होता है, लेकिन इसका कुछ हिस्सा बाद में नगरपालिका द्वारा भवन आवेदन में समायोजित कर दिया जाता है। इसके लिए आपके विश्वसनीय प्रदाता द्वारा बनाए गए योजना और खाका की जरूरत होती है, जिसे संबंधित भवन कार्यालय में जमा करना होता है। यह स्वतः समझ में आता है कि प्रदाता यह तभी करेगा जब आप BVA की मूल सेवाओं का भुगतान करेंगे (HOAI के अनुसार 7%)। यहाँ भी प्रदाता की लागत, बाद में यदि आप उससे घर का कार्य देते हैं, तो आम तौर पर समायोजित कर दी जाती है।
भवन योजना में बदलाव कराने की प्रक्रिया से बचना चाहिए। इसके परिणाम हमेशा अनिश्चित होते हैं और आपको 3 से 5 वर्षों की अवधि के लिए तैयार रहना चाहिए।
आपकी मदद हो, यही मेरी कामना है।

नमस्ते पहले तो और शुभ संध्या,

पहले तो विस्तृत जानकारी के लिए धन्यवाद। मेरा पति निर्माण का निरीक्षण खुद करेगा, क्योंकि वह एक सिविल इंजीनियर हैं। केवल योजना बनाने में मुझे शायद वास्तुशिल्प सहायता की आवश्यकता होगी :) क्या मेरा पति वहां के नगरपालिका कार्यालय जा सकता है, या मुझे वास्तुकार से पूछना चाहिए??? क्या बेहतर होगा?

सादर
निकोल

नमस्ते निकोल,

क्या मेरा पति वहां Gemeinde जा सकता है?

अपनी शिक्षा के साथ वह संबंधित SachbearbeiterIn के साथ बराबरी की नजर से मिल सकता है, खासकर यदि वह Hochbau की जानकारी लाता है; यह एक अनदेखा फायदा नहीं है। और अच्छी मात्रा में पारस्परिक सम्मान के साथ वह “बच्चे को झूलाने” में सक्षम होगा।

उससे बात करो कि क्या उसे BA में बातचीत करने का आत्मविश्वास है, अन्यथा आपके पास दूसरी विकल्प भी है।

शुभकामनाएं

हाय,
बहुत धन्यवाद। इसने मेरी बहुत मदद की। :)
प्यार भरी शुभकामनाएं
Nicole