नए निर्माण में संपत्ति का मूल्यांकन

  • Erstellt am 22/06/2012 18:50:35

Der Da

22/06/2012 18:50:35
  • #1
यहाँ तक कि मैं आपके प्रश्न पर कुछ नहीं कह सकता, आपकी सूची में नीचे मिट्टी के काम का आइटम गायब है।
 

Bauexperte

22/06/2012 22:10:00
  • #2
नमस्ते,


मैंने तुम्हारे लिए हमारे स्वतंत्र वित्तीय दलाल की एक गणना संलग्न की है - जिसमें संपर्क विवरण नहीं हैं। यह तुम्हारे आंकड़ों से मेल नहीं खाती, लेकिन इसमें एक स्थिति है "आर्थिक गणना के अनुसार सहायक लागतें"। इसमें ऊपर बताई गई सभी स्थितियां शामिल हैं।


नहीं, वे स्व-पूंजी के क्षेत्र में आती हैं।


यह पूरी तरह उस बैंक पर निर्भर करता है जिससे तुम वित्तपोषण कर रहे हो। उदाहरण के लिए Ing-Diba प्रत्येक भुगतान से पहले एक फॉर्म मांगती है जिसमें भुगतान के लिए दावे को विस्तार से वर्णित और संख्याबद्ध किया जाता है।


इसका क्या मतलब है?


कितने वर्ग मीटर/रहने का क्षेत्र?, फर्श प्लेट या तहखाना, प्लास्टर या क्लिंकर?

तुम शायद इससे नहीं बन पाओगे; यहाँ देखो:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

शुभकामनाएँ
 

Musketier

22/06/2012 23:06:04
  • #3
एक 9x9 मीटर बाहरी माप की बिना किसी बर्डेज आदि के एक सिटीविला बनाया जाना है जो जमीन की प्लेट पर होगा। अंदर की जगह लगभग 130 वर्ग मीटर है। कीमत के हिसाब से 2 लगभग समान प्रस्ताव मौजूद हैं। गैस बर्नर वैल्यू थर्म के साथ फर्श हीटिंग और चिमनी शामिल हैं। निर्माण प्रकार = KfW मानक के बिना ठोस घर। दोनों कंपनियों को हमारे निर्माण पर्यवेक्षक ने मध्यम मूल्य वर्ग की कंपनियों के रूप में बताया है। उल्लेखित 12 हजार यूरो सभी मिट्टी के काम और कनेक्शन लागत के लिए होने चाहिए।
 

Der Da

22/06/2012 23:27:31
  • #4

इच्छा पिता की सोच.... 3 शब्द।
तुम्हें कम से कम 20,000 का हिसाब लगाना चाहिए, लेकिन केवल तभी जब वास्तव में सब कुछ ठीक हो। अगर कोई भी अनियमितता आए, तो यह तुरंत ज्यादा महंगा हो जाएगा। जब तक तुमने मिट्टी का विश्लेषण नहीं कराया, कोई भी इस खर्च को निश्चित नहीं कर सकता।

लगभग सभी घर प्रदाता जिनसे मैं जुड़ा हूँ, यहाँ 5000€ मिटि के कामों के लिए लगाते हैं। यह इसलिए है क्योंकि यह उनकी जिम्मेदारी में नहीं आता, और कुछ साल पहले 5000€ अभी भी यथार्थवादी थे। जैसे ही तुम्हारी जमीन थोड़ी भी गहरी हो, या तुम्हें तय योजना से ज्यादा खोदना पड़े, तो तुम्हारे ऊपर तुरंत खर्च बढ़ जाएगा। हमारे मिटि के काम लगभग 20,000 के हो गए, और हमारी जमीन "लगभग" समतल है... 30 मीटर पर 40 सेमी की दर से नीचे जाती है। दुर्भाग्यवश 60 सेमी ऊपरी मिट्टी हटानी पड़ती है, जिसका मतलब 300 वर्ग मीटर पर 300 क्यूबिक मीटर बजरी (इसकी लागत अकेले 10,000 अतिरिक्त) है।

मिटि के कामों में बारीकियों में दिक्कत होती है। बेहतर होगा थोड़ा उदारता से बजट बनाओ।
10,000 एक डबल गैराज के लिए भी आशावादी है। फाउंडेशन सहित, मुझे नहीं लगता कि यह संभव होगा।
 

Musketier

23/06/2012 10:46:07
  • #5
क्या आप तहखाने के साथ बना रहे हैं?
गाराज के लिए 10T€ ऊपर बताए अनुसार केवल आरक्षित हैं।
केवल तभी जब वास्तव में कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होता है, तब गाराज निर्माण या गाराज + कारपोर्ट होगा।

जमीन को अभी जमीन विक्रेता द्वारा पूरी तरह से समतल किया जा रहा है और सड़कें नई बनाई जा रही हैं। अब मैं बस उम्मीद करता हूँ कि वह सड़कें जमीन के मुकाबले नीचे बनायेगा।
पहले वहां एक फैक्ट्री थी। जमीन का बदल दिया गया है।
मुझे लगता है, जो वित्तीय रूप से अभी आ सकता है वह है अगर जमीन की मजबूती ठीक न हो।
देखना होगा कि क्या हम खरीदने से पहले जमीन की जांच करवा सकते हैं।
 

Bauexperte

23/06/2012 15:18:12
  • #6
नमस्ते,


इसके अलावा, मुझे नहीं पता कि किस विक्रेता के प्रस्ताव आपके पास हैं - और केवल मान्य ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार भी - €1350 प्रति वर्ग मीटर आवास क्षेत्र सबसे ज्यादा नहीं है ...


मैंने आपको निर्माण सहायक खर्चों के लिए लिंक दिया है। घर के कनेक्शन के लिए आपको लगभग ८ हजार यूरो का अनुमान लगाना चाहिए और अप्रत्याशित न्यूनतम आधारशिला अतिरिक्त खर्च के लिए भी लगभग ८ हजार यूरो का प्रावधान रखें।


एक 6 x 6 मीटर की डबल गेराज के लिए आप लगभग 12 हजार यूरो मान सकते हैं; तैयार गेराज और फाउंडेशन समेत। वैसे, एक कारपोर्ट मानक तैयार गेराज की तुलना में विशेष रूप से सस्ता नहीं होता है - यदि उसकी गुणवत्ता उचित हो।

सादर।
 

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