क्या हम इसे आराम से निभा सकते हैं?

हाय!

हम (मेरी पत्नी, 25, और मैं, 25) जल्द ही अपना निर्माण परियोजना शुरू करने वाले हैं। फिलहाल हम अपनी कार्यक्षमता को थोड़ा आंकने की कोशिश कर रहे हैं। इसलिए मुझे अच्छा लगेगा अगर आप एक बार इसपर नजर डाल सकें।

हम वर्तमान में दो लोग हैं, लेकिन अगले एक से दो साल के भीतर एक बच्चा योजना में है। दोनों आजीवन सरकारी कर्मचारी हैं और पूर्णकालिक काम करते हैं।

[*]आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (ग्रॉस/नेट)? 2 x 2.250, यानी 4.500
[*]कितना बाल भत्ता मिलता है? कोई नहीं, कोई बच्चे नहीं
[*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे मातृत्व भत्ता, बीमारी भत्ता आदि...? कुछ नहीं
[*]आपके पास कितना स्व-संपत्ति है? हमारे पास एक जमीन है जिसकी कीमत लगभग 100,000 यूरो है, 15,000 नकद और दो बीमा योजनाएं जिनकी कुल राशि 10,000 है
[*]आपमें से कितना स्व-संपत्ति घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? जमीन और दो बीमा योजनाएं

खर्चों की स्थिति:
रहने का खर्च:

[*]वर्तमान ठंडा किराया: 823
[*]वर्तमान गर्म किराया: 1.150
[*]बिजली: 74 (कोई वास्तविक खपत नहीं)
[*]गैस: कोई नहीं
[*]पानी, सीवेज, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई: गर्म किराए में शामिल
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल सेवा: 60

यातायात खर्च:

[*]वाहन ऋण (या नई कार के लिए बचत): 180
[*]बीमा: 470/साल
[*]कर: 260/साल
[*]ईंधन: 250/महीना
[*]मरम्मत: 500/साल

बीमा खर्च:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि): 225 और 254/महीना
[*]दायित्व बीमा (पशुओं सहित): 20/साल
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा: 12/महीना
[*]पेंशन बीमा (जैसे Riester, Rürup आदि): 123/महीना
[*]विकलांगता बीमा: 2 x 40 /महीना
[*]अन्य बीमें (जैसे यात्रा बीमा, अंतिम संस्कार बीमा): विदेशी स्वास्थ्य बीमा, 2 x 12/साल

जीवन निर्वाह खर्च:

[*]खाद्य सामग्री: 400
[*]रेस्तरां खर्च: 100
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर: 30
[*]दवाइयां: 20
[*]कपड़े: 100
[*]क्लब सदस्यता/फिटनेस स्टूडियो: 10
[*]टीवी/वीडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी: 75
[*]दान: 25

बचत खर्च:

[*]छुट्टियाँ: 200
[*]घर: 100
[*]शौक/उपहार: 100

कुल आय और खर्च:

[*]कुल आय: 4.500
[*]कुल खर्च: 3.674
[*]शेष: 825
[*]उसमें से ठंडा किराया और त्यागने योग्य बचत (जैसे घर के लिए बचत): 1.350

घर के बारे में मैं आपको कुछ निश्चित नहीं बता सकता, क्योंकि हम अभी खोज की अवस्था में हैं और पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि हम वास्तव में कितना वहन कर सकते हैं।
आम तौर पर हम लगभग 150 वर्ग मीटर के लिए निर्माण खर्च (संयुक्त अतिरिक्त निर्माण खर्च, केवल जमीन को छोड़कर क्योंकि वह पहले से मौजूद है) लगभग 400,000 यूरो का अनुमान लगा रहे हैं।
क्या यह यथार्थवादी है और क्या आपको लगता है कि हमारे वेतन के साथ इसे संभाल पाना संभव होगा?

अगर वेतन समयावधि में स्पष्ट रूप से बढ़ सकता है, तो परियोजना शुरू की जा सकती है - दैनिक जीवन के लिए नकदी रिजर्व कम हैं, इसके लिए अधिक अनुशासन की आवश्यकता होती है।

आपके पास महीने में 825€ बचते हैं और इसके अलावा "Sparleistungen" और ठंडी किराया 1350€ है? और आपकी Wohnung के लिए लगभग 400€ Nebenkosten भी हैं?
मुझे पूरी तरह समझ नहीं आया कि 1350€ कहाँ से आते हैं। ठंडी किराया मैंने पाया, बाकी क्या है?

यानी आपके पास 2575€ "बचते" हैं, जिनमें से एक ओर घर परियोजना (फाइनेंसिंग, Nebenkosten, Rücklagen) के लिए और दूसरी ओर ... और क्या? खर्च करने होंगे? छुट्टियां, नई कार के लिए बचत,...?

