क्या हम एक घर का खर्च उठा सकते हैं?

नमस्ते

मेरे पति[32] और मैं[30] इस बात पर विचार कर रहे हैं कि क्या हम एक घर खरीद सकते हैं। हम दोनों की कमाई लगभग 4000 नेटो है और सभी कटौतियों के बाद हमारे पास अब लगभग 1100 बचते हैं। हमारी गणना के अनुसार हम एक घर खरीद सकते हैं लेकिन अगर एक बच्चा आता है तो क्या होगा?

बच्चे के साथ हमने गणना की है कि सभी कटौतियों के बाद हमारे पास 200 यूरो बचते हैं। यह हमें बहुत कम लगता है और इसलिए हम खुद से सवाल करते हैं कि क्या हम एक घर खरीदें या नहीं। अगर हमें बच्चा होता है तो मेरा नेट वेतन लगभग 1800 गायब हो जाता है। तब मुझे केवल चाइल्ड बेनेफिट और पालन-पोषण भत्ता मिलता है जो लगभग 1100 यूरो है। या क्या अन्य आय या मदद के पैसे हैं जिनके लिए आवेदन किया जा सकता है।

पालन-पोषण भत्ता? ऐसा तो अब नहीं होता।

वह माता-पिता भत्ता का मतलब है.... आपके आय के हिसाब से अनुदान राशि भूल जाइए।

अगर आपके पास कोई अन्य ऋण नहीं चल रहे हैं, तो मैं कहूंगा कि यह संभव हो सकता है। हालांकि, जो स्व-पूंजी आप लेकर आते हैं वह महत्वपूर्ण है। आपके वेतन के साथ लगभग 250,000 का ऋण संभव है, शायद थोड़ा अधिक। लेकिन आपको निश्चित रूप से 300,000 से 350,000 की ज़रूरत होगी, जमीन की कीमतों के अनुसार शायद और भी अधिक।

नमस्ते,

हमें बस यह तय नहीं है कि बची हुई 200 यूरो पर्याप्त होंगे या नहीं। अगर उदाहरण के लिए कार खराब हो जाती है या वाशिंग मशीन आदि, तो अगर पैसे पर्याप्त न हों तो क्या कुछ और आवेदन करने के लिए विकल्प हैं?

आपके पास कितना Eigenkapital है?

मुझे महत्वपूर्ण लगता है कि खासकर निर्माण चरण के बाद भी कम से कम 6000-10000€ बचत खाते में बनाए रखें। और यदि आप प्रति माह लगभग 200 € और बचत करते हैं, तो एक खराब वाशिंग मशीन या कार की मरम्मत से आपका संतुलन बिगड़ता नहीं है।

नमस्ते,

हम बस इस बात को लेकर सुनिश्चित नहीं हैं कि 200 यूरो जो बचेंगे, क्या वे पर्याप्त होंगे। अगर उदाहरण के लिए कार खराब हो जाती है या वाशिंग मशीन आदि, तो क्या ऐसी कोई संभावना है कि अगर पैसे पर्याप्त न हों तो कुछ सहायता के लिए आवेदन किया जा सके?

जो आप आवेदन कर सकते हैं वह एक निजी ऋण है .... लेकिन इससे आपको कहीं न कहीं मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है। जर्मनी में न्यूनतम अस्तित्व स्तर लगभग 1100 € प्रति माह है, यदि आप इससे कम कमाते हैं, तो आप राज्य से एक Zuschuss (अनुदान) के लिए आवेदन कर सकते हैं। लेकिन अगर आप उस सीमा से नीचे इसलिए हैं क्योंकि आपके ऊपर एक महंगा ऋण है, तो वह आपकी अपनी समस्या है।

ठीक है, आपकी मूल प्रश्न के लिए:

आपके पति का नेट वेतन 2200 € है। यदि आप मातृत्व अवकाश पर जाती हैं, तो उनका नेट वेतन लगभग 2500 € होगा, कर वर्ग 3 की वजह से, आपका नेट वेतन 1170 € होगा। कुल मिलाकर आपका योग 3700 € होता है। यह मूल रूप से लगभग 1000 € की किस्त का भुगतान करने के लिए पर्याप्त है। मैं आपको सलाह दूंगा कि आप इससे कहीं अधिक कर्ज न लें। क्योंकि हमेशा यह जोखिम रहता है कि आप मातृत्व अवकाश के बाद फिर से काम पर वापस न जा सकें, या सिर्फ आधा दिन काम कर सकें। इससे कर वर्ग 5 के कारण आपकी आय 1100 € से नीचे गिर सकती है। यदि आप पूरी तरह से काम पर वापस आती हैं, तो केंडरगार्टन के खर्चों के कारण वेतन का लाभ संभवतः खत्म हो जाएगा।

1000 € मासिक किस्त के लिए, बिना स्व-पूंजी के लगभग 250,000 € का ऋण मिल सकता है; इसके अलावा आपको प्रति माह लगभग 300 € पर गृह संबंधित सहायक खर्च भी जोड़ने होंगे। 250,000 € में आप नया निर्माण और जमीन दोनों नहीं खरीद सकते। शायद एक मध्यवर्ती टाउनहाउस छोटा भूखंड और लगभग 100 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के साथ मिल सकता है। लेकिन यह क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होता है। एक अच्छे दोस्त ने यहाँ कार्ल्सरूहे में सीधे एक मध्यवर्ती टाउनहाउस खरीदा है (भूमि की कीमत 550 €/वर्गमीटर) जिसमें 110 वर्गमीटर आवास क्षेत्र और कारपोर्ट है... मेरी नजर में यह एक जूते का डिब्बा है, जिसकी कीमत लगभग 330,000 € + 40,000 € सहायक खर्च है।

स्व-पूंजी घर की चाबी है। मैं आपको सलाह दूंगा कि आपके पास जमीन और 20,000 € नकद स्व-पूंजी के रूप में हो। तब 250,000 € ऋण राशि के साथ यह संभव होगा।