असल में यह राशि 400k€ आय के अनुरूप लगती है, लेकिन बचत बहुत कम लगती है। जमीन Eigenkapital के रूप में अच्छी है, Beamtenstatus भी निश्चित रूप से अच्छा है। आप युवा हैं और आपके पास चुकौती के लिए लंबा समय है। दूसरी ओर, यदि परिवार योजना के कारण आपकी आय जल्द ही समाप्त हो जाती है, तो स्थिति निश्चित रूप से काफी खराब हो जाएगी। एक आय के बिना यह परियोजना सरलता से सम्भव नहीं है।

यदि वेतन अवधि के दौरान स्पष्ट रूप से बढ़ाया जा सकता है, तो परियोजना को शुरू किया जा सकता है - दैनिक जीवन के लिए नकदी भंडार अपेक्षाकृत कम हैं, जिसके लिए अधिक अनुशासन की आवश्यकता होती है।

हाँ, अगले कुछ वर्षों में वेतन स्पष्ट और नियमित रूप से बढ़ेगा, हम अभी करियर की शुरुआत में हैं।

आपके पास प्रति माह 825 यूरो बचते हैं और इसके अलावा "बचत योगदान" और 1350 यूरो की ठंडी किराया है? साथ ही आपके अपार्टमेंट के लिए लगभग 400 यूरो अतिरिक्त खर्च?
मैं पूरी तरह नहीं समझ पाया कि 1350 यूरो कहाँ से आ रहे हैं। ठंडी किराया तो मुझे मिला, बाकी क्या है?

यानी आपके पास 2575 यूरो "बचे" हैं, जिनमें से एक ओर मकान परियोजना (वित्तपोषण, अतिरिक्त खर्च, आरक्षित निधि) है, वहीं दूसरी ओर ... और क्या खर्च हैं? छुट्टियाँ, नई कार के लिए बचत,...?

मूल रूप से यह राशि 400k यूरो की आय से मेल खाती है, लेकिन ऐसा लगता है कि बहुत कम बचत रहती है। जमीन को अपनी पूंजी के रूप में रखना अच्छा है, और सरकारी कर्मचारी की स्थिति भी। आप युवा हैं और चुकौती के लिए आपके पास लंबा समय है। दूसरी ओर, यदि परिवार योजना के कारण शीघ्र ही आपकी आय बंद हो जाती है, तो स्थिति काफी खराब हो जाएगी। एक आय के साथ ही यह परियोजना संभव नहीं है।

नहीं, वर्तमान में 825 यूरो बचते हैं, जो बस हमारे खातों में पड़े रहते हैं और विशेष रूप से बचाए नहीं जाते हैं।
खर्चों में से 1,350 यूरो वार्म रेन्ट है और मकान के लिए वर्तमान बचत दर शामिल है, हालांकि मैंने इसमें एक सोच की गलती की थी और 250 यूरो अतिरिक्त खर्च कम करने होंगे। इसलिए खर्च का 1,100 यूरो ठंडी किराया और मकान के लिए बचत दर है।

तो हमारे पास 1,100 यूरो और 825 यूरो बचत होगी जो किश्त और 250 यूरो अतिरिक्त खर्च से ऊपर के सभी खर्चों के लिए है। इसके अलावा, आरक्षित निधि भी बनानी होगी।

हमारी आय बाधित नहीं होगी। यदि हम शादी करते हैं और एक बच्चा होता है, तो मैं 2,900 यूरो कमाऊंगा, मेरी पत्नी दो वर्षों तक 750 यूरो पेरेंट एलाउंस प्राप्त करेगी। दूसरे या तीसरे साल से वह फिर 25% काम करने लगेगी और इस प्रकार 750 यूरो की भरपाई करेगी। आवश्यकता अनुसार वह 30% या 40% भी काम कर सकती है।

आप 1150 वार्ममाइते लिखते हैं, उसके साथ 74 स्ट्रम, और घर के लिए 100€ की बचत दर रखी गई है।
823€ काल्टमाइते में से 327€ नेबेंकोस्तेन और स्ट्रम मिलाकर कुल 400€ नेबेंकोस्तेन होते हैं।
मैं देखता हूँ: 925€ काल्टमाइते/घर के लिए बचत, 825€ "ऐसे ही" बचती है... कुल 1750€ होती है। और 400€ नेबेंकोस्तेन (प्लस 60€ टेलीकम्युनिकेशन) आप अभी ही कवर कर रहे हैं। यह घर के लिए पर्याप्त है...
1750€ रेट के लिए होंगे, और बाकी सब कुछ जो आप बचाना चाहते हैं।
मालूम नहीं कि आपके लिए ब्याज क्या मिलते हैं, लेकिन अगर 400k€ के क्रेडिट राशि और 3.5% एनुइटेट (ब्याज और मूलधन वापसी) माने, तो लगभग 1200€ की रेट आपके ऊपर आएगी...
कि आप 550€ की फ्री उपलब्ध राशि से एडजस्ट कर सकते हैं या नहीं, यह आपको तय करना होगा।
यह क़रीब-क़रीब है और अगर आपका आय पैरेंटल लीव के दौरान घटता है (2900+750+200 किडगेल्ड = 3850), तो आप क़रीब नहीं आ पाएंगे।
यहाँ और आज आप क्रेडिट प्राप्त कर लेंगे, लेकिन आपको इस समय भी संभालना होगा!!

आज मेरा मूड अच्छा है और मैं बस कहता हूँ, कर डालो।
ज़मीन मौजूद है, दोनों सरकारी कर्मचारी हैं, इसमें शायद ही कुछ गलत हो सके।
बच्चों के साथ समय बिताना संभाला जा सकता है, फिर लेकिन फिर से 25% से अधिक काम करना चाहिए, ताकि छुट्टियाँ भी आरामदायक रहें